Flachdächer in Dresden abdichten, ohne den Betrieb darunter zu stören

Im Dresdner Norden rund um Klotzsche liegen Produktions- und Laborgebäude, deren Dächer mehr Technik tragen als Freifläche. In der Innenstadt schließen Ladenzeilen und Verwaltungsbauten der Nachkriegsmoderne flach ab, in Johannstadt, Prohlis und Gorbitz stehen Wohnzeilen mit großen zusammenhängenden Dachflächen, und in Striesen oder Blasewitz sitzen flache Anbauten zwischen Gründerzeithäusern. Wir dichten diese Dächer ab, erneuern verbrauchte Aufbauten und bringen Anschlüsse in einen Zustand, der auch nach dem nächsten Umbau noch hält.

Dächer mit hoher Technikdichte sauber und dauerhaft anschließen

Wo Lüftungszentralen, Kühlaggregate, Rohrbrücken und Kabeltrassen auf der Fläche stehen, entscheidet nicht die Bahn über die Dichtheit, sondern die Zahl und Ausführung der Durchdringungen. Wir arbeiten mit vorgefertigten Formteilen und ausreichenden Anschlusshöhen, setzen Aggregate auf angepasste Konsolen statt auf improvisierte Unterlagen und legen feste Wartungswege mit Schutzlagen an. So läuft der Techniker künftig auf einem Belag und nicht über die frisch verlegte Abdichtung.

Leichte Aufbauten für die schlanken Konstruktionen der Ostmoderne

Viele Dresdner Bauten aus den fünfziger bis siebziger Jahren sind knapp bemessen konstruiert, ihre Lastreserven sind gering. Bevor wir eine zusätzliche Lage oder eine Auflast einplanen, klären wir das zulässige Gewicht. Häufig entfällt die alte Kiesschüttung ersatzlos, und wir bauen stattdessen eine mechanisch befestigte Kunststoffbahn mit leichter Gefälledämmung auf. Das Dach wird dadurch nicht schwerer, sondern leichter, gewinnt an Dämmwirkung und leitet Wasser endlich dorthin, wo der Ablauf sitzt.

Entwässerung, die auch bei Starkregen im Elbtal funktioniert

Sommergewitter setzen im Talkessel innerhalb weniger Minuten große Wassermengen auf die Fläche. Reicht der Querschnitt der Innenentwässerung nicht oder ist ein Ablauf verstopft, staut sich Wasser und belastet die Decke erheblich. Wir prüfen deshalb jeden Ablauf auf Durchgang und Anschluss, erneuern ihn mit Klemmflansch und Laubfang und setzen Notüberläufe in der Attika, deren Höhe zur zulässigen Stauhöhe passt. Kehlbereiche zwischen Aufbauten führen wir mit zusätzlichem Gefälle aus.

Ortstermin, nachvollziehbares Angebot und Ausführung über laufender Produktion

Wir steigen selbst auf das Dach, öffnen den Aufbau an geeigneten Stellen und messen die Feuchte im Dämmpaket. Das Angebot weist Rückbau, Entsorgung, Dämmung, Abdichtung und Klempnerarbeiten getrennt aus. In empfindlichen Bereichen arbeiten wir staubarm, klären vorab, welche Ansauganlagen zeitweise abgestellt werden müssen, und stimmen Kranstellung und Anlieferung mit Ihrer Betriebsleitung ab. Jeder Abschnitt wird am Ende des Arbeitstages regendicht geschlossen und am Folgetag kontrolliert.

Kurze Anfahrt im Elbtal und ein Dach, das den Gebäudewert sichert

Sobald Wasser die Dämmebene erreicht, sinkt die Dämmwirkung, und die Heizkosten steigen, lange bevor an der Decke etwas sichtbar wird. Wird es sichtbar, geht es meist schon um Putz, Estrich, Elektrik und Ausfallzeiten. Eine saubere Abdichtung verhindert das über Jahrzehnte und lässt sich bei Verkauf oder Vermietung belegen. Wir arbeiten im gesamten Stadtgebiet sowie in Radebeul, Coswig, Radeberg, Heidenau, Pirna, Freital und Meißen.

Kontakt

Wenn sich auf Ihrem Dach Pfützen halten, Anschlüsse an Aggregaten aufgehen oder die letzte Sanierung lange zurückliegt, verschaffen wir Ihnen Klarheit. Rufen Sie uns an, wir sehen uns die Fläche in Dresden an, öffnen den Aufbau, messen nach und legen Ihnen dar, welcher Aufbau statisch möglich und wirtschaftlich sinnvoll ist. Einen Termin bekommen Sie in aller Regel kurzfristig.

Telefon: 0911 / 54 02 60 77

E-Mail: info@hbsbau.com

FAQ

Muss die Lüftungs- und Kältetechnik während der Arbeiten abgeschaltet werden?

In den meisten Fällen nicht vollständig. Wir arbeiten uns abschnittsweise um die Aggregate herum und heben sie nur dort kurzzeitig an, wo der Anschluss darunter erneuert wird. Nötig sind kurze Abstimmungen, etwa wenn Ansaugöffnungen in der Nähe von Schweißarbeiten liegen oder Kondensatleitungen umgelegt werden müssen. Diese Zeitfenster planen wir vorher mit Ihrer Haustechnik und legen sie auf Randzeiten. Ein kompletter Stillstand der Anlagen ist bei sauberer Planung selten erforderlich.

Wie viel zusätzliches Gewicht verträgt ein bestehendes Dach überhaupt?

Das lässt sich nicht schätzen, das muss man wissen. Wir sehen uns Konstruktion und vorhandene Aufbauhöhe an und fragen die Statik ab, sobald zusätzliche Auflast, dickere Dämmung oder neue Aufständerungen im Spiel sind. Bei knappen Reserven führt der Weg über den Rückbau der alten Schüttung, wodurch oft mehr Gewicht entfällt, als der neue Aufbau mitbringt. So bleibt Spielraum für eine bessere Dämmung, ohne die Tragkonstruktion zu belasten.

Lässt sich eine große Dachfläche über mehrere Jahre in Abschnitten sanieren?

Ja, und bei großen Objekten mit begrenztem Budget ist das oft der realistische Weg. Wir teilen die Fläche entlang sinnvoller Grenzen wie Dehnfugen, Aufbauten oder Entwässerungsabschnitten und beginnen dort, wo die Substanz am stärksten gefährdet ist. Jeder fertige Abschnitt bekommt einen sauberen Anschluss an den Bestand, damit er auch für sich allein dicht bleibt. Materialsystem und Aufbau halten wir über alle Bauabschnitte hinweg gleich.