Flachdächer in Rostock abdichten, die Sturm und Seeluft aushalten

Am Überseehafen und auf den Werftgeländen liegen Hallendächer mit weiten offenen Flächen, im Nordwesten der Stadt tragen die Wohnzeilen von Lütten Klein bis Toitenwinkel flache Dächer, und im Petriviertel sowie an der Warnow entstehen laufend neue Gebäude mit flachem Abschluss. Wir dichten diese Flächen ab und erneuern gealterte Aufbauten. Anders als im Binnenland richtet sich hier fast jede Entscheidung nach zwei Größen, nach der Windbelastung und nach dem Salzgehalt der Luft.

Windsogsicherung für die Küstenlage zwischen Warnow und Ostsee

Rostock liegt in der höchsten Windlastzone des Landes, und in Warnemünde kommt die freie Anströmung von See dazu. Wir legen die Befestigung deshalb nicht pauschal aus, sondern getrennt nach Innenfläche, Randstreifen und Eckbereich, wo die Sogkräfte ein Vielfaches erreichen. Die Zahl der Befestiger je Quadratmeter ergibt sich aus dem Nachweis, nicht aus Erfahrungswerten. An Dachrand und Attika verankern wir Profile mechanisch und schließen die Bahn so an, dass der Wind nicht darunter greifen kann.

Korrosionsschutz an Blechteilen, Abläufen und Befestigungsmitteln

Salzhaltige Luft frisst sich in jedes ungeschützte Metall, und an einem Dach steckt davon mehr, als man von unten sieht. Wir setzen deshalb Befestiger aus nichtrostendem Stahl, verwenden für Attikaabdeckungen und Randprofile beschichtete oder korrosionsbeständige Kantteile und tauschen Ablaufgitter und Kiesfänge, sobald sie angegriffen sind. Auch Blitzschutzhalter und Aufständerungen prüfen wir bei jeder Sanierung mit. Ein durchgerosteter Befestiger hält keine Bahn mehr, egal wie gut das Material darüber ist.

Bestand öffnen, Feuchte messen und den Aufbau danach festlegen

Bevor wir ein Angebot abgeben, öffnen wir die Fläche an mehreren Stellen und sehen nach, wie viel Wasser bereits im Dämmpaket steht. Bei Hallendächern prüfen wir zusätzlich das Trapezblech auf Korrosion an den Auflagern. Wo alte Lagen noch trocken und fest verbunden sind, bauen wir darauf auf und ergänzen Gefälledämmung, damit Pfützen verschwinden. Ist der Aufbau großflächig nass, hilft keine weitere Lage darüber, dann muss zurückgebaut und neu gedämmt werden.

Ortstermin, klares Angebot und Ausführung in passenden Wetterfenstern

Wir nehmen die Fläche selbst auf, halten Schadstellen fest und übergeben ein Angebot mit getrennten Positionen für Rückbau, Entsorgung, Dämmung, Abdichtung und Klempnerarbeiten. An der Küste bestimmt der Wind den Takt der Baustelle, weil sich Bahnen bei starken Böen nicht sicher verlegen lassen. Wir schneiden die Abschnitte deshalb klein, halten Material beschwert bereit und schließen jeden Bereich noch am selben Tag. Betrieb, Lager und Wohnungen bleiben währenddessen nutzbar.

Kurze Wege an der Küste und ein Dach, das die Substanz sichert

Feuchte, die einmal im Aufbau sitzt, arbeitet weiter. Die Dämmung verliert ihre Wirkung, Träger und Decken nehmen Wasser auf, und an der Küste beschleunigt die salzhaltige Feuchte zusätzlich die Korrosion tragender Teile. Eine rechtzeitige Sanierung stoppt diese Kette und hält über Jahrzehnte. Wir sind in Warnemünde, Reutershagen, Dierkow, Gehlsdorf und Groß Klein im Einsatz sowie in Bad Doberan, Kühlungsborn, Graal-Müritz, Ribnitz-Damgarten und Güstrow.

Kontakt

Wenn nach dem letzten Sturmtief Bahnen flattern, an der Untersicht Ränder auftauchen oder Sie vor der nächsten Saison Sicherheit über den Zustand brauchen, prüfen wir das Dach. Rufen Sie uns an, wir kommen zu Ihrem Objekt in Rostock, messen die Feuchte im Aufbau und sagen Ihnen, ob eine Instandsetzung ausreicht oder ein neuer Aufbau die wirtschaftlichere Entscheidung ist.

Telefon: 0911 / 54 02 60 77

E-Mail: info@hbsbau.com

FAQ

Was tun wir, wenn ein Sturm die Abdichtung aufgerissen hat?

Zuerst zählt Tempo. Wir sichern die offene Stelle mit einer belastbaren Notabdichtung, beschweren lose Bahnen und verhindern, dass beim nächsten Regen weiteres Wasser in die Dämmung läuft. Danach nehmen wir das Ausmaß auf, fotografieren den Schaden und messen, wie weit die Durchfeuchtung schon reicht. Erst dann besprechen wir die dauerhafte Lösung. Wichtig ist, dass die Zwischenlösung mehrere Wochen hält, weil sich Material und Wetterfenster nicht immer sofort zusammenbringen lassen.

Rechnet sich eine Teilsanierung oder gleich der komplette Neuaufbau?

Das entscheidet der Zustand der Dämmebene, nicht die Größe der sichtbaren Schadstelle. Ist nur ein begrenzter Bereich betroffen und der Rest trocken, ist die Teilsanierung die vernünftige Wahl. Zieht sich die Feuchte dagegen über weite Teile der Fläche oder stammt die Abdichtung ohnehin aus den achtziger oder neunziger Jahren, zahlen Sie beim Flicken zweimal. Wir rechnen beide Varianten mit Nutzungsdauer durch, damit die Entscheidung nicht auf den ersten Preis allein fällt.

Zahlt die Gebäudeversicherung bei einem Sturmschaden am Flachdach?

Das hängt von Ihrem Vertrag ab, in aller Regel greift der Schutz bei nachweisbarem Sturm ab einer bestimmten Windstärke. Entscheidend ist die Abgrenzung zwischen Sturmschaden und normalem Verschleiß, und genau dafür braucht es Belege. Wir dokumentieren den Zustand vor Ort mit Fotos, beschreiben Schadensbild und Ursache fachlich und stellen die Unterlagen so zusammen, dass Sie sie direkt einreichen können. Bei Bedarf sprechen wir auch mit dem Sachverständigen auf dem Dach.