Abgedichtete Flächen in Dinkelsbühl über die Jahre in Ordnung halten
Eine Abdichtung ist kein Bauteil, das man einmal herstellt und danach vergisst. Sie hält lange, aber sie hält nur so lange, wie Abläufe frei sind, Anschlüsse dicht bleiben und niemand ohne Grund darauf bohrt. Wir sehen Flächen deshalb auf Wunsch in Abständen an und sagen Ihnen, wo sich etwas verändert hat. Der Unterschied zwischen fünfzehn und fünfundzwanzig Jahren liegt fast immer in dieser Kontrolle.
Was bei einer Kontrolle angesehen wird
Wir gehen die Fläche ab und prüfen den Zustand der Oberfläche, die Anschlusshöhen, die Ränder, alle Durchdringungen und die Abläufe. Dazu kommt ein Blick auf die Untersicht, weil sich ein beginnender Schaden dort oft zuerst zeigt. Vorhandene Kleinigkeiten notieren wir mit Fotos. Der Termin dauert bei einer üblichen Fläche selten länger als eine Stunde und bringt am Ende eine klare Aussage zum Zustand.
Was Sie selbst zwischendurch tun können
Das Wichtigste sind freie Abläufe. Laub, Moos und Sand gehören zweimal im Jahr heraus, im Herbst und im Frühjahr. Dazu ein Blick auf die Ränder und darauf, ob Pflanzkübel oder Möbel die Fläche punktuell belasten. Reinigen lässt sich mit Wasser und einem milden Mittel, ohne scharfe Reiniger und ohne Hochdruck aus kurzer Distanz. Mehr braucht es im Normalfall nicht.
Kleinigkeiten früh beheben
Ein Kratzer bis auf das Vlies, eine gelöste Randkante, eine offene Fuge am Türanschluss. Solche Stellen sind in einer halben Stunde geschlossen, solange sie klein sind. Wird gewartet, zieht Wasser unter die Schicht, löst sie großflächig ab und erreicht den Aufbau darunter. Dann geht es nicht mehr um eine Nacharbeit, sondern um eine Sanierung. Wir sagen Ihnen deshalb bei jeder Kontrolle, was jetzt und was später dran ist.
Die Oberfläche auffrischen statt die Fläche zu erneuern
Nach etwa zehn Jahren zeigt die Deckschicht Gebrauchsspuren, vor allem in den Laufwegen und an besonnten Stellen. Sie lässt sich reinigen, anschleifen und neu aufbringen, während die Abdichtung unberührt bleibt. Danach ist die Fläche optisch wie neu und hat wieder ihren vollen Schutz. Diese Maßnahme kostet einen Bruchteil einer Neuherstellung und verlängert die Nutzungsdauer der eigentlichen Abdichtung erheblich.
Unterlagen, die den Zustand über die Jahre zeigen
Wir legen die Ergebnisse jeder Kontrolle zu den Übergabeunterlagen. Über die Jahre entsteht daraus eine Reihe, an der sich ablesen lässt, wie sich die Fläche entwickelt und wann eine größere Maßnahme fällig wird. Für Eigentümergemeinschaften und gewerbliche Objekte ist das die Grundlage, um Rücklagen zu planen. Bei einem Verkauf ist es ein Beleg dafür, dass das Gebäude gepflegt wurde.
Kontakt
Wenn Sie in Dinkelsbühl eine abgedichtete Fläche haben und wissen wollen, in welchem Zustand sie ist, sehen wir sie uns an und geben Ihnen eine klare Aussage dazu, was jetzt nötig ist und was noch Zeit hat. Melden Sie sich für einen Termin.
Telefon: 0911 / 54 02 60 77
E-Mail: info@hbsbau.com
FAQ
Wie oft sollte eine Fläche kontrolliert werden?
Einmal im Jahr genügt in der Regel, am besten im Frühjahr, weil sich Winterschäden dann zeigen. Bei stark genutzten oder gewerblichen Flächen und bei Objekten mit Bäumen in der Nähe empfehlen wir zusätzlich einen Blick im Herbst, vor allem auf die Abläufe. Nach Unwettern mit Hagel oder Sturm lohnt eine kurze Sichtprüfung unabhängig vom Turnus. Wir erinnern auf Wunsch daran.
Kontrollieren Sie auch Flächen, die nicht von Ihnen stammen?
Ja. Wir sehen uns den Aufbau an, bestimmen soweit möglich das verwendete System und beurteilen Zustand und Restnutzungsdauer. Sie bekommen eine schriftliche Einschätzung mit Fotos. Wo sich das Material nicht sicher bestimmen lässt, sagen wir das und legen für eine mögliche Überarbeitung zuerst eine Musterfläche an, statt auf Verdacht ein System darauf zu bringen.
Woran erkenne ich selbst, dass etwas nicht stimmt?
An stehendem Wasser, das nach einem Tag noch da ist, an Blasen oder Wellen in der Oberfläche, an Rissen entlang von Rändern und Kehlen, an Rostfahnen unter Geländerpfosten und an feuchten Flecken oder Ausblühungen an der Untersicht. Auch ein hohler Klang beim Klopfen ist ein Hinweis. Fällt Ihnen eines davon auf, ist ein früher Blick sinnvoll, weil sich dann meist noch punktuell arbeiten lässt.