Was eine Abdichtung mit Flüssigkunststoff in Gunzenhausen kostet und wovon es abhängt
Eine belastbare Zahl gibt es erst nach dem Blick auf die Fläche, weil der Preis weniger vom Quadratmeter abhängt als vom Zustand des Untergrunds und von der Anzahl der Anschlüsse. Ein glatter, trockener Balkon ohne Rückbau liegt in einer ganz anderen Größenordnung als dieselbe Fläche mit nassem Estrich, sechs Geländerpfosten und einer Türschwelle ohne Aufkantung. Wir rechnen das offen durch, statt eine Hausnummer zu nennen.
Die vier Posten, aus denen sich der Preis zusammensetzt
Erstens die Vorbereitung, also Rückbau, Schleifen oder Strahlen und Entsorgung. Zweitens die Details, also jeder Anschluss, jede Durchdringung, jeder Geländerfuß. Drittens die eigentliche Fläche mit Grundierung, Abdichtung und Deckschicht. Viertens die Nebenkosten wie Anfahrt, Gerüst oder Hebebühne. Wir weisen diese Blöcke getrennt aus, damit Sie sehen, wo das Geld hingeht und an welcher Stelle sich etwas ändern lässt.
Warum die Details oft teurer sind als die Fläche
Auf einem Balkon von zwölf Quadratmetern mit acht Anschlusspunkten steckt der Großteil der Arbeitszeit in den Rändern und nicht in der Mitte. Jeder Punkt wird freigelegt, vorbereitet, mit Vlies ausgearbeitet und nachgeprüft. Wer nur nach dem Quadratmeterpreis fragt, vergleicht deshalb selten dasselbe. Wir nennen die Zahl der Details im Angebot ausdrücklich, damit ein Vergleich mit anderen Angeboten überhaupt möglich wird.
Wo sich sparen lässt und wo nicht
Sparen lässt sich bei der Oberfläche, etwa durch eine einfachere Deckschicht statt einer aufwendigen Einstreuung, und beim Umfang, indem zunächst nur die dringenden Flächen gemacht werden. Nicht sparen lässt sich bei Untergrundvorbereitung, Vlieseinlage und Schichtdicke, weil genau daran die Haltbarkeit hängt. Ist ein Angebot deutlich günstiger, lohnt der Blick darauf, welcher dieser Posten fehlt. Wir sagen Ihnen, worauf Sie beim Vergleich achten sollten.
Festpreis oder Abrechnung nach Aufwand
Bei Flächen, die wir vorher öffnen und beurteilen konnten, arbeiten wir mit einem Festpreis. Wo der Zustand unter dem Belag unklar bleibt, vereinbaren wir einen Festpreis für den bekannten Umfang und Einheitspreise für das, was sich erst beim Öffnen zeigt. So gibt es keine Überraschung in eine Richtung, die niemand kalkulieren konnte. Diese Regelung steht vor Beginn im Angebot und wird nicht später verhandelt.
Was die Investition über die Jahre bringt
Eine fachgerecht ausgeführte Fläche hält im Bereich von zwei Jahrzehnten, und die Oberfläche lässt sich zwischendurch auffrischen, ohne die Abdichtung anzurühren. Gerechnet auf das Jahr ist der Betrag überschaubar, verglichen mit einem Wasserschaden an Decke, Dämmung und Innenausbau ohnehin. Wir sagen Ihnen bei der Aufnahme, welche Standzeit realistisch ist und welche Kontrolle dazugehört, damit sie auch erreicht wird.
Kontakt
Wenn Sie in Gunzenhausen wissen wollen, was die Abdichtung Ihrer Fläche kostet, sehen wir sie uns an, öffnen wo nötig und legen Ihnen ein Angebot vor, in dem Vorbereitung, Details, Fläche und Nebenkosten getrennt stehen. Rufen Sie uns für einen Termin an.
Telefon: 0911 / 54 02 60 77
E-Mail: info@hbsbau.com
FAQ
Kostet die Besichtigung etwas?
Die Besichtigung mit Aufnahme und Angebot ist für Sie kostenfrei. Wird dabei eine aufwendigere Untersuchung nötig, etwa das Öffnen mehrerer Stellen, Feuchtemessungen im Aufbau oder eine Leckortung an einer großen Fläche, sprechen wir das vorher an und nennen den Betrag. Führen wir anschließend die Arbeiten aus, rechnen wir diesen Aufwand an. So weiß jeder vorher, woran er ist.
Warum unterscheiden sich Angebote so stark?
Weil sie oft nicht dasselbe enthalten. Die häufigsten Unterschiede liegen bei der Untergrundvorbereitung, bei der Frage, ob Vlies flächig eingelegt wird, bei der Schichtdicke und bei der Zahl der einzeln ausgearbeiteten Anschlüsse. Ein Angebot, das nur Quadratmeter nennt, lässt all das offen. Wir schreiben es aus, auch wenn die Summe dadurch zunächst höher wirkt als bei einer knappen Zeile.
Kann ich die Arbeiten auf mehrere Jahre verteilen?
Ja, das machen wir häufig. Wir teilen die Flächen nach Dringlichkeit ein und beginnen dort, wo Wasser bereits ins Gebäude geht. Voraussetzung ist, dass wir die Ränder der Abschnitte so anlegen, dass später ohne Bruch angeschlossen werden kann. Den Plan halten wir schriftlich fest, damit auch in drei Jahren klar ist, was gemacht wurde und was noch aussteht.