Flüssigkunststoff für zuverlässig dichte Flächen in Ulm
Wir dichten Balkone, Terrassen, Dächer und kritische Anschlüsse mit Flüssigkunststoff ab und legen dabei eine geschlossene Schicht über die gesamte Fläche, die ohne Naht und Stoßkante auskommt. Flüssig aufgetragen verbindet sich das Material vollflächig mit dem Untergrund, umschließt jeden Ablauf und jede Aufkantung und härtet zu einer durchgehenden Membran aus. In Ulm, wo dichte städtische Bebauung, moderne Wohnquartiere und gewachsener Bestand aufeinandertreffen, liegen viele Balkone direkt über Wohnräumen. Genau dort zahlt sich eine lückenlose Abdichtung aus, weil ein undichter Quadratmeter sofort den Raum darunter betrifft.
Schutz für die Wohnung unter dem Balkon
Wo ein Balkon über bewohntem Raum liegt, hat ein Wasserschaden unmittelbare Folgen. Feuchte Flecken an der Decke, durchnässte Dämmung und im schlimmsten Fall Schäden am Putz sind die Folge, wenn die Abdichtung versagt. Wir verhindern das, indem wir die Fläche lückenlos schließen und besonders an Türschwellen und Wandanschlüssen, wo das Wasser eindringen will, verstärkt arbeiten. Die Abdichtung führen wir hoch genug, damit auch Stau- und Spritzwasser nicht hinterläuft. So bleibt nicht nur der Balkon trocken, sondern vor allem der Wohnraum darunter geschützt, was in der Stadt mit ihren gestapelten Wohnungen besonders zählt.
Technisch durchdachter Aufbau statt schneller Notlösung
Eine dauerhafte Abdichtung entsteht nicht aus einem einzelnen Anstrich, sondern aus einem aufeinander abgestimmten Schichtaufbau. Wir beginnen mit der passenden Grundierung, die auf das jeweilige Material reagiert, legen darüber die armierte Abdichtungsschicht und schließen mit einer Deckschicht ab, die zur Nutzung passt. Jede Lage hat ihre Aufgabe, von der Haftung über die Dichtigkeit bis zum Schutz vor Abrieb. In einer Stadt mit anspruchsvoller Bausubstanz und Auftraggebern, die genau wissen wollen, was sie bekommen, erklären wir diesen Aufbau verständlich. So sehen Sie nachvollziehbar, warum die Schicht hält und wofür Sie zahlen.
Saubere Ausführung im bewohnten Mehrfamilienhaus
In Ulm bearbeiten wir viele Balkone in Wohnanlagen und Mehrfamilienhäusern, in denen während der Arbeiten weiter gelebt wird. Wir organisieren den Zugang so, dass Bewohner und Nachbarn möglichst wenig beeinträchtigt sind, decken angrenzende Flächen ab und halten Treppenhaus und Außenbereich sauber. Vorbereitung und Schliff erzeugen Staub, den wir gezielt einfangen, statt ihn sich verteilen zu lassen. Nach Abschluss räumen wir vollständig auf und übergeben eine fertige Fläche. Diese Rücksicht auf das Wohnumfeld ist uns wichtig, weil eine Sanierung in einem belebten Haus niemanden über Gebühr stören soll.
Ehrliche Prüfung des Untergrunds vor dem Auftrag
Wir tragen kein Material auf, ohne zu wissen, worauf es zu liegen kommt. Deshalb messen wir die Restfeuchte, klopfen lose Stellen ab und prüfen die Tragfähigkeit. Bei älteren Balkonen im Ulmer Bestand finden wir häufig spröde Altbeschichtungen oder Risse, die zuerst saniert werden müssen, sonst arbeitet die alte Schwachstelle unter der frischen Schicht weiter. Anschließend grundieren wir abgestimmt auf das vorgefundene Material. Erst wenn dieser Haftgrund sicher sitzt, beginnen wir mit dem Aufbau, denn jede Schicht darüber hängt von einem tragfähigen Grund ab. Diese Gründlichkeit ist die Voraussetzung für ein Ergebnis, das über Jahre hält.
Trittsichere, witterungsfeste Oberfläche für den Alltag
Eine dichte Fläche muss bei jedem Wetter sicher zu begehen sein, gerade wenn sie durch Regen oder Frost glatt wird. Wir versehen begehbare Balkone und Terrassen mit einer rutschhemmenden Deckschicht aus eingestreutem Quarzkorn, die Halt gibt und zugleich die Abdichtung vor Abrieb schützt. Das Material widersteht UV-Strahlung, Frost und Temperaturwechseln, ohne zu verspröden oder auszubleichen, und bleibt elastisch. So nimmt es die Bewegungen des Bauteils auf und bleibt über Jahre dicht. Farbe und Struktur stimmen wir mit Ihnen ab, damit die Oberfläche nicht nur technisch funktioniert, sondern auch zur Fläche passt.
Kontakt
Wir sehen uns die Fläche an, beurteilen den Untergrund ehrlich und sagen Ihnen verständlich, welcher Aufbau zu Ihrem Gebäude passt. Bei Eigentümergemeinschaften und Verwaltungen erstellen wir gern eine nachvollziehbare Einschätzung. Melden Sie sich, dann finden wir gemeinsam die passende Lösung für Ihre Fläche.
Telefon: 0911 / 54 02 60 77
E-Mail: info@hbsbau.com
FAQ
Was droht der Wohnung, wenn ein Balkon darüber undicht bleibt?
Sickert Wasser durch die Abdichtung, zieht es in den Aufbau und schließlich in die Decke der darunterliegenden Wohnung. Erste Anzeichen sind feuchte Flecken und Verfärbungen, später drohen durchnässte Dämmung, geschädigter Putz und im schlimmsten Fall Eingriffe in die Bausubstanz. Je länger das unbemerkt bleibt, desto teurer wird die Behebung. Deshalb lohnt es sich, einen undichten Balkon früh anzugehen, solange der Schaden noch auf die Fläche selbst begrenzt ist.
Wer kümmert sich um die Abdichtung bei einem Balkon in der Eigentümergemeinschaft?
Ob der Balkon zum Gemeinschafts- oder Sondereigentum zählt, regelt meist die Teilungserklärung. Die Abdichtung als Teil der Bausubstanz fällt häufig der Gemeinschaft zu, während die Oberfläche anders behandelt werden kann. Wir liefern Ihnen eine klare Beschreibung der Maßnahme, mit der sich die Abstimmung in der Gemeinschaft leichter führen lässt. Über die rechtliche Zuordnung entscheidet allerdings Ihre Verwaltung oder ein Fachanwalt, das bewerten wir nicht.
Wie schnell ist die Fläche nach der Abdichtung wieder nutzbar?
Flüssigkunststoff härtet zügig aus, sodass die Fläche je nach System und Witterung oft schon nach wenigen Stunden begehbar ist. Wir takten die Arbeitsschritte so, dass die Sperrzeit für Sie und Ihre Nachbarn möglichst kurz bleibt. Die volle Belastbarkeit für Möbel erreicht die Schicht etwas später, das besprechen wir konkret vor Ort. Bei gemeinsam genutzten Zugängen planen wir den Ablauf so, dass der Weg zu den Wohnungen durchgängig nutzbar bleibt.