Bauwerksabdichtung Allersberg

Feuchten Keller in Allersberg zuverlässig trockenlegen

Wenn die Kellerwände nicht abtrocknen, der Putz Blasen wirft oder sich weiße Salzränder bilden, drückt Wasser ins Mauerwerk, und das verschwindet nicht durch einen frischen Anstrich. Wir suchen zuerst die Ursache und klären, ob Bodenfeuchte, seitlich anstehendes Wasser oder aufsteigende Nässe wirkt. Erst danach dichten wir gezielt ab. So wird aus einem klammen, muffigen Raum wieder eine trockene Fläche, die Sie ohne Sorge nutzen können, und die Substanz Ihres Hauses bleibt vor weiterem Verfall geschützt, statt Jahr für Jahr ein Stück mehr zu verlieren.

Mischung aus Altbau und jüngeren Wohnhäusern richtig einschätzen

Allersberg vereint den alten Ortskern mit den Fabrikantenhäusern aus der Leonischen Drahtindustrie und dazu viele jüngere Wohngebiete am Rand. Jeder dieser Bautypen bringt eigene Anforderungen mit, vom dicken historischen Mauerwerk bis zum Keller aus den Boomjahren mit oft sparsam ausgeführter Abdichtung. Wir schauen uns deshalb genau an, aus welcher Zeit und mit welchem Aufbau Ihr Haus stammt, und wählen das Verfahren passend dazu. So bekommt jedes Gebäude die Abdichtung, die zu seinem Mauerwerk wirklich passt, statt einer Lösung von der Stange.

Erdberührtes Mauerwerk von außen sicher verschließen

Wo wir an die Außenseite herankommen, ist das der wirksamste Weg, weil das Wasser gestoppt wird, bevor es die Wand erreicht. Wir legen die erdberührten Bauteile bis zur Sohle frei, reinigen den Untergrund und schließen Fugen, Risse und alte Durchführungen sorgfältig. Darauf bringen wir eine zähelastische Bitumendickbeschichtung auf und schützen sie mit einer Noppen- und Drainagebahn. Wo der Boden Wasser hält, ergänzen wir eine Ringdrainage, die anstehendes Wasser kontrolliert ableitet. So bleibt der erdberührte Bereich über viele Jahre dicht und belastbar.

Aufsteigende Feuchte im Altbau mit einer Horizontalsperre kappen

In vielen älteren Häusern im Ortskern fehlt im Mauerwerk eine durchgehende waagerechte Sperre, sodass Wasser über die Poren des Steins nach oben zieht und Wände bis in die Wohnräume durchnässt. Wir unterbrechen diesen Sog mit einer nachträglichen Horizontalsperre, bohren das Mauerwerk in engem Raster an und bringen ein Sperrmittel ein, das die Kapillaren verschließt. Oberhalb der Sperre trocknet die Wand allmählich aus, Salzausblühungen lassen nach und frischer Putz hält wieder, statt nach kurzer Zeit erneut abzusanden.

Innenabdichtung, wenn das Aufgraben nicht möglich ist

Nicht jedes Grundstück lässt sich rundum freilegen, etwa bei dichter Bebauung im Ortskern, gepflasterten Höfen oder einem Anbau direkt an der Kellerwand. Dann dichten wir von innen ab und arbeiten mit mineralischen Dichtungsschlämmen, einem belastbaren Sperrputz und einer sauber gezogenen Hohlkehle am Wandfuß. Die Materialien lassen die Wand diffusionsoffen weiterarbeiten, statt die Feuchte nur zu verstecken. Häufig verbinden wir die Innenabdichtung mit einer Horizontalsperre, damit von unten kein Wasser nachdrückt und das Ergebnis wirklich Bestand hat.

Werterhalt sichern und teure Folgeschäden früh abwenden

Feuchtigkeit bleibt selten ein rein optisches Problem. Unbehandelt greift sie Holzbalkenköpfe an, lässt Stahl im Beton rosten, macht Dämmung wirkungslos und schafft das Klima, in dem Schimmel wächst. Aus einem kleinen Salzrand wird so über die Jahre ein Schaden, der die ganze Konstruktion betrifft und den Wert der Immobilie drückt. Wir setzen früh an und nehmen der Feuchte ihren Weg, solange die Sanierung noch überschaubar ist. Das hält die Substanz gesund und erspart Ihnen die deutlich teurere Komplettsanierung später.

Kontakt

Wenn in Allersberg Ihr Keller feucht ist, das Mauerwerk Salzränder zeigt oder Sie beim Neubau gleich richtig abdichten wollen, melden Sie sich bei uns. Wir kommen vorbei, prüfen die Lage vor Ort und sagen Ihnen geradeheraus, welcher Weg sich für Ihr Haus lohnt.

Telefon: 0911 / 54 02 60 77

E-Mail: info@hbsbau.com

FAQ

Spielt das Baujahr meines Hauses eine Rolle für die Abdichtung?

Ja, und zwar deutlich. Bei einem alten Haus aus dem Ortskern fehlt im Mauerwerk meist jede Sperrschicht, sodass aufsteigende Feuchte das Hauptthema ist. Bei jüngeren Häusern aus den Wachstumsjahren gibt es oft schon eine Abdichtung, die aber sparsam ausgeführt wurde oder inzwischen ihre Wirkung verloren hat. Beide Fälle brauchen einen anderen Ansatz. Wir prüfen deshalb, aus welcher Zeit Ihr Keller stammt und in welchem Zustand die vorhandene Abdichtung ist, und legen die Maßnahme genau darauf aus.

Kann eine alte, einmal aufgebrachte Abdichtung mit der Zeit versagen?

Ja, das kommt häufiger vor, als man denkt. Ältere Bitumenanstriche werden mit den Jahren spröde, reißen bei Setzungen des Gebäudes und lassen dann an den Fehlstellen Wasser durch. Auch eine zu dünn aufgetragene oder schlecht angeschlossene Abdichtung verliert ihre Wirkung. Wenn ein eigentlich abgedichteter Keller wieder feucht wird, liegt oft genau das vor. Wir prüfen die alte Abdichtung, finden die Schwachstellen und erneuern sie fachgerecht, statt einfach eine neue Schicht über die vorhandenen Mängel zu legen.

Was kostet mich eine Kellerabdichtung ungefähr?

Eine pauschale Zahl wäre unseriös, weil die Kosten stark vom Verfahren, vom Zustand des Mauerwerks und von der Zugänglichkeit abhängen. Eine Innenabdichtung oder Horizontalsperre liegt anders als eine vollständige Außenabdichtung mit Aushub und Drainage. Wir sehen uns Ihren Keller deshalb erst vor Ort an, messen die Durchfeuchtung und nennen Ihnen dann einen klaren, nachvollziehbaren Preis ohne versteckte Posten. So wissen Sie vorab, woran Sie sind, und können in Ruhe entscheiden, statt sich auf eine grobe Schätzung verlassen zu müssen.