Bauwerksabdichtung Schwabach
Feuchten Keller in Schwabach dauerhaft trockenlegen
Wenn die Kellerwände klamm bleiben, der Putz absandet oder sich weiße Salzkränze zeigen, drückt Wasser ins Mauerwerk, und das holt man mit einem Anstrich nicht zurück. Wir suchen zuerst die Ursache und klären, ob Bodenfeuchte, seitlich anstehendes Wasser oder aufsteigende Nässe wirkt. Erst danach dichten wir gezielt ab, statt nur die Oberfläche zu kaschieren. So wird aus einem muffigen, ungenutzten Raum wieder eine trockene Fläche, die Sie ohne Sorge nutzen können, und die Substanz Ihres Hauses bleibt vor weiterem Verfall geschützt.
Altes Mauerwerk der Goldschlägerstadt mit Bedacht behandeln
Schwabach trägt seine Geschichte als Goldschlägerstadt in der gut erhaltenen Altstadt, wo viele Bürgerhäuser mit dicken Wänden aus Sandstein und altem Ziegel stehen. Solches Mauerwerk reagiert empfindlich auf dichte, undurchlässige Schichten, weil sich die Feuchte dahinter staut und Putz wie Stein absprengt. Wir arbeiten deshalb mit Systemen, die zur Wand passen und die Feuchtigkeit kontrolliert führen, statt sie einzusperren. So bleibt der historische Baukörper erhalten, trocknet sauber aus und wird nicht durch eine unpassende Abdichtung zusätzlich belastet.
Erdberührtes Mauerwerk von außen sicher verschließen
Wo wir an die Außenseite herankommen, ist das der wirksamste Weg, weil das Wasser gestoppt wird, bevor es die Wand erreicht. Wir legen die erdberührten Bauteile bis zur Sohle frei, reinigen den Untergrund und schließen Fugen, Risse und alte Durchführungen sorgfältig. Darauf bringen wir eine zähelastische Bitumendickbeschichtung auf und schützen sie mit einer Noppen- und Drainagebahn. Wo der Boden Wasser hält, ergänzen wir eine Ringdrainage, die anstehendes Wasser kontrolliert ableitet. So bleibt der erdberührte Bereich über viele Jahre dicht und belastbar.
Aufsteigende Feuchte über eine Horizontalsperre dauerhaft kappen
In vielen älteren Schwabacher Häusern fehlt im Mauerwerk eine durchgehende waagerechte Sperre, sodass Wasser über die Poren des Steins nach oben zieht und Wände bis in die Wohnräume durchnässt. Wir unterbrechen diesen Sog mit einer nachträglichen Horizontalsperre, bohren das Mauerwerk in engem Raster an und bringen ein Sperrmittel ein, das die Kapillaren verschließt. Oberhalb der Sperre trocknet die Wand allmählich aus, Salzausblühungen lassen nach und neuer Putz hält wieder, statt nach kurzer Zeit erneut abzusanden.
Innenabdichtung, wenn das Aufgraben nicht möglich ist
Nicht jedes Grundstück lässt sich rundum freilegen, etwa bei dichter Bebauung in der Altstadt, gepflasterten Höfen oder einem Anbau direkt an der Kellerwand. Dann dichten wir von innen ab und arbeiten mit mineralischen Dichtungsschlämmen, einem belastbaren Sperrputz und einer sauber gezogenen Hohlkehle am Wandfuß. Die Materialien lassen die Wand diffusionsoffen weiterarbeiten, statt die Feuchte nur zu verstecken. Häufig verbinden wir die Innenabdichtung mit einer Horizontalsperre, damit von unten kein Wasser nachdrückt und das Ergebnis wirklich Bestand hat.
Werterhalt sichern und teure Folgeschäden früh abwenden
Feuchtigkeit bleibt selten ein rein optisches Problem. Unbehandelt greift sie Holzbalkenköpfe an, lässt Stahl im Beton rosten, macht Dämmung wirkungslos und schafft das feuchtwarme Klima, in dem Schimmel wächst. Aus einem kleinen Salzrand wird so über die Jahre ein Schaden, der die ganze Konstruktion betrifft und den Wert der Immobilie drückt. Wir setzen früh an und nehmen der Feuchte ihren Weg, solange die Sanierung noch überschaubar ist. Das hält die Substanz gesund und erspart Ihnen die deutlich teurere Komplettsanierung später.
Kontakt
Wenn in Schwabach Ihr Keller feucht ist, das alte Mauerwerk Salzränder zeigt oder Sie beim Neubau gleich richtig abdichten wollen, sprechen Sie uns an. Wir kommen vorbei, prüfen die Lage vor Ort und sagen Ihnen geradeheraus, welcher Weg sich für Ihr Haus lohnt.
Telefon: 0911 / 54 02 60 77
E-Mail: info@hbsbau.com
FAQ
Warum hält der Putz in meinem Keller nicht, obwohl er erst neu aufgebracht wurde?
Weil neuer Putz auf einer feuchten, salzbelasteten Wand keinen dauerhaften Halt findet. Solange Wasser nachzieht, transportiert es Salze an die Oberfläche, die den Putz von hinten absprengen und absanden lassen. Das Problem sitzt nicht im Putz, sondern in der Feuchte dahinter. Erst wenn wir den Nachschub mit Abdichtung und Horizontalsperre unterbrechen und einen Sanierputz verwenden, der die restlichen Salze aufnimmt, bleibt die Oberfläche stabil. Ohne diesen Schritt wiederholt sich der Schaden nach jedem neuen Anstrich.,
Wie aufwendig ist eine Außenabdichtung bei einem eingewachsenen Garten?
Das Freilegen erfordert Platz, und ein gewachsener Garten mit Bepflanzung, Wegen oder Terrasse macht den Aushub aufwendiger. Wir planen das vorab und gehen so behutsam vor, dass möglichst wenig zerstört wird, sichern Pflanzen wo machbar und stellen die Flächen nach getaner Arbeit wieder her. Lässt sich der Bereich gar nicht aufgraben, weichen wir auf eine Innenabdichtung in Kombination mit einer Horizontalsperre aus. Welcher Weg für Ihren Garten und Ihren Keller der sinnvollere ist, klären wir gemeinsam beim Termin vor Ort.,
Lohnt sich die Abdichtung, wenn ich den Keller nur als Lager nutze?
Ja, denn Feuchtigkeit macht vor der Nutzung nicht halt. Auch ein reiner Lagerkeller leidet, wenn die Wände nass sind, Lagergut Schaden nimmt und Schimmel sich ausbreitet, dessen Sporen über das Treppenhaus nach oben ziehen. Vor allem aber arbeitet die Feuchte unabhängig von der Nutzung weiter an der Bausubstanz und schwächt das Mauerwerk. Eine Abdichtung schützt also nicht nur Ihr Lagergut, sondern vor allem das Haus selbst. Was als nebensächlicher Kellerraum gilt, trägt das tragende Mauerwerk Ihres Gebäudes.