Dachziegelbeschichtung kosten

Was eine Dachziegelbeschichtung bei uns kostet

Für die komplette Leistung, also Reinigung, Ausbesserung, Grundierung und zwei Beschichtungsgänge, liegen wir in der Regel zwischen 21 und 35 Euro pro Quadratmeter netto. Bei einem Einfamilienhaus mit 150 Quadratmetern Dachfläche ergibt das rund 3.150 bis 5.250 Euro. Auf eine Standzeit von 15 bis 20 Jahren gerechnet sind das etwa 1,50 bis 2,30 Euro pro Quadratmeter und Jahr. Den verbindlichen Preis nennen wir nach der Begehung.

Warum die Spanne von 21 bis 35 Euro so breit ausfällt

Den größten Ausschlag gibt der Zustand. Ein Dach, das vor 8 Jahren zuletzt gereinigt wurde, braucht einen Bruchteil der Vorarbeit eines Daches, an das seit 25 Jahren niemand herangegangen ist. Dazu kommt die Dachform: Ein einfaches Satteldach mit 2 Flächen liegt am unteren Ende, ein Walmdach mit 3 Gauben, mehreren Kehlen und 4 Dachfenstern am oberen. Flächen unter 80 Quadratmetern werden pro Quadratmeter teurer, weil Anfahrt und Rüstzeit unabhängig von der Größe anfallen.

Das Gerüst rechnen wir getrennt ab

Ein umlaufendes Arbeitsgerüst mit Fanglage kostet zusätzlich 6 bis 12 Euro pro Quadratmeter Gerüstfläche, bei einem üblichen Einfamilienhaus also etwa 900 bis 1.800 Euro für rund 3 Wochen Standzeit. Höhe, Grundstückszugang und Aufbauaufwand bestimmen, wo Sie in dieser Spanne landen. Steht ohnehin ein Gerüst, weil parallel Fassade, Fenster oder Rinnen gemacht werden, entfällt dieser Posten fast vollständig. Sprechen Sie uns an, wenn Sie mehrere Arbeiten zusammenlegen wollen.

Ein Rechenbeispiel mit konkreten Zahlen

Satteldach, 140 Quadratmeter, Betondachsteine von 1978, mäßiger Moosbewuchs, 2 Dachfenster, keine Gauben. Reinigung 6 Euro pro Quadratmeter, Grundierung 4 Euro, zwei Beschichtungsgänge 16 Euro, Austausch von 15 Ziegeln zu je 14 Euro. Das ergibt rund 3.850 Euro netto zuzüglich 1.150 Euro Gerüst, also etwa 5.000 Euro. Dieselbe Fläche vollständig neu eingedeckt kostet bei 100 bis 180 Euro pro Quadratmeter zwischen 14.000 und 25.200 Euro.

Diese Positionen gehören in ein vollständiges Angebot

Aufgeführt sein müssen Gerüst mit Standzeit, Reinigung mit Verfahren, Ziegeltausch mit Stückpreis von meist 10 bis 25 Euro, Grundierung mit Produkt und Verbrauch in Litern pro Quadratmeter sowie die Anzahl der Beschichtungsgänge. Dazu kommen häufig das Abdecken und Wiederfreilegen von Solarmodulen, die Erneuerung der Firstvermörtelung mit 30 bis 60 Euro je laufendem Meter und die Rinnenreinigung mit 3 bis 6 Euro je laufendem Meter. Ohne diese Angaben ist kein Quadratmeterpreis vergleichbar.

Woran Sie ein zu günstiges Angebot erkennen

Wenn ein Dach für 10 Euro pro Quadratmeter komplett beschichtet werden soll, fehlt in dieser Rechnung zwangsläufig etwas. Allein Material für Grundierung und zwei Gänge liegt je nach System bei 6 bis 11 Euro pro Quadratmeter, dazu kommen Reinigung, Arbeitszeit und Gerüst. Meist gestrichen wird die Grundierung, manchmal der zweite Gang, häufig beides. Ein weiteres Warnzeichen ist ein Terminplan, der Reinigung und Beschichtung auf 2 aufeinanderfolgende Tage legt.

Kontakt

Sie möchten wissen, was Ihr Dach konkret kostet, statt mit einer Spanne zu planen? Wir kommen vorbei, messen die Fläche auf, beurteilen Zustand und Zugänglichkeit und legen Ihnen ein Angebot vor, in dem jede Position einzeln steht, vom Gerüst über den Ziegeltausch bis zur Entsorgung. Die Begehung ist kostenfrei, das Angebot ebenfalls, und Sie können es in Ruhe vergleichen. Rufen Sie an, dann stimmen wir einen Termin ab.

Telefon: 0911 / 54 02 60 77

E-Mail: info@hbsbau.com

FAQ

Kann ich die Kosten steuerlich geltend machen?

Für selbst genutztes Wohneigentum lassen sich Handwerkerleistungen anteilig absetzen. Begünstigt sind 20 Prozent der reinen Arbeits-, Fahrt- und Maschinenkosten, maximal 1.200 Euro im Jahr, geregelt in Paragraf 35a des Einkommensteuergesetzes. Bei einem Auftrag über 5.000 Euro mit rund 3.000 Euro Lohnanteil holen Sie sich damit etwa 600 Euro zurück. Material zählt nicht dazu. Wir weisen Lohn und Material auf der Rechnung getrennt aus, und der Betrag muss überwiesen werden, nicht bar bezahlt.

Lässt sich auch nur eine Dachseite beschichten?

Technisch ja, wirtschaftlich hat es einen Haken. Anfahrt, Gerüst und Materialvorbereitung fallen unabhängig von der bearbeiteten Fläche an, dadurch steigt der Quadratmeterpreis um etwa 20 bis 30 Prozent. Bei einem 140 Quadratmeter Dach kostet eine Seite deshalb selten die Hälfte, sondern eher 60 bis 65 Prozent der Gesamtsumme. Sinnvoll ist es trotzdem, wenn eine Seite komplett ausgewittert und die andere noch intakt ist. Wir rechnen Ihnen beide Varianten durch.

Was passiert, wenn sich während der Arbeiten zusätzliche Schäden zeigen?

Das kommt vor, weil sich unter Moospolstern gerissene Ziegel verstecken. Wir melden solche Funde sofort, dokumentieren sie mit Fotos und stimmen den Mehraufwand ab, bevor wir weiterarbeiten. Der Stückpreis für den Ziegeltausch steht bereits im ursprünglichen Angebot, sodass sich die Nachberechnung auf eine einfache Multiplikation beschränkt. In der Praxis reden wir meist über 10 bis 30 zusätzliche Ziegel, also einen zwei- bis dreistelligen Betrag, und nicht über eine offene Rechnung.