Kellersanierung Crailsheim

Den feuchten Keller in Crailsheim trockenlegen, wenn die alte Abdichtung ausgedient hat

Viele Häuser in Crailsheim haben durchaus eine Abdichtung am Keller, nur ist sie längst über ihre Lebensdauer hinaus. Eine außen aufgebrachte Sperrschicht hält keine Ewigkeit, sie wird spröde, reißt und löst sich nach Jahrzehnten vom Mauerwerk. Dann dringt das Wasser ein, obwohl früher alles dicht war. Wir klären zuerst, ob bei Ihnen eine alte Abdichtung versagt oder nie eine vorhanden war. Die Jagst und die feuchten Wiesenböden ringsum erhöhen den Druck auf eine in die Jahre gekommene Sperrschicht zusätzlich.

Warum eine alte Abdichtung mit der Zeit ihre Schutzwirkung verliert

Eine Kellerabdichtung altert wie jedes Bauteil. Bitumen und ältere Dichtungsmaterialien werden mit den Jahren hart und brüchig, verlieren ihre Elastizität und reißen dort, wo sich das Gebäude geringfügig bewegt. Auch das ständige Anstehen von Wasser, der Wechsel aus Nässe und Trockenheit und Wurzeldruck setzen ihnen zu. Irgendwann öffnet sich die erste undichte Stelle, und das Wasser findet seinen Weg. Wir erkennen am Schadensbild, ob eine gealterte Sperrschicht dahintersteckt, und legen die Erneuerung so an, dass sie wieder Jahrzehnte trägt.

Außenabdichtung mit Drainage, um die alte Sperrschicht vollständig zu erneuern

Lässt sich am Haus aufgraben, legen wir die erdberührte Wand frei und nehmen die alte, schadhafte Abdichtung herunter, statt einfach darüber zu arbeiten. Wir reinigen das Mauerwerk bis auf den festen Untergrund, gleichen Schadstellen aus und tragen eine neue, geschlossene Dichtungsebene auf, die seitlichem und drückendem Wasser standhält. Eine fachgerecht verlegte Drainage führt das Wasser kontrolliert vom Fundament weg. So bekommt der Keller nicht nur einen Flicken, sondern einen vollwertig erneuerten Schutz, der dem feuchten Untergrund rund um die Jagst gewachsen ist.

Innenabdichtung, wo das Grundstück kein Aufgraben zulässt

Steht ein Anbau im Weg oder grenzt die Nachbarbebauung dicht an, lässt sich die alte Abdichtung von außen nicht erreichen. Dann dichten wir von innen ab und bekommen den Keller trotzdem trocken. Wir nehmen den geschädigten Putz herunter, legen das tragende Mauerwerk frei und bauen ein mehrlagiges Dichtungssystem auf Wand und Boden auf, das dem Druck von außen widersteht. Den Übergang zwischen Wand und Sohle, an dem das Wasser am liebsten durchwandert, schließen wir mit Hohlkehle und Dichtschlämme dicht an. So wird der Raum wieder zuverlässig trocken.

Aufsteigende Feuchte unterbrechen wir mit einer nachträglichen Horizontalsperre

Wo die alte Abdichtung nur senkrecht gegen die Wand gearbeitet hat, fehlt im Mauerfuß oft trotzdem eine wirksame Sperre gegen aufsteigendes Wasser. Dann zieht Feuchte über die Kapillaren im Stein nach oben und hinterlässt feuchte Streifen, Salzkränze und losen Putz. Wir setzen eine nachträgliche Horizontalsperre und bringen ein Dichtmittel in den Mauerfuß ein, das die Poren verschließt und den Aufstieg stoppt. Die Bohrreihe legen wir nach dem gemessenen Feuchteverlauf an. Erst wenn senkrechte und waagerechte Sperre zusammenwirken, ist der Keller wirklich rundum geschützt.

Eine erneuerte Abdichtung gibt Jahrzehnte Ruhe statt jährlicher Sorge

Wer mit einer gealterten Sperrschicht lebt, schiebt das Problem nur vor sich her, denn eine einmal undichte Stelle wächst, sie verschwindet nicht von selbst. Eine vollständige Erneuerung kostet einmal, gibt dafür aber wieder über Jahrzehnte Ruhe, statt jedes nasse Frühjahr neue Schäden zu bringen. Wir erneuern den Schutz so gründlich, dass Sie sich danach lange nicht mehr darum kümmern müssen. Für ein Haus in Crailsheim heißt das ein trockener Keller und das gute Gefühl, dass die alte Schwachstelle endgültig behoben ist.

Kontakt

Sie haben den Verdacht, dass die alte Abdichtung an Ihrem Keller in die Jahre gekommen ist und nicht mehr hält? Dann kommen wir vorbei, sehen uns das Schadensbild an und sagen Ihnen ehrlich, ob die Sperrschicht erneuert werden muss oder ob ein gezielter Eingriff genügt. Sie bekommen von uns eine klare Einschätzung statt vager Vermutungen, auf die Sie Ihre Entscheidung stützen können. Melden Sie sich, wir nehmen uns die Zeit und schauen es gemeinsam mit Ihnen vor Ort an.

Telefon: 0911 / 54 02 60 77

E-Mail: info@hbsbau.com

FAQ

Kann eine Abdichtung nach Jahrzehnten einfach undicht werden, obwohl der Keller früher trocken war?

Ja, und das ist sogar häufig. Eine Abdichtung ist ein Bauteil mit begrenzter Lebensdauer. Ältere Materialien werden mit den Jahren hart und spröde, verlieren ihre Dehnfähigkeit und reißen bei kleinsten Bewegungen des Gebäudes. Was jahrzehntelang dicht war, lässt dann plötzlich Wasser durch. Genau deshalb tritt Feuchte oft erst spät im Leben eines Hauses auf, ohne dass am Gebäude sonst etwas verändert wurde. Wir prüfen, ob bei Ihnen eine gealterte Sperrschicht die Ursache ist, und erneuern sie, statt nur das Symptom zu behandeln.

Reicht es, die alte Abdichtung an der undichten Stelle auszubessern?

In den seltensten Fällen. Wenn eine Sperrschicht an einer Stelle versprödet ist, ist sie es meist auch an den übrigen, denn das ganze Material hat das gleiche Alter und dieselbe Belastung hinter sich. Ein einzelner Flicken hält dann oft nur kurz, bis die nächste Stelle aufreißt. Deshalb erneuern wir die Abdichtung im freigelegten Bereich vollständig, statt eine müde Schicht punktuell zu kitten. Wir sagen Ihnen ehrlich, wie weit der Verschleiß reicht, damit Sie nicht in kurzen Abständen immer wieder dieselbe Baustelle haben.

Spielt die Nähe zur Jagst für unseren Keller eine Rolle?

In den tiefer und gewässernah gelegenen Lagen durchaus. Dort steht das Wasser im Boden zeitweise höher, vor allem nach längeren Regenphasen, und drückt dann stärker gegen Wand und Sohle. Eine alte, ohnehin geschwächte Abdichtung gibt unter diesem Druck schneller nach als an trockeneren Standorten. Wir prüfen vor jeder Maßnahme, wie hoch das Wasser bei Ihnen ansteht, und legen die erneuerte Abdichtung auf diese tatsächliche Belastung aus. So planen wir nach den Verhältnissen vor Ort und nicht nach einem allgemeinen Durchschnitt.