Kellersanierung Sulzbach-Rosenberg

Den feuchten Keller in Sulzbach-Rosenberg planbar sanieren, ohne böse Überraschungen

Viele schrecken vor einer Kellersanierung zurück, weil sie ein endloses Chaos befürchten, bei dem niemand sagen kann, wann es fertig ist und was es am Ende kostet. So arbeiten wir nicht. Wir sehen uns Ihren Keller an, bestimmen die Feuchtequelle und legen einen klaren Weg fest, bevor der erste Spaten ansetzt. In Sulzbach-Rosenberg treffen wir oft auf älteren Gebäudebestand aus der Industriezeit, in dem das Mauerwerk seine eigenen Tücken hat. Genau die klären wir vorab, damit Sie wissen, woran Sie sind.

Erst der genaue Befund, dann ein Ablauf, auf den Sie sich verlassen können

Bevor wir einen Plan machen, messen wir nach. Wir bestimmen den Durchfeuchtungsgrad im Mauerwerk, prüfen, ob das Wasser aufsteigt oder seitlich drückt, und schauen uns das Gelände rund ums Haus an. Erst aus diesem Befund ergibt sich die Reihenfolge der Arbeiten. Dass Sulzbach-Rosenberg mit seiner Altstadt auf der Anhöhe liegt, spielt dabei eine Rolle, weil das Wasser an Hanglagen anders läuft als in der Ebene. Was wir feststellen, legen wir Ihnen offen dar, samt der Schritte, die daraus folgen.

Außenabdichtung mit Drainage, wenn wir ans Mauerwerk herankommen

Lässt sich am Haus aufgraben, dichten wir von außen ab und stoppen das Wasser, bevor es die Wand erreicht. Wir legen die erdberührte Fläche frei, reinigen sie bis auf den festen Untergrund und tragen eine geschlossene Dichtungsebene auf, die seitlichem und drückendem Wasser standhält. Eine fachgerecht verlegte Drainage führt das Wasser kontrolliert vom Fundament weg. An den Hanggrundstücken rund um den Ortskern fangen wir so das von oben nachlaufende Wasser ab, ehe es überhaupt gegen den Sockel drücken kann.

Innenabdichtung, wo das Aufgraben am Grundstück nicht infrage kommt

Steht ein Anbau im Weg oder grenzt die Nachbarbebauung dicht an, lässt sich nicht überall öffnen. Dann dichten wir von innen ab und holen den Keller trotzdem trocken. Wir nehmen den geschädigten Putz herunter, legen das tragende Mauerwerk frei und bauen ein mehrlagiges Dichtungssystem auf Wand und Boden auf, das dem Wasserdruck von außen widersteht. Den Übergang zwischen Wand und Sohle, die klassische Schwachstelle, schließen wir mit Hohlkehle und Dichtschlämme dicht an. So wird der Raum wieder belastbar, ohne dass wir das Erdreich öffnen.

Aufsteigende Feuchte stoppen wir mit einer nachträglichen Horizontalsperre

Älteren Häusern fehlt im Mauerfuß oft eine durchgehende Sperrschicht. Dann zieht Wasser über die Kapillaren im Stein nach oben und hinterlässt feuchte Streifen, Salzausblühungen und losen Putz im unteren Wandbereich. Wir setzen eine nachträgliche Horizontalsperre und bringen ein Dichtmittel in den Mauerfuß ein, das die Poren verschließt und den kapillaren Aufstieg unterbricht. Die Lage der Bohrreihe richten wir nach dem gemessenen Feuchteverlauf aus. Erst wenn die Sperre nachweislich greift, bauen wir Putz und Oberfläche neu auf, damit das Mauerwerk von unten her trocken bleibt.

Klare Schritte und feste Absprachen statt offener Baustelle ohne Ende

Eine Sanierung wird vor allem dann unangenehm, wenn keiner sagt, wann welcher Schritt kommt. Wir gliedern die Arbeit in nachvollziehbare Abschnitte, halten die nötigen Trocknungszeiten ein und sagen Ihnen vorher, in welcher Phase welcher Bereich betroffen ist. Die Baustelle halten wir sauber und räumen sie regelmäßig auf, statt Schutt liegen zu lassen. So bleibt Ihr Alltag so wenig wie möglich gestört, und Sie wissen jederzeit, wo wir stehen. Diese Verlässlichkeit ist uns genauso wichtig wie das fachliche Ergebnis selbst.

Kontakt

Sie wollen Ihren Keller sanieren lassen, aber vorher genau wissen, wie das abläuft, was nötig ist und worauf Sie sich einstellen müssen? Dann kommen wir vorbei, sehen uns das Mauerwerk an und sagen Ihnen ehrlich, welcher Weg passt und in welchen Schritten wir vorgehen. Sie bekommen von uns eine klare Grundlage, mit der Sie planen können, statt vager Versprechen. Melden Sie sich, wir nehmen uns die Zeit und schauen es gemeinsam mit Ihnen vor Ort an.

Telefon: 0911 / 54 02 60 77

E-Mail: info@hbsbau.com

FAQ

Wie läuft eine Kellersanierung bei uns Schritt für Schritt ab?

Am Anfang steht immer die Besichtigung mit Messung, denn ohne genauen Befund lässt sich kein sinnvoller Plan machen. Danach legen wir das Verfahren fest, bereiten den Untergrund vor, bringen die Abdichtung auf und halten die nötigen Trocknungszeiten ein, bevor der neue Putz folgt. Jeden dieser Schritte besprechen wir vorher mit Ihnen, sodass Sie wissen, was wann passiert. So entsteht keine offene Baustelle, bei der niemand den Überblick hat, sondern ein geordneter Ablauf mit klaren Etappen.

Können wir vorher einschätzen, was die Sanierung ungefähr kostet?

Eine ehrliche Zahl gibt es erst nach der Besichtigung, weil Verfahren und Umfang den Preis bestimmen. Eine reine Innenabdichtung liegt anders als eine Außenabdichtung mit Aushub und Drainage. Was wir aber zusagen, ist Klarheit, statt Sie mit einem vagen Pauschalpreis zu locken, der später nach oben rutscht. Nach der Aufnahme sagen wir Ihnen offen, welche Arbeiten nötig sind und welche nicht, sodass Sie nachvollziehen können, wofür Sie zahlen. So planen Sie auf einer belastbaren Grundlage statt auf einer Schätzung ins Blaue.

Sollten wir bei ersten feuchten Stellen schon handeln oder noch abwarten?

Bei den ersten Anzeichen lohnt sich ein Blick, auch wenn der Schaden noch klein wirkt. Ein dunkler Rand am Sockel, leichte Salzkränze oder ein muffiger Geruch sind selten harmlos, sondern meist der Anfang eines Prozesses, der ohne Eingriff weiterläuft. Je früher wir nachsehen, desto kleiner bleibt der Aufwand, weil die Feuchte noch nicht tief ins Mauerwerk gewandert ist. Wir sagen Ihnen nach der Besichtigung ehrlich, ob sofort gehandelt werden sollte oder ob es bei Beobachtung noch Zeit hat. Abwarten allein löst das Problem jedenfalls nicht.