Sanierungsarbeiten Allersberg

Sanierungsarbeiten in Allersberg mit einem Ansprechpartner statt vieler Gewerke

Bei Bestandsgebäuden kommt selten nur eine Baustelle auf einmal. Der Keller ist feucht, der Putz löst sich, an der Wetterseite zeigen sich Risse, und im Schlafzimmer sitzt Schimmel. Wir übernehmen solche Maßnahmen in Allersberg zusammenhängend, klären die Reihenfolge und führen die Arbeiten so aus, dass ein Schritt auf dem anderen aufbaut. Sie müssen nicht mehrere Betriebe koordinieren und zwischen widersprüchlichen Aussagen entscheiden.

Zuerst die Ursache klären, dann sanieren

Feuchte Wände sehen oft gleich aus und haben verschiedene Gründe. Aufsteigende Feuchtigkeit aus dem Fundament hinterlässt ein anderes Bild als seitlich eindringendes Wasser, und Kondensat an einer kalten Außenwand wieder ein anderes. Wir messen die Durchfeuchtung, sehen uns Salzausblühungen, Putzschäden und die Höhe der Schadenszone an und prüfen die Lage außen. Erst danach legen wir fest, was gemacht wird. Ohne diesen Schritt saniert man regelmäßig an der falschen Stelle.

Altbausubstanz im Ortskern behutsam behandeln

Der gewachsene Ortskern von Allersberg bringt Häuser mit weichem Kalkputz, unregelmäßigem Mauerwerk und mehreren Überarbeitungsschichten mit sich. Harte, zementhaltige Reparaturen reißen dort an den Rändern wieder auf und ziehen neue Schäden nach. Wir arbeiten mit Materialien, die zum Bestand passen, im Festigkeits- wie im Feuchteverhalten, und nehmen nur ab, was tatsächlich nicht mehr trägt. So bleibt der Charakter des Hauses erhalten und die Instandsetzung hält.

Keller trockenlegen und wieder nutzbar machen

Fehlt die durchgehende Sperrschicht, zieht Wasser aus dem Fundament nach oben. Wir setzen eine nachträgliche Horizontalsperre im Injektionsverfahren und dichten die Wand ab, von außen dort, wo sich freilegen lässt, sonst von innen oder mit Schleierinjektion. Anschließend kommt ein Sanierputzsystem, das die gelösten Salze aufnimmt und die Restfeuchte kontrolliert abgeben lässt. Damit wird aus einem feuchten Raum wieder eine brauchbare Fläche für Lager, Werkstatt oder Hauswirtschaft.

Risse bewerten, verpressen und optisch angleichen

Ein Riss ist nicht gleich ein statisches Problem, aber er ist immer ein Hinweis. Wir sehen uns Verlauf, Breite und Bewegung an und unterscheiden zwischen abgeschlossenen Setzungen, Materialspannung und arbeitenden Bauteilen. Ruhende Risse verpressen wir kraftschlüssig mit Epoxid, arbeitende bekommen ein elastisches System, das die Bewegung aufnimmt. Danach gleichen wir die Fläche so an, dass die Stelle nicht als Flicken stehen bleibt.

Schimmel entfernen und den Grund dafür beseitigen

Schimmel ist ein Gesundheitsthema und kein Schönheitsfehler. Wir entfernen befallene Materialien fachgerecht und unter Staubschutz, behandeln die Flächen nach und klären im gleichen Zug, warum der Befall entstanden ist. Meist steckt eine Wärmebrücke, eine undichte Stelle oder ein Lüftungsverhalten dahinter, das zur Bauweise nicht passt. Wer nur abwischt und überstreicht, hat den Befall in wenigen Monaten zurück, deshalb gehört die Ursache für uns zur Leistung dazu.

Kontakt

Wenn an Ihrem Haus in Allersberg mehrere Dinge gleichzeitig anstehen oder Sie nicht wissen, wo Sie anfangen sollen, sehen wir uns das Objekt an und ordnen die Maßnahmen nach Dringlichkeit. Sie erfahren offen, was jetzt gemacht werden muss und was noch Zeit hat. Anschließend erhalten Sie ein Angebot mit einzeln aufgeführten Positionen und einen realistischen Ablaufplan.

Telefon: 0911 / 54 02 60 77

E-Mail: info@hbsbau.com

FAQ

In welcher Reihenfolge sollten mehrere Maßnahmen ablaufen?

Von innen nach außen und von der Ursache zur Oberfläche. Erst wird die Feuchtequelle abgestellt, dann trocknet und stabilisiert sich der Untergrund, erst danach folgen Putz, Anstrich und Gestaltung. Wer die Fassade streicht, bevor der Sockel dicht ist, zahlt die Arbeit zweimal. Bei mehreren Gewerken legen wir die Reihenfolge vor Beginn fest, damit Trocknungszeiten eingeplant sind und niemand auf einer Fläche arbeitet, die noch nicht bereit ist.

Kann das Haus während der Sanierung bewohnt bleiben?

In den meisten Fällen ja. Kellerarbeiten, Fassadenmaßnahmen und Rissinstandsetzungen berühren den Wohnbereich kaum. Bei einer Schimmelsanierung im Wohnraum grenzen wir den betroffenen Bereich staubdicht ab, sodass der Rest der Wohnung nutzbar bleibt. Aufwendiger wird es nur bei Eingriffen in Böden oder Grundrisse. Was in Ihrem Fall zutrifft, sagen wir vor Beginn, damit Sie sich darauf einstellen können.

Womit ist bei den Kosten zu rechnen?

Das hängt vom Umfang ab. Eine Kellersanierung beginnt bei circa 120 Euro pro laufendem Meter, eine Fassadenrenovierung bei circa 90 Euro pro Quadratmeter. Wo ein Objekt tatsächlich landet, entscheiden Zugänglichkeit, Mauerstärke, Verfahren und der Zustand der Oberflächen. Deshalb nennen wir eine Summe erst nach der Besichtigung und legen sie in einzelnen Positionen offen, statt mit einer Pauschale zu arbeiten, die später nachgebessert werden muss.