Sanierungsarbeiten Altdorf bei Nürnberg

Sanierungsarbeiten in Altdorf mit Blick auf das ganze Gebäude

Ein einzelner Schaden steht selten für sich. Feuchtigkeit im Keller, Risse an der Fassade und abplatzender Putz im Erdgeschoss hängen häufiger zusammen, als es auf den ersten Blick aussieht. Wir sehen uns in Altdorf deshalb das gesamte Gebäude an, bevor wir eine einzelne Maßnahme vorschlagen, und arbeiten die Ursachen von unten nach oben ab.

Zusammenhänge erkennen statt Symptome abarbeiten

Ein Riss über dem Fenster, ein feuchter Sockel und ein Fleck an der Innenwand können dieselbe Ursache haben. Wir vergleichen deshalb, wo Schäden auftreten und wie sie verlaufen, statt jeden für sich zu behandeln. Wer nur die sichtbaren Stellen ausbessert, arbeitet die immer gleiche Liste alle paar Jahre erneut ab, ohne dass sich am Zustand etwas ändert.

Altbausubstanz mit passenden Materialien behandeln

In Altdorfer Bestandsbauten treffen Sandstein, Ziegel und alter Kalkputz aufeinander. Diese Materialien sind weich und beweglich und vertragen keine harten, zementhaltigen Reparaturen, die an den Rändern wieder aufreißen. Wir wählen Materialien, die im Festigkeits- und Feuchteverhalten zum Bestand passen, und nehmen nur ab, was tatsächlich nicht mehr trägt.

Feuchtigkeit zuerst, Oberfläche zuletzt

Solange Wasser im Mauerwerk steht, hält weder Putz noch Anstrich. Wir stellen deshalb zuerst die Abdichtung her, warten die Trocknung ab und arbeiten danach an den Oberflächen. Diese Reihenfolge kostet Geduld, aber sie verhindert, dass fertige Flächen nach zwei Jahren wieder aufgehen. Wo das Budget eine Aufteilung verlangt, legen wir eine Etappenfolge fest, die diese Logik einhält.

Risse bewerten, bevor sie geschlossen werden

Ein Riss ist immer ein Hinweis, aber nicht immer ein Problem. Wir sehen uns Verlauf, Breite und Bewegung an und unterscheiden zwischen abgeschlossenen Setzungen, Materialspannung und arbeitenden Bauteilen. Ruhende Risse verpressen wir kraftschlüssig, arbeitende bekommen ein elastisches System. Wo eine Bewegung anhält, ziehen wir einen Statiker hinzu, statt sie zu überspachteln.

Bewohnte Häuser mit Rücksicht behandeln

Die meisten Sanierungen finden statt, während jemand im Haus wohnt. Wir grenzen Arbeitsbereiche staubdicht ab, halten Zugänge frei und stimmen laute Arbeiten vorher ab. Heizung, Wasser und Strom bleiben in Betrieb, fertige Bereiche geben wir zügig frei. Was an einem Tag geöffnet wird, wird am selben Tag gesichert, damit über Nacht nichts offen steht.

Kontakt

Wenn an Ihrem Haus in Altdorf mehrere Dinge gleichzeitig anstehen oder Sie nicht wissen, wo Sie anfangen sollen, sehen wir uns das Objekt an und ordnen die Maßnahmen nach Dringlichkeit. Sie erhalten eine Aufstellung mit Fotos, eine klare Reihenfolge und ein Angebot mit einzeln aufgeführten Positionen.

Telefon: 0911 / 54 02 60 77

E-Mail: info@hbsbau.com

FAQ

Woran erkenne ich, ob ein Riss ernst ist?

Als grober Anhaltspunkt gilt: Feine Haarrisse im Putz sind meist harmlos, Risse ab etwa einem Millimeter Breite, treppenförmige Verläufe im Mauerwerk und Risse, die sich über Monate erkennbar verändern, gehören angesehen. Auch klemmende Türen und Fenster sind ein Hinweis. Sicherheit bringt nur die Beurteilung vor Ort, und bei Zweifeln ziehen wir einen Statiker hinzu.

Womit ist bei den Kosten zu rechnen?

Das hängt vom Umfang ab. Eine Kellersanierung beginnt bei circa 120 Euro pro laufendem Meter, eine Fassadenrenovierung bei circa 90 Euro pro Quadratmeter. Wo ein Objekt tatsächlich landet, entscheiden Zugänglichkeit, Mauerstärke, Verfahren und der Zustand der Oberflächen. Deshalb nennen wir eine Summe erst nach der Besichtigung und legen sie in einzelnen Positionen offen.

Können die Arbeiten über mehrere Jahre verteilt werden?

Ja, und bei größeren Objekten ist das oft der vernünftige Weg. Wichtig ist nur, die technische Reihenfolge einzuhalten. Abdichtung und Trockenlegung gehören an den Anfang, Oberflächen ans Ende. Wer das umdreht und mit der Fassade beginnt, zahlt die Arbeit zweimal. Wir erstellen auf Wunsch eine Etappenfolge, an der sich Ihre Planung ausrichten kann.