Sanierungsarbeiten Ellwangen

Sanierungsarbeiten in Ellwangen mit klarer Reihenfolge

Bei Bestandsgebäuden kommt selten nur eine Baustelle auf einmal. Der Sockel ist feucht, der Putz löst sich, an der Wetterseite zeigen sich Risse. Wir übernehmen solche Maßnahmen in Ellwangen zusammenhängend, klären die Reihenfolge und führen die Arbeiten so aus, dass ein Schritt auf dem anderen aufbaut, statt dass mehrere Gewerke aneinander vorbeiarbeiten.

Zuerst die Ursache klären

Feuchte Wände sehen oft gleich aus und haben verschiedene Gründe. Aufsteigende Nässe aus dem Fundament hinterlässt ein anderes Bild als seitlich eindringendes Wasser, und Kondensat an einer kalten Außenwand wieder ein anderes. Wir messen die Durchfeuchtung, sehen uns Salzausblühungen und die Höhe der Schadenszone an und prüfen die Lage außen.

Feuchtigkeit zuerst, Oberfläche zuletzt

Solange Wasser im Mauerwerk steht, hält weder Putz noch Anstrich. Wir stellen deshalb zuerst die Abdichtung her, warten die Trocknung ab und arbeiten danach an den Oberflächen. Diese Reihenfolge kostet Geduld, verhindert aber, dass fertige Flächen nach zwei Jahren wieder aufgehen. Wo das Budget eine Aufteilung verlangt, legen wir eine Etappenfolge fest.

Risse bewerten, bevor sie geschlossen werden

Ein Riss ist immer ein Hinweis, aber nicht immer ein Problem. Wir sehen uns Verlauf, Breite und Bewegung an und unterscheiden zwischen abgeschlossenen Setzungen, Materialspannung und arbeitenden Bauteilen. Ruhende Risse verpressen wir kraftschlüssig, arbeitende bekommen ein elastisches System. Wo eine Bewegung anhält, ziehen wir einen Statiker hinzu.

Schimmel entfernen und die Ursache abstellen

Schimmel ist ein Gesundheitsthema und kein Schönheitsfehler. Wir entfernen befallene Materialien unter Staubschutz, behandeln die Flächen nach und klären im gleichen Zug, warum der Befall entstanden ist. Meist steckt eine Wärmebrücke, eine undichte Stelle oder ein Lüftungsverhalten dahinter, das zur Bauweise nicht passt. Wer nur überstreicht, hat den Befall zurück.

Arbeiten im bewohnten Haus und im laufenden Betrieb

Die meisten Sanierungen finden statt, während jemand im Haus wohnt oder arbeitet. Wir grenzen Arbeitsbereiche staubdicht ab, halten Zugänge frei und stimmen laute Arbeiten vorher ab. Heizung, Wasser und Strom bleiben in Betrieb, fertige Bereiche geben wir zügig frei. Was an einem Tag geöffnet wird, wird am selben Tag gesichert.

Kontakt

Wenn an Ihrem Objekt in Ellwangen mehrere Dinge gleichzeitig anstehen oder Sie nicht wissen, wo Sie anfangen sollen, sehen wir uns das Gebäude an und ordnen die Maßnahmen nach Dringlichkeit. Sie erhalten eine Aufstellung mit Fotos, eine klare Reihenfolge und ein Angebot mit einzeln aufgeführten Positionen.

Telefon: 0911 / 54 02 60 77

E-Mail: info@hbsbau.com

FAQ

In welcher Reihenfolge sollte saniert werden?

Von der Ursache zur Oberfläche. Erst wird die Feuchtequelle abgestellt, dann trocknet und stabilisiert sich der Untergrund, erst danach folgen Putz, Anstrich und Gestaltung. Wer die Fassade streicht, bevor der Sockel dicht ist, zahlt die Arbeit zweimal. Bei mehreren Gewerken legen wir die Reihenfolge vor Beginn fest, damit Trocknungszeiten eingeplant sind.

Womit ist bei den Kosten zu rechnen?

Das hängt vom Umfang ab. Eine Kellersanierung beginnt bei circa 120 Euro pro laufendem Meter, eine Fassadenrenovierung bei circa 90 Euro pro Quadratmeter. Wo ein Objekt tatsächlich landet, entscheiden Zugänglichkeit, Mauerstärke, Verfahren und der Zustand der Oberflächen. Deshalb nennen wir eine Summe erst nach der Besichtigung.

Kann in Etappen saniert werden?

Ja, und bei größeren Objekten ist das oft der vernünftige Weg. Wichtig ist nur, die technische Reihenfolge einzuhalten. Abdichtung und Trockenlegung gehören an den Anfang, Oberflächen ans Ende. Wir erstellen auf Wunsch eine Etappenfolge, an der sich Ihre Planung über mehrere Jahre ausrichten kann.