Parkdeck & Tiefgaragensanierung Allersberg

Parkdeck- und Tiefgaragensanierung in Allersberg mit einem Angebot, das trägt

Bei einer Parkdecksanierung liegen Angebote oft weit auseinander, und der Grund ist fast nie der Materialpreis. Er liegt darin, wie viel Betoninstandsetzung angesetzt wurde und ob sie überhaupt enthalten ist. Wir gliedern deshalb nach Positionen mit Mengen und Einheitspreisen, sodass sich erkennen lässt, wo ein günstigeres Angebot weniger enthält und nicht günstiger arbeitet.

Die Betoninstandsetzung als der unsichere Posten

Wie viel Fläche instand gesetzt werden muss, zeigt sich erst nach dem Abtrag der alten Beschichtung. Seriös lässt sich das nur schätzen, wenn vorher geprüft wurde, also mit Abklopfen, Messung der Betondeckung und Chloridprobe. Wir setzen die Menge als Einheitspreisposition an und rechnen nach Aufmaß ab. Eine Pauschale ohne Prüfung ist entweder zu hoch kalkuliert oder wird zum Nachtrag.

Welche Positionen in ein Angebot gehören

Abbruch und Entsorgung der Altbeschichtung, Untergrundvorbereitung, Betoninstandsetzung nach Aufmaß, Fugen nach laufenden Metern, Hohlkehlen an Stützen und Wänden, Flächenbeschichtung mit System und Verbrauch, Markierung und die Abnahmeprüfung. Fehlt eine davon, taucht sie später als Nachtrag auf. Wir schreiben sie aus, auch wenn das Angebot dadurch länger wird.

Wo Überraschungen möglich sind

Häufig sind es größere Hohlstellen als erwartet, ein Ablauf, der nicht mehr angeschlossen werden kann, und Fugenkanten, die vollständig neu aufgebaut werden müssen. Wir benennen diese Punkte vorab und hinterlegen sie mit Preisen. Damit steht im Fall der Fälle keine offene Summe im Raum, sondern eine, die Sie schon kennen und in der Rücklage berücksichtigen konnten.

Entscheidungsgrundlage für die Eigentümerversammlung

Bei Anlagen mit mehreren Eigentümern entscheidet eine Versammlung, in der die meisten das Deck nie aus der Nähe gesehen haben. Wir bereiten Zustand und Umfang deshalb so auf, dass sie ohne Fachkenntnis lesbar sind, und erläutern sie auf Wunsch vor Ort. Damit wird über Zahlen und Befunde gesprochen und nicht über Eindrücke einzelner Beteiligter.

Abrechnung nach Baufortschritt

Wir rechnen in Abschnitten ab, gekoppelt an tatsächlich ausgeführte und abgenommene Leistungen. Nachträge werden vorher schriftlich vereinbart und nicht am Ende in die Schlussrechnung geschrieben. Bei einer Maßnahme, deren Umfang sich durch Befunde verändern kann, ist das der einzige Weg, die Übersicht zu behalten und die Rücklage planbar einzusetzen.

Kontakt

Wenn Sie in Allersberg Angebote für eine Parkdecksanierung vergleichen wollen, sehen wir uns die Fläche an und prüfen den Beton. Sie bekommen eine nach Positionen gegliederte Aufstellung mit Mengen, Einheitspreisen und den Punkten, an denen sich der Umfang noch ändern kann. Melden Sie sich für eine Begehung.

Telefon: 0911 / 54 02 60 77

E-Mail: info@hbsbau.com

FAQ

Warum kann der Umfang der Betoninstandsetzung vorher nicht feststehen?

Weil ein Teil der Schäden unter der alten Beschichtung liegt und erst nach dem Abtrag sichtbar wird. Abklopfen, Messung der Betondeckung und Chloridprobe grenzen die zu erwartende Menge gut ein, ersetzen aber nicht das Aufmaß an der offenen Fläche. Deshalb wird diese Position nach Einheitspreis und tatsächlicher Menge abgerechnet.

Woran erkenne ich, dass ein Angebot unvollständig ist?

Wenn Betoninstandsetzung, Fugen, Hohlkehlen und die Abnahmeprüfung nicht als eigene Positionen auftauchen oder wenn System und Verbrauch je Quadratmeter fehlen. Ein sehr kurzes Angebot mit einer Pauschalsumme ist bei einer Parkdecksanierung ein Warnzeichen, weil sich der Umfang dieser Maßnahme ohne Prüfung schlicht nicht seriös pauschalieren lässt.

Wie stellt man das in der Eigentümerversammlung dar?

Am besten mit dem Zustandsbefund, den Messwerten und einer nach Positionen gegliederten Aufstellung, aus der hervorgeht, welcher Anteil sicher ist und welcher sich nach Aufmaß ergibt. Wir erläutern das auf Wunsch in der Versammlung. Wichtig ist, den variablen Anteil offen zu benennen, damit die Rücklage entsprechend eingeplant werden kann.