Parkdeck & Tiefgaragensanierung Höchstadt

Parkdeck- und Tiefgaragensanierung in Höchstadt mit dokumentiertem Ausgangszustand

In einer Tiefgarage stehen fremde Fahrzeuge, es gibt Kellerabteile, Technikräume und Nachbargrundstücke. Wenn dort gearbeitet wird, entstehen Fragen, sobald jemand einen Kratzer oder einen Riss bemerkt. Wir halten den Zustand vor Beginn fest, mit Aufnahmen der Fläche, der Stützen, der angrenzenden Bauteile und der Zufahrt. Das schützt Sie und uns gleichermaßen.

Was in die Beweissicherung gehört

Aufgenommen werden die zu bearbeitende Fläche, vorhandene Risse in Wänden und Decken, der Zustand von Toren und Rampen sowie die Zufahrt außen, weil dort schwere Fahrzeuge und Container stehen. Bei angrenzender Bebauung gehört auch die Nachbarseite dazu. Die Aufnahmen bekommen ein Datum und werden Ihnen übergeben, unabhängig davon, ob später etwas strittig wird.

Erschütterungen beim Abtrag

Stemmen und Fräsen erzeugt Erschütterungen, die sich im Bauwerk fortsetzen. In den meisten Fällen ist das unkritisch, bei empfindlichen Anlagen oder älterer Bausubstanz gehört es beobachtet. Wir wählen die Geräte entsprechend und arbeiten dort zurückhaltender, wo es die Situation verlangt. Vorhandene Risse in den angrenzenden Bereichen sind vorher dokumentiert und damit später zuzuordnen.

Fahrzeuge und Kellerabteile schützen

Wo während der Arbeiten Fahrzeuge in der Anlage bleiben, schotten wir den Arbeitsbereich mit Staubschutzwänden ab und decken ab, was nicht bewegt werden kann. Kellerabteile mit Lattenverschlag lassen Staub durch, deshalb werden sie in der Nähe des Arbeitsbereichs abgehängt. Diese Vorkehrungen kosten Zeit und ersparen die Diskussion über eingestaubte Fahrzeuge und Lagergut.

Zugänglichkeit während der gesamten Bauzeit

Kellerabteile, Technikräume, Aufzüge und Fluchtwege müssen erreichbar bleiben, auch wenn ein Abschnitt gesperrt ist. Wir planen die Abschnitte danach und weisen die Wege aus. Wo ein Fluchtweg betroffen wäre, stimmen wir die Ersatzführung vorher ab. Das ist bei einer Tiefgarage kein Nebenpunkt, sondern bestimmt die gesamte Abschnittsplanung.

Abnahme mit demselben Maßstab

Zum Abschluss gehen wir die Anlage gemeinsam durch und vergleichen mit den Aufnahmen vom Anfang. Was neu ist, wird benannt und geklärt, was vorher schon da war, ist belegt. Dazu kommen die Unterlagen zur ausgeführten Leistung. Für die Verwaltung ist das die Grundlage, um gegenüber den Eigentümern Rechenschaft abzulegen.

Kontakt

Wenn in Ihrer Anlage in Höchstadt saniert werden soll und Fahrzeuge, Kellerabteile oder Nachbarn betroffen sind, dokumentieren wir den Ausgangszustand vor Beginn. Sie bekommen die Aufnahmen, einen Abschnittsplan mit den Zugangswegen und ein Angebot mit getrennten Positionen. Melden Sie sich für eine Begehung.

Telefon: 0911 / 54 02 60 77

E-Mail: info@hbsbau.com

FAQ

Wozu eine Beweissicherung bei einer Bodensanierung?

Weil in einer Tiefgarage viel steht, was nicht uns gehört, und weil beim Abtrag Erschütterungen entstehen. Wenn nach den Arbeiten jemand einen Riss in einer Kellerwand bemerkt, ist ohne Dokumentation nicht mehr zu klären, ob er vorher da war. Die Aufnahmen vor Beginn nehmen diese Diskussion aus dem Weg, für beide Seiten.

Müssen alle Fahrzeuge aus der Garage?

Nicht alle gleichzeitig. Wir arbeiten abschnittsweise, und nur der jeweils bearbeitete Bereich muss frei sein. Fahrzeuge in angrenzenden Abschnitten bleiben stehen, geschützt durch Staubschutzwände und Abdeckungen. Den Plan mit den Sperrzeiten geben wir vorab heraus, damit die Verwaltung die Nutzer rechtzeitig informieren kann.

Bleiben Kellerabteile und Fluchtwege erreichbar?

Ja, das ist Voraussetzung der Abschnittsplanung und keine Option. Wo ein Weg betroffen wäre, legen wir vorher eine Ersatzführung fest und weisen sie aus. Bei Fluchtwegen stimmen wir das zusätzlich mit der Verwaltung ab, weil dort Vorgaben zu beachten sind, die über die reine Zugänglichkeit hinausgehen.