Parkdeck & Tiefgaragensanierung Schwabach
Parkdeck- und Tiefgaragensanierung in Schwabach mit Sicht auf die Nutzungssicherheit
Ein Parkdeck wird täglich von Menschen betreten, die zwischen Fahrzeugen zum Ausgang gehen, oft mit Einkäufen und bei schlechter Beleuchtung. Rutschige Flächen, ausgebrochene Kanten und unebene Übergänge sind deshalb nicht nur ein Instandhaltungsthema. Wir sehen uns die Anlage auch unter diesem Blickwinkel an, weil der Eigentümer für den sicheren Zustand einzustehen hat.
Rutschhemmung dort, wo gegangen wird
Auf den Fahrflächen zählt die Griffigkeit für Reifen, auf den Wegen zum Ausgang für Schuhsohlen. Beides verlangt unterschiedliche Körnung. Wir führen die Bereiche entsprechend aus und legen die Zonen vorher fest, statt die gesamte Fläche gleich abzustreuen. Besonders wichtig sind Rampen, Treppenvorbereiche und die Wege entlang der Fahrgasse, wo Nässe eingetragen wird.
Stolperstellen an Übergängen beseitigen
Ausgebrochene Rinnenkanten, abgesackte Fugen und Höhenversätze an Bauteilübergängen sind typische Stolperstellen. Wir arbeiten sie im Zuge der Sanierung auf, gleichen Höhen an und rampen Übergänge flach an. Diese Punkte fallen im Angebot kaum ins Gewicht und sind genau die Stellen, an denen im Ernstfall die Frage nach der Verkehrssicherung gestellt wird.
Markierung und Orientierung in der Anlage
Fußwege, Treppenaufgänge und Ausgänge lassen sich farblich hervorheben, sodass erkennbar ist, wo gegangen wird und wo gefahren. In größeren Anlagen mit schlechter Beleuchtung macht das einen spürbaren Unterschied. Wir bringen die Markierung im Zuge der Beschichtung mit auf, weil sie danach als eigene Maßnahme unverhältnismäßig teuer wird.
Was bei der Beleuchtung auffällt
Wir sind kein Elektrobetrieb, aber bei jeder Begehung fällt auf, wo es dunkel ist. Eine helle Beschichtung reflektiert deutlich mehr Licht als roher, dunkler Beton und verbessert die Situation ohne zusätzliche Leuchten spürbar. Wo trotzdem Bereiche im Dunkeln bleiben, sagen wir das, damit Sie es mit einem Fachbetrieb klären können.
Dokumentation für den Betreiber
Zum Abschluss übergeben wir die Angaben zum System, zur Rutschhemmung in den einzelnen Zonen und zur Markierung, ergänzt um Aufnahmen des Zustands nach Fertigstellung. Für den Eigentümer ist das der Beleg, dass die Anlage in einen ordnungsgemäßen Zustand versetzt wurde, und die Grundlage für die weitere Instandhaltung.
Kontakt
Wenn Ihre Anlage in Schwabach saniert werden muss und Sie dabei auch die Nutzungssicherheit im Blick haben, gehen wir sie gemeinsam durch. Sie bekommen einen Befund zu Rutschhemmung, Übergängen und Markierung sowie ein Angebot mit getrennten Positionen. Melden Sie sich für eine Begehung.
Telefon: 0911 / 54 02 60 77
E-Mail: info@hbsbau.com
FAQ
Welche Rutschhemmung braucht ein Parkdeck?
Auf befahrenen Flächen eine andere als auf den Wegen, die begangen werden. Für Fahrflächen zählt die Griffigkeit unter Reifen, für Fußwege die unter Schuhsohlen bei Nässe. Wir teilen die Fläche in Zonen und stimmen die Körnung der Einstreuung darauf ab. Eine einheitlich abgestreute Fläche ist entweder auf den Wegen zu glatt oder in der Gasse zu rau zum Reinigen.
Wer haftet, wenn in der Tiefgarage jemand stürzt?
Die Verkehrssicherungspflicht liegt beim Eigentümer beziehungsweise bei der Gemeinschaft, die konkrete rechtliche Beurteilung gehört zu Ihrem Anwalt oder Versicherer. Was wir beitragen können, ist ein Zustand ohne Stolperstellen, mit ausreichender Rutschhemmung und erkennbarer Wegeführung, und die Dokumentation, dass dieser Zustand hergestellt wurde.
Lohnt sich eine helle Beschichtung?
In geschlossenen Ebenen deutlich, weil sie das vorhandene Licht reflektiert und die Anlage merklich heller wirken lässt, ohne dass zusätzliche Leuchten nötig wären. Der Nachteil ist, dass Reifenabrieb und Verschmutzung stärker auffallen. In der Praxis ist ein mittlerer Ton auf den Fahrflächen mit hellen Fußwegen ein guter Kompromiss.
