Warum punktuelle Reparaturen das Problem selten beenden
Wenn ein Flachdach an mehreren Stellen nachgibt, ist die Ursache fast nie die einzelne Stelle, sondern der Zustand der gesamten Ebene. Eine Bahn, die an einer Naht aufgeht, ist an den übrigen Nähten meist ähnlich weit. Wird nur der Bereich über dem Wasserfleck behandelt, verschiebt sich der Austritt beim nächsten Regen um wenige Meter. Deshalb sagen wir nach der Begehung offen, wann eine Reparatur noch trägt und wann sie nur Geld kostet.
Neue Bahnen über die alte Lage: was das leistet und was nicht
Das Überschweißen einer weiteren Lage ist verbreitet, weil es schnell geht. Es verlagert die Schwachstellen aber nur nach oben: Es entstehen wieder Nähte, wieder Überlappungen, wieder Anschlüsse, die geklemmt werden müssen. Dazu wächst das Schichtpaket, und eingeschlossene Feuchtigkeit aus der alten Lage bleibt darin. Auf Dächern, die bereits mehrere Lagen tragen, wird zusätzlich die Frage nach Gewicht und Anschlusshöhen relevant, die dabei gern übergangen wird.
Kompletter Neuaufbau: die richtige Antwort in bestimmten Fällen
Ist die Dämmung großflächig gesättigt, die Schalung morsch oder die Tragschale durchgerostet, hilft keine neue Dichtebene. Dann muss der Aufbau herunter, sonst wird ein laufender Schaden eingeschlossen. Auch wenn eine deutliche energetische Verbesserung das Ziel ist und die vorhandene Dämmstärke sehr gering ausfällt, kann ein neuer Aufbau sinnvoll sein. Diese Fälle benennen wir, weil sich sonst später niemand über das Ergebnis freut.
Flüssigkunststoff: warum diese Ausführung in den meisten Fällen passt
Auf einem tragfähigen, trockenen Untergrund entsteht eine vollflächig haftende Schicht ohne Naht, ohne Überlappung und ohne mechanische Befestigung. Sie folgt jeder Form, bindet jede Durchdringung ein und bietet dem Wind an Rändern keine Kante. Die alte Dachhaut bleibt als Untergrund erhalten, es fällt kein Bauschutt an, und das Gebäude bleibt während der Ausführung nutzbar. Genau diese Kombination trifft auf die große Mehrheit der Dächer zu, die wir beurteilen.
Was über die Haltbarkeit tatsächlich entscheidet
Nicht der Produktname, sondern drei Arbeitsschritte. Erstens die Untergrundvorbereitung mit Reinigung, Entfettung, Trocknung und passender Grundierung. Zweitens die Detailausbildung an Attika, Kehlen, Einläufen und Durchdringungen, die von Hand mit Vlieseinlage erfolgt. Drittens die aufgebrachte Schichtstärke, die wir über den Materialverbrauch je Feld kontrollieren. Wo an einem dieser Punkte gespart wird, hilft auch das beste Material nicht über die zweite oder dritte Frostperiode hinweg.
Wie wir im Einzelfall zur Entscheidung kommen
Wir nehmen die Fläche auf, öffnen den Aufbau an den entscheidenden Stellen, bestimmen die Schichtenfolge, messen die Feuchte in der Dämmung und prüfen Gefälle, Entwässerung und Anschlüsse. Daraus ergibt sich, welcher Weg technisch trägt, und genau das steht anschließend im Angebot, mit Mengen und Einheitspreisen. Wo zwei Varianten in Betracht kommen, rechnen wir beide durch, damit Sie auf Basis von Zahlen entscheiden können und nicht auf Zuruf.
Kontakt
Wenn Ihr Dach undicht ist und Sie unterschiedliche Empfehlungen bekommen haben, verschaffen wir Ihnen eine belastbare Grundlage. Nennen Sie uns Objektart, ungefähre Dachfläche, den Aufbau, soweit bekannt, und was bisher unternommen wurde. Wir vereinbaren eine Begehung, sondieren vor Ort und sagen Ihnen klar, welche Ausführung in Ihrem Fall hält und welche nur Zeit gewinnt.
Telefon: 0911 / 54 02 60 77
E-Mail: info@hbsbau.com
FAQ
Kann man nicht einfach eine neue Bahn über die alte schweißen?
Technisch möglich ist das, aber es bringt die alten Probleme mit. Die neue Lage hat wieder Nähte, wieder Überlappungen und wieder Anschlüsse, die mechanisch gesichert werden müssen, und genau dort entstehen die nächsten Undichtigkeiten. Zusätzlich bleibt Feuchtigkeit aus der alten Lage eingeschlossen und treibt bei Sonneneinstrahlung Blasen. Auf Dächern mit mehreren Altlagen kommt die Frage nach zusätzlicher Last und ausreichenden Anschlusshöhen hinzu, die vorher geklärt gehört.
Warum halten Reparaturen mit Dichtmasse an Anschlüssen nicht?
Weil Dichtmasse eine Fuge schließt, aber keine Bewegung dauerhaft aufnimmt. An Attiken, Durchdringungen und Wandanschlüssen arbeiten die Bauteile mit jeder Temperaturänderung gegeneinander, und die Masse reißt oder löst sich vom Untergrund. Eine dauerhafte Lösung bindet den Anschluss stattdessen flächig ein, mit eingelegtem Vlies und erhöhter Schichtstärke, sodass die Dichtheit nicht mehr an einer Fugenfüllung hängt, sondern am Verbund mit der gesamten Fläche.
Woran erkennt man ein unseriöses Angebot bei einem undichten Dach?
An fehlenden Angaben. Wenn keine Aufnahme vor Ort stattgefunden hat, keine Mengen und Einheitspreise ausgewiesen sind, nichts zur Untergrundvorbereitung steht und keine Aussage zur Schichtstärke oder zum Materialverbrauch getroffen wird, ist die Kalkulation nicht überprüfbar. Ebenso hellhörig sollten Sie werden, wenn jemand ohne Sondierung eine Komplettsanierung empfiehlt oder umgekehrt zusagt, jede Fläche lasse sich unabhängig vom Zustand einfach überbeschichten.
