Flachdachsanierung in Aalen ohne Komplettabriss
Wenn Ihr Flachdach in Aalen in die Jahre gekommen ist oder bereits Wasser durchlässt, gibt es eine wirtschaftliche Alternative zur klassischen Komplettsanierung. Wir tragen einen flüssigen Spezialkunststoff zusammen mit einem Verstärkungsvlies auf den vorhandenen Dachaufbau auf und schaffen damit eine neue, durchgehende Schutzschicht. Sie behalten Ihre Dämmung, sparen den teuren Rückbau und sind in wenigen Tagen bis drei Wochen fertig. Bei einem typischen Mehrfamilienhausdach mit 250 Quadratmetern liegen die Kosten zwischen 17.000 und 30.000 Euro. Eine Komplettsanierung würde im gleichen Fall 50.000 bis 75.000 Euro kosten. Sie sparen damit rund die Hälfte der Investition.
Welche Aalener Dächer wir typischerweise vorfinden
Aalen ist als Kreisstadt im Ostalbkreis von gewachsener Bausubstanz mit deutlich industrieller Prägung. In der historischen Innenstadt rund um den Marktplatz finden wir kleinere Hof- und Anbaudächer mit anspruchsvollen Anschlüssen an Bestandsmauerwerk. In den Wohngebieten Hofherrnweiler, Wasseralfingen und Unterkochen dominieren Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser mit klassischen Bitumenflachdächern aus den siebziger und achtziger Jahren. In den Industriegebieten am Stadtrand und entlang der B19 prägen Hallendächer großer Industrieunternehmen das Bild, viele davon mit großflächigen Bitumendächern. Auch landwirtschaftliche Anwesen im ostalbkreislichen Umland gehören zu unseren regelmäßigen Aufgaben.
Warum das Klima im östlichen Württemberg besondere Anforderungen stellt
Aalen liegt im östlichen Württemberg auf den Höhen der Schwäbischen Alb. Diese Höhenlage bringt eine ausgeprägt kontinentale Klimacharakteristik mit deutlichen Jahreszeitenwechseln mit sich. Die Winter sind kalt mit ausgeprägten Frostphasen und gelegentlich erheblichen Schneelasten. Die Sommer können heiß werden, mit Dachoberflächentemperaturen weit über 70 Grad. Hinzu kommen kräftige Gewitter und Stauwetterlagen an den umgebenden Höhenzügen. Diese kombinierten Belastungen reizen alte Bitumenbahnen über die Jahre besonders an Schweißnähten und Aufkantungen. Unser Flüssigkunststoff bleibt zwischen sommerlicher Hitze und winterlichem Frost dauerhaft elastisch, ist UV-stabil und folgt den Bewegungen des Daches, ohne Risse zu bekommen.
Wie wir bei Ihrem Aalener Objekt konkret vorgehen
Wir kommen zunächst zu einem unverbindlichen Ortstermin nach Aalen und schauen uns Ihr Dach in Ruhe an. Mit einem Messgerät prüfen wir die Restfeuchte in der Dämmung und kontrollieren alle Anschlüsse. Diese Untersuchung dauert wenige Stunden und gibt uns die Grundlage für eine ehrliche Empfehlung. Anschließend erhalten Sie ein transparentes Angebot, in dem jeder Posten einzeln ausgewiesen ist. Bei Auftragserteilung planen wir die Bauphase gemeinsam mit Ihnen. Die Arbeiten dauern je nach Dachgröße zwischen zwei Tagen und drei Wochen. Während der gesamten Bauphase bleibt Ihr Gebäude normal nutzbar, weil wir ausschließlich von oben arbeiten und nicht in die Innenräume eingreifen müssen.
Was die Sanierung gerade für Aalener Industrieobjekte besonders attraktiv macht
Aalen ist Standort bedeutender Industrieunternehmen mit großen Hallendächern. Auf diesen Objekten zeigt sich die Wirtschaftlichkeit unseres Verfahrens besonders deutlich. Bei einer 2.000 Quadratmeter Halle kostet unsere Sanierung 140.000 bis 200.000 Euro. Eine Komplettsanierung läge bei 380.000 bis 520.000 Euro. Die Einsparung von 240.000 bis 320.000 Euro pro Objekt ist erheblich. Hinzu kommt, dass der Betrieb in Produktion, Lager und Verwaltung während unserer Arbeiten ungestört weiterläuft. Keine Maschinen müssen abgedeckt werden, keine Lager verlagert werden, keine Produktion stillstehen. Diese betriebliche Kontinuität ist gerade für laufende Industriebetriebe von erheblichem wirtschaftlichen Wert.
Welche Lebensdauer und welchen Werterhalt Sie konkret bekommen
Eine fachgerecht ausgeführte Sanierung mit unserem Verfahren hält 25 bis 30 Jahre. Das ist eine Zeitspanne, die bei der Lebensplanung eines Hauses oder Gewerbeobjekts einen echten Unterschied macht. Sie investieren einmal und haben dann viele Jahre Ruhe vor wiederkehrenden Reparaturen. Am Ende der Nutzungsdauer wird die Beschichtung nicht abgerissen, sondern lediglich aufgefrischt. Diese zweite Lebensphase kostet etwa 40 Prozent der Erstinvestition und verlängert die Gesamtnutzung auf 50 bis 55 Jahre. Sie erhalten von uns eine vollständige Dokumentation mit Materialnachweisen und Herstellergewährleistung, die bei späterem Verkauf, Wertgutachten oder Versicherungsfragen als belastbarer Nachweis dient.
Kontakt:
Telefon: 0911 / 54 02 60 77
E-Mail: info@hbsbau.com
FAQ
Wie schnell sind wir bei akuten Schäden im Raum Aalen vor Ort?
Bei akuten Wassereintritten in Aalen und Umgebung sind wir in der Regel innerhalb von ein bis zwei Werktagen vor Ort. Bei dringenden Fällen kommen wir nach Möglichkeit am gleichen Tag und sichern die Schadstelle provisorisch ab. Bei Wartungskunden gelten zusätzliche feste Reaktionszeiten.
Können wir die Sanierung im laufenden Industriebetrieb durchführen lassen?
Ja, das ist einer der wichtigsten Vorteile für Aalener Industrieobjekte. Da wir ausschließlich von außen arbeiten und keine schweißbedingten Rauchphasen entstehen, läuft Ihr Betrieb in Halle, Lager oder Werkstatt während der Sanierung normal weiter. Wir stimmen Materialanlieferung und Tagesabschnitte mit Ihnen ab.
Eignet sich das Verfahren auch für denkmalpflegerisch sensible Objekte in der Innenstadt?
Ja, bei denkmalgeschützten Objekten in der Aalener Innenstadt arbeiten wir besonders sorgfältig. Da das Verfahren keine bauliche Substanz verändert, ist es mit denkmalpflegerischen Anforderungen in der Regel gut vereinbar. Bei Bedarf stimmen wir die Maßnahme mit der Denkmalbehörde ab.
