Flachdächer über historischen Deckenkonstruktionen in Dinkelsbühl
In der Dinkelsbühler Altstadt und in den umliegenden Ortskernen liegen viele flache Dachflächen nicht auf einer Betondecke, sondern über dem, was vor hundert oder zweihundert Jahren gebaut wurde: über Gewölben von Hofdurchfahrten und Kellerhälsen, über Holzbalkendecken von Rückgebäuden, über Anbauten, die im Lauf der Zeit mehrfach verändert wurden. Was darunter liegt, weiß meist niemand genau, und genau das bestimmt, wie eine Sanierung auszusehen hat.
Der Aufbau ist selten dokumentiert
Unterlagen gibt es zu solchen Bauteilen fast nie, und was in alten Plänen steht, stimmt oft nicht mit dem überein, was gebaut wurde. Wir setzen deshalb Prüföffnungen an mehreren Stellen, bestimmen Schichtenfolge und Aufbauhöhe, messen die Feuchte und sehen uns die Untersicht an. Erst danach lässt sich sagen, was die Konstruktion verträgt und welche Ausführung überhaupt in Betracht kommt.
Leichte Lösungen statt zusätzlicher Auflast
Historische Decken und Gewölbe sind für die Lasten ausgelegt, die damals angenommen wurden, und nicht für einen neuen Aufbau mit Dämmung, Estrich und Kies. Eine nahtlose Beschichtung trägt nur wenige Millimeter auf und bringt kaum Gewicht. Häufig geht sogar Last herunter, weil eine vorhandene Kiesschüttung nicht zurückmuss. Damit lässt sich eine Fläche dicht bekommen, ohne die Konstruktion darunter zusätzlich zu belasten.
Ohne Bohrungen und Befestigungen auskommen
Jede Dübelbohrung in eine alte Decke oder in ein Gewölbe ist ein Eingriff in ein Bauteil, dessen Zustand niemand genau kennt. Unsere Ausführung braucht keine mechanische Befestigung, weil die Schicht vollflächig haftet. Wo Halterungen für Geländer, Leitungen oder Technik nötig sind, arbeiten wir bevorzugt mit aufgesetzten, beschwerten Auflagern auf Schutzlage. Bestehende Durchdringungen binden wir mit Vlieseinlage ein, statt neue zu schaffen.
Ausführung und Details
Wir reinigen den Bestand bis auf tragfähigen Untergrund, entfernen Bewuchs, altes Flickwerk und lose Beläge, arbeiten Anschlüsse an aufgehendem Mauerwerk mit Vlieseinlage aus und schließen die Oberkante gegen ablaufendes Fassadenwasser ab. Einläufe nehmen wir auf und setzen sie neu, wo eine Ableitung fehlt, stellen wir mit Gefälleausgleich und Randprofil eine definierte Wasserführung her. Die Fläche ist am selben Tag regensicher.
Dinkelsbühl und die Region: kurze Anfahrt und Substanzerhalt
Unser Betrieb sitzt in Nürnberg, die Anfahrt nach Mittelfranken ist kurz, Ortstermine sind kurzfristig möglich. Neben Dinkelsbühl selbst arbeiten wir in Feuchtwangen, Wassertrüdingen, Ansbach, Rothenburg ob der Tauber, Nördlingen und Bechhofen. Bei historischer Substanz zählt jede Maßnahme, die Wasser fernhält, doppelt, weil die Instandsetzung von durchfeuchtetem Mauerwerk oder geschädigten Holzbalken ein Vielfaches der Dachfläche kostet.
Kontakt
Wenn über einer Durchfahrt, einem Gewölbe oder einem alten Rückgebäude Wasser eindringt und niemand weiß, was unter der Fläche liegt, klären wir das mit Prüföffnungen statt mit Vermutungen. Nennen Sie uns Objektart, ungefähre Fläche und was Ihnen aufgefallen ist. Wir stimmen eine Begehung in Dinkelsbühl ab und legen Ihnen einen Befund samt Angebot mit klaren Positionen vor.
Telefon: 0911 / 54 02 60 77
E-Mail: info@hbsbau.com
FAQ
Kann die vorhandene Kiesauflast entfernt werden, um die Decke zu entlasten?
In den meisten Fällen ja, und häufig ist das ein willkommener Nebeneffekt. Die Beschichtung ist selbst UV-beständig und braucht keine Schutzschüttung, sodass mehrere Zentimeter Kies dauerhaft von der Konstruktion verschwinden. Das entlastet gerade ältere Decken spürbar und schafft Reserve für Schneelasten. Voraussetzung ist, dass die Auflast nicht aus anderen Gründen erforderlich ist, was wir bei der Aufnahme prüfen.
Darf in eine historische Decke oder ein Gewölbe gebohrt werden?
Wir vermeiden es, wo immer es geht, und für die Abdichtung selbst ist es nicht nötig. Wo eine Befestigung unumgänglich ist, gehört sie vorher abgestimmt, gegebenenfalls mit einem Tragwerksplaner, weil Zustand und Aufbau solcher Bauteile nicht ohne Weiteres beurteilt werden können. Aufgesetzte, beschwerte Lösungen auf Schutzlage sind fast immer der bessere Weg und kommen ohne jeden Eingriff in die Substanz aus.
Was tun, wenn im Mauerwerk darunter bereits Feuchtigkeit sichtbar ist?
Zuerst muss der Wassereintritt von oben aufhören, sonst ist jede Maßnahme am Mauerwerk vergeblich. Wir stellen die Dachebene und die Anschlüsse an das aufgehende Bauteil dicht her und sorgen dafür, dass Wasser kontrolliert abgeführt wird. Ob darüber hinaus am Mauerwerk selbst etwas nötig ist, hängt vom Ausmaß und von der Ursache ab. Das beurteilen wir gemeinsam mit Ihnen, nachdem die Fläche geschlossen ist.
