Flachdachsanierung in Erlangen ohne Komplettabriss
Wenn Ihr Flachdach in Erlangen erste Alterserscheinungen zeigt oder bereits undicht geworden ist, müssen Sie nicht gleich an einen Komplettabriss denken. Wir tragen einen flüssigen Spezialkunststoff zusammen mit einem Verstärkungsvlies auf den vorhandenen Dachaufbau auf und schaffen damit eine neue, durchgehende Schutzschicht. Sie behalten Ihre Dämmung und sparen den teuren Rückbau. Bei einem typischen Mehrfamilienhausdach mit 300 Quadratmetern kostet die Sanierung zwischen 22.000 und 36.000 Euro. Eine komplette Neueindeckung läge bei 60.000 bis 90.000 Euro. Sie sparen damit rund die Hälfte und sind in wenigen Tagen bis drei Wochen fertig.
Welche Erlanger Dächer wir typischerweise vorfinden
Erlangen ist als Universitäts- und Wissenschaftsstadt von einem besonders vielfältigen Baubestand geprägt. In der Innenstadt rund um den Schlossplatz und in der Altstadt finden wir gründerzeitliche Mehrfamilienhäuser mit anspruchsvollen Anschlüssen an Bestandsmauerwerk. In den Stadtteilen Bruck, Eltersdorf und Tennenlohe dominieren Wohnsiedlungen mit klassischen Bitumenflachdächern aus den siebziger und achtziger Jahren. Im Röthelheimpark und in den moderneren Wohnvierteln treffen wir auf hochwertige Wohnobjekte mit eigenen Anschlussdetails. Auf den Industrie- und Forschungsflächen rund um Siemens und im Innovationspark prägen Verwaltungs- und Hallendächer mit zahlreichen Aufbauten das Bild der Sanierungsanforderungen.
Warum das Klima im Erlanger Becken besondere Anforderungen stellt
Erlangen liegt klimatisch im fränkischen Becken zwischen Regnitz und Schwabach, mit ausgeprägt kontinentaler Charakteristik. Heiße, oft trockene Sommer mit hoher UV-Belastung wechseln mit kalten Wintern und ausgeprägten Frost-Tau-Phasen. Oberflächentemperaturen auf Dachflächen reichen im Jahresverlauf von Minuswerten bis weit über 70 Grad. Diese thermischen Bewegungen reißen klassische Bitumenbahnen an Nähten und Anschlüssen über die Jahre auf. Unser Flüssigkunststoff bleibt in dieser Bandbreite dauerhaft elastisch, ist UV-stabil und folgt den Bewegungen des Daches ohne Spannungsabbau. Für Erlanger Bestandsdächer ist das die fachlich überlegene Lösung gegenüber klassischen Bahnenaufbauten, die unter diesen Belastungen schneller altern.
Wie wir bei Ihrem Erlanger Objekt konkret vorgehen
Wir kommen zunächst zu einem unverbindlichen Ortstermin nach Erlangen und schauen uns Ihr Dach in Ruhe an. Mit einem Messgerät prüfen wir die Restfeuchte in der Dämmung und kontrollieren alle Anschlüsse. Diese Untersuchung dauert wenige Stunden und gibt uns die Grundlage für eine ehrliche Empfehlung. Anschließend erhalten Sie ein transparentes Angebot, in dem jeder Posten einzeln ausgewiesen ist. Bei Auftragserteilung planen wir die Bauphase gemeinsam mit Ihnen. Die Arbeiten dauern je nach Größe zwischen wenigen Tagen und drei Wochen. Während der gesamten Bauphase bleibt Ihr Gebäude normal nutzbar, weil wir ausschließlich von oben arbeiten und nicht in Innenräume eingreifen.
Was die Sanierung gerade für Erlanger Industrie- und Forschungsobjekte attraktiv macht
Erlangen ist als Standort von Siemens und großen Forschungseinrichtungen geprägt von Industrie- und Verwaltungsdächern, auf denen unser Verfahren besondere Stärken zeigt. Da keine Innenraumarbeiten anfallen und keine schweißbedingten Rauchphasen entstehen, läuft der Betrieb in Büros, Laboren und Produktionsbereichen während der Sanierung normal weiter. Bei einem 1.500 Quadratmeter Forschungsgebäude kostet unsere Sanierung 105.000 bis 150.000 Euro. Eine Komplettsanierung läge bei 280.000 bis 380.000 Euro. Die Einsparung von 175.000 bis 230.000 Euro ist für Eigentümer und Betreiber gleichermaßen relevant. Hinzu kommt die kontinuierliche Nutzbarkeit der Räume unter dem Dach, die bei sensiblen Forschungseinrichtungen oder Produktionsbereichen besonders wertvoll ist.
Welche Sicherheit Sie nach der Sanierung in der Hand halten
Sie erhalten von uns eine vollständige Projektdokumentation mit allen relevanten Unterlagen. Darin enthalten sind die Bestandsaufnahme mit Fotos, die Datenblätter der verwendeten Materialien, ein Protokoll über die aufgetragenen Schichten und die Herstellergewährleistung des verarbeiteten Systems. Hinzu kommt unsere handwerkliche Gewährleistung auf die Verarbeitung. Diese Unterlagen sind belastbarer Nachweis bei späterem Verkauf, bei Wertgutachten, bei Versicherungsfragen oder bei internen Audits. Sie haben damit schwarz auf weiß, welche Qualität auf Ihrem Erlanger Dach verbaut wurde und welche Lebensdauer Sie über die nächsten 25 bis 30 Jahre konkret erwarten dürfen.
Kontakt:
Telefon: 0911 / 54 02 60 77
E-Mail: info@hbsbau.com
FAQ
Wie schnell sind wir bei akuten Schäden in Erlangen vor Ort?
Bei akuten Wassereintritten in Erlangen sind wir durch die räumliche Nähe meist innerhalb von 24 bis 48 Stunden vor Ort. Bei dringenden Fällen mit aktivem Wasser kommen wir nach Möglichkeit am gleichen Tag und sichern die Schadstelle provisorisch ab. Bei Wartungskunden gelten zusätzliche feste Reaktionszeiten mit verbindlichen Zusagen.
Können wir die Sanierung im laufenden Forschungs- oder Bürobetrieb durchführen?
Ja, das ist einer der wichtigsten Vorteile für die zahlreichen Erlanger Bürogebäude und Forschungseinrichtungen. Da wir ausschließlich von außen arbeiten und keine schweißbedingten Rauchphasen entstehen, läuft der Betrieb in den Räumen darunter ohne Einschränkung weiter. Wir stimmen Materialanlieferung und Tagesabschnitte mit dem Facility-Management ab.
Lohnt sich das Verfahren auch bei Wohnungseigentümergemeinschaften?
Ja, gerade bei WEGs ist die Wirtschaftlichkeit ein starkes Argument. Die Sonderumlage pro Eigentümer fällt deutlich niedriger aus als bei einer Komplettsanierung. Wir unterstützen Sie bei der Beschlussfassung mit transparenten Unterlagen und stehen auf Wunsch in der Eigentümerversammlung für Rückfragen zur Verfügung.
