Wenn Hausmeisterdienst oder eigenes Personal das Dach betreut
Bei vielen Objekten in Feuchtwangen und im Umland gibt es jemanden, der ohnehin regelmäßig nach dem Gebäude sieht: einen Hausmeisterdienst, einen technischen Mitarbeiter, den Bauhof oder den Betriebselektriker. Das ist ein Vorteil, weil Schäden früh auffallen können. Es wird zum Nachteil, wenn auf dem Dach Dinge gemacht werden, die es schlimmer machen. Deshalb regeln wir vor und nach einer Sanierung, was intern sinnvoll ist und was nicht.
Was intern gut zu leisten ist
Die wirksamste Maßnahme ist die einfachste: Einläufe, Notüberläufe, Rinnen und Kehlen freiräumen, Fangkörbe leeren, Bewuchs in Anfangsstadien entfernen und die Fläche einmal in Ruhe ablaufen. Dazu gehört ein Blick auf Attika, Anschlüsse und Durchdringungen sowie auf die Untersicht im Innenraum. Wer das im Frühjahr und im Herbst macht, verhindert die häufigste Schadensursache überhaupt, nämlich aufgestautes Wasser über Wochen.
Wo interne Arbeiten regelmäßig schaden
Die typischen Fälle sehen wir immer wieder: mit Hochdruck gereinigte Flächen, bei denen Nähte aufgerissen und Bestreuung abgetragen wurde. Anschlüsse, die mit Silikon oder Bitumenmasse zugeschmiert wurden und darunter weiter arbeiten. Halterungen für Antennen, Leitungen oder Kabel, die kurzerhand durch die Abdichtung gebohrt und mit Dichtmasse verschlossen wurden. Jede dieser Maßnahmen kostet später mehr, als sie im Moment gespart hat.
Übergabe nach der Sanierung
Nach Abschluss gehen wir die Fläche mit dem Verantwortlichen ab und zeigen konkret, worauf zu achten ist: wo die Einläufe und Notüberläufe sitzen, wie die Fangkörbe zu leeren sind, welche Laufwege genutzt werden sollen und welche Bereiche empfindlich sind. Dazu bekommen Sie die Unterlagen mit Aufmaß, Materialangaben und Bildern der Detailbereiche, damit auch bei einem Personalwechsel nachvollziehbar bleibt, was auf dem Dach liegt.
Ausführung und Ablauf
Wir nehmen die Fläche auf, öffnen Prüffelder, messen die Feuchte und beurteilen Anschlüsse und Entwässerung. Nach Beauftragung reinigen wir fachgerecht, entfernen Bewuchs und lose Flicken, setzen Einläufe neu, arbeiten Attika und Durchdringungen mit Vlieseinlage aus und tragen faserarmierten Flüssigkunststoff vollflächig auf. Gearbeitet wird kalt und in Feldern, die am selben Tag geschlossen sind, das Gebäude bleibt durchgehend nutzbar.
Feuchtwangen und die Region: kurze Anfahrt und Werterhalt
Unser Betrieb sitzt in Nürnberg, die Anfahrt nach Mittelfranken ist kurz, und wir planen Einsätze in der Region gebündelt. Neben Feuchtwangen selbst arbeiten wir in Dinkelsbühl, Ansbach, Herrieden, Schillingsfürst, Bechhofen und Rothenburg ob der Tauber. Eine Fläche, die regelmäßig kontrolliert und richtig behandelt wird, erreicht ihre volle Nutzungsdauer, während dieselbe Fläche mit gut gemeinten Eingriffen deutlich früher wieder Arbeit macht.
Kontakt
Wenn bei Ihnen jemand das Gebäude betreut und Sie wissen möchten, was auf dem Dach sinnvoll ist, klären wir das gemeinsam mit dieser Person. Nennen Sie uns Objektart, ungefähre Dachfläche und wer die Betreuung übernimmt. Wir stimmen eine Begehung in Feuchtwangen ab, beurteilen den Zustand und legen Ihnen ein Angebot samt Einweisung für Ihr Personal vor.
Telefon: 0911 / 54 02 60 77
E-Mail: info@hbsbau.com
FAQ
Darf die Fläche mit Hochdruck gereinigt werden?
Nicht ohne Sachkenntnis. Auf gealterten Bitumenbahnen trägt ein zu hoher Druck die Bestreuung ab und reißt Nähte auf, bei Folien lassen sich Ränder anheben. Für die Reinigung vor einer Beschichtung ist Hochdruck das richtige Mittel, aber mit passendem Druck, geeigneter Düse und in Kenntnis dessen, was der Untergrund verträgt. Für die laufende Pflege genügt es, Einläufe freizuräumen und Bewuchs vorsichtig mechanisch zu entfernen.
Was sollte gemeldet werden und was kann warten?
Sofort melden sollte man Wasser im Gebäude, aufgerissene oder hochstehende Ränder nach Sturm, gelöste Bleche, beschädigte Lichtkuppeln und Stellen, an denen jemand mit Werkzeug oder Material gearbeitet hat. Warten kann in der Regel leichter Bewuchs, eine Pfütze, die nach zwei Tagen weg ist, und leichte Verschmutzung. Im Zweifel lieber einmal zu viel melden, weil eine kleine Stelle mit geringem Aufwand nachbeschichtet werden kann.
Bekommen wir eine Einweisung für unser eigenes Personal?
Ja, das gehört bei uns zur Übergabe. Wir gehen die Fläche mit dem Verantwortlichen ab, zeigen die Entwässerungspunkte, die Laufwege und die empfindlichen Bereiche und erklären, welche Arbeiten sinnvoll sind und welche besser unterbleiben. Voraussetzung für alles Weitere ist ein gesicherter Zugang mit Absturzsicherung. Fehlt der, sprechen wir das an, weil ohne ihn niemand die Fläche betreten sollte.
