Dacharbeiten mitten in der Rothenburger Altstadt
Die Flachdächer, um die es hier geht, liegen fast nie im Blickfeld: Hofanbauten hinter Geschäftshäusern, Verbindungsbauten zwischen zwei Gebäuden, Küchen- und Lageranbauten von Gasthäusern, kleine Flächen über Durchfahrten. Darunter arbeiten Läden, Gaststätten und Pensionen, davor laufen den ganzen Tag Gäste. Die technische Aufgabe ist dabei nicht das Schwierige. Schwierig ist, die Baustelle so zu organisieren, dass sie im Alltag der Altstadt nicht auffällt.
Anlieferung und Zugang unter Altstadtbedingungen
Zufahrten sind eng, zeitlich begrenzt oder gar nicht möglich, Stellflächen praktisch nicht vorhanden. Uns hilft, dass bei dieser Bauweise weder Bahnenrollen noch Abbruchmaterial bewegt werden müssen. Das Material kommt in Gebinden, die sich über Hof, Treppenhaus oder einen kleinen Steiger transportieren lassen, und es fällt kein Schutt an, der abgefahren werden müsste. Anlieferfenster, Zufahrtsgenehmigungen und Zeiten klären wir vor dem ersten Arbeitstag.
Gehwege, Höfe und Gästebereiche absichern
Wo unterhalb der Arbeitsstelle Menschen gehen oder sitzen, wird gesichert, und zwar so knapp wie möglich und so weiträumig wie nötig. Wir sperren nur den Abschnitt, an dem gerade gearbeitet wird, sichern gegen herabfallende Teile und halten Eingänge, Terrassen und Durchgänge frei. Steht ein Steiger im Weg, bleibt er nur so lange stehen, wie er gebraucht wird. Die Abstimmung läuft vorher mit Ihnen und den betroffenen Nachbarn.
Kalte Ausführung mit geringer Aufbauhöhe
Wir reinigen die vorhandene Fläche, entfernen Bewuchs und lose Flicken, öffnen und schließen Blasen, grundieren passend und tragen faserarmierten Flüssigkunststoff vollflächig auf. Die Schicht härtet ohne Naht aus und trägt nur wenige Millimeter auf, verändert also weder Attikahöhen noch Anschlüsse an Fenster und Türen. Es wird ohne Brenner gearbeitet, was in dicht bebauten Altstadtlagen mit viel Holz in der Substanz ein handfester Sicherheitsvorteil ist.
Kurze Bauzeit und Termine außerhalb der Stoßzeiten
Ein typisches Anbau- oder Hofdach in dieser Größenordnung ist an ein bis zwei Arbeitstagen fertig, größere Flächen in Abschnitten, die jeweils am selben Tag geschlossen sind. Wir legen die lauteren Arbeitsschritte, also Reinigung und Abräumen von Kies, bevorzugt in die frühen Stunden, bevor Geschäfte und Gastronomie öffnen. Was wann passiert, sagen wir vorher, damit Sie Ihre Abläufe und die Ihrer Gäste danach richten können.
Rothenburg und die Region: Anfahrt und Substanzerhalt
Unser Betrieb sitzt in Nürnberg, die Anfahrt nach Mittelfranken ist kurz, und wir planen Einsätze in der Region gebündelt. Neben Rothenburg selbst arbeiten wir in Creglingen, Schillingsfürst, Feuchtwangen, Dinkelsbühl, Leutershausen und Bad Windsheim. Bei der historischen Substanz zählt jeder Tag, an dem kein Wasser eindringt: Undichte Anbaudächer schädigen Holzbalkendecken und Anschlussmauerwerk, deren Instandsetzung ein Vielfaches der Dachfläche kostet.
Kontakt
Wenn im Hofgebäude Wasser durchkommt, sich an der Anschlusswand Ränder zeigen oder das Anbaudach seit Jahren Probleme macht, sehen wir uns die Fläche an. Sagen Sie uns, wie groß sie ungefähr ist, was darunter genutzt wird und wie der Zugang aussieht. Wir stimmen eine Begehung in Rothenburg ab und legen Ihnen ein Angebot mit klaren Positionen und einem Ablauf vor, der zum Betrieb passt.
Telefon: 0911 / 54 02 60 77
E-Mail: info@hbsbau.com
FAQ
Wie kommt Material auf das Dach, wenn keine Zufahrt möglich ist?
In den meisten Fällen über den Hof, das Treppenhaus oder einen kurzzeitig gestellten Steiger, weil das Material in handhabbaren Gebinden geliefert wird und kein Bahnenmaterial mit entsprechendem Gewicht anfällt. Auch der Rückweg entfällt, da kein Abbruchmaterial entsteht. Wo eine Zufahrt nötig ist, halten wir uns an die vorgegebenen Anlieferzeiten und beantragen, was beantragt werden muss. Diesen Punkt klären wir beim Ortstermin, weil er den Ablauf mitbestimmt.
Wie werden Gehweg und Gastbereiche während der Arbeiten gesichert?
Wir sichern den Bereich unmittelbar unter der Arbeitsstelle gegen herabfallende Teile und sperren nur diesen Abschnitt, nicht die ganze Front. Terrassen, Eingänge und Durchgänge bleiben nutzbar, gegebenenfalls über einen ausgewiesenen Weg. Wird ein Steiger gestellt, kennzeichnen wir den Standbereich und räumen ihn nach Abschluss sofort. Absprachen mit Nachbarbetrieben treffen wir vorher, damit während der Öffnungszeiten niemand improvisieren muss.
Was ist mit Verschmutzung durch Vögel auf der Fläche?
Auf Altstadtdächern mit Nischen und Aufbauten ist das ein Dauerthema und für die Abdichtung nicht harmlos, weil sich Ablagerungen in Einläufen sammeln und Wasser aufstauen. Wir reinigen die Fläche vor der Ausführung gründlich und sorgen dafür, dass Einläufe, Rinnen und Kehlen frei sind. Wo Nistplätze unmittelbar an der Fläche liegen, sprechen wir das an, weil Reinigungsintervalle danach kürzer ausfallen sollten als üblich.
