Dachzustand in Schwabach erfassen, bevor jemand hinaufsteigt
Viele Flachdächer in Schwabach sind schlecht zugänglich. Werkstatt- und Lagergebäude in den Gewerbegebieten haben keinen dauerhaften Aufstieg, Wohn- und Geschäftshäuser in der Innenstadt nur eine Luke ohne Absturzsicherung, und bei Anbauten in Hinterhöfen kommt man ohne Leiter oder Steiger gar nicht hin. Genau deshalb schaut lange niemand nach, und genau deshalb fällt ein Schaden erst auf, wenn im Innenraum Wasser steht.
Warum die Aufnahme oft schon am Zugang scheitert
Ohne gesicherten Aufstieg und ohne Anschlagmöglichkeit hat auf einem Flachdach niemand etwas verloren, unabhängig davon, wie flach es ist. Für eine einzelne Sichtkontrolle lohnt sich ein Gerüst selten, und so bleibt die Fläche jahrelang unbeobachtet. Wir lösen das in zwei Schritten: zuerst eine Erfassung ohne Betreten, um zu sehen, worum es geht, danach eine gezielte Begehung mit passender Sicherung an den Stellen, die wirklich geprüft werden müssen.
Erfassung aus der Distanz und gezielte Prüfung vor Ort
Für die Voraufnahme nutzen wir Aufnahmen aus erhöhter Position und aus der Luft, dazu die Untersicht im Innenraum, den Verlauf der Feuchtespuren und die Angaben aus dem Objekt. Damit lässt sich schon viel eingrenzen: Zustand der Oberfläche, Pfützenbereiche, aufstehende Ränder, beschädigte Aufbauten, verstopfte Einläufe. Erst danach steigen wir gezielt auf, statt eine große Fläche ohne Anhaltspunkt abzulaufen.
Was sich nur direkt am Bauteil feststellen lässt
Alles, was zählt, wenn es um die Entscheidung geht: Restfeuchte im Aufbau, Schichtenfolge über Bohrkerne, Zustand der Dämmung, Tragfähigkeit des Untergrunds über eine Haftzugprüfung und die tatsächlichen Anschlusshöhen an Attika und Türen. Diese Werte ersetzt kein Bild. Wir stellen deshalb die notwendige Sicherung für unsere Kolonne selbst her und beschränken die Prüföffnungen auf die Bereiche, die den Befund tatsächlich klären.
Vom Befund zum Angebot und zur Ausführung
Sie erhalten die Ergebnisse schriftlich, mit Bildmaterial, Messwerten und einer Einschätzung zum weiteren Vorgehen. Das Angebot gliedert sich nach Vorarbeiten, Fläche und Detailmetern, jede Position mit Menge und Einheitspreis. Wird beauftragt, reinigen wir die Fläche, arbeiten Anschlüsse und Durchdringungen mit Vlieseinlage aus, setzen Einläufe neu und tragen faserarmierten Flüssigkunststoff vollflächig auf, in Feldern, die am selben Tag geschlossen sind.
Schwabach und die Region: kurze Anfahrt und Werterhalt
Unser Betrieb sitzt in Nürnberg, die Anfahrt nach Schwabach ist kurz, Ortstermine sind kurzfristig möglich. Neben Schwabach selbst arbeiten wir in Roth, Wendelstein, Rednitzhembach, Büchenbach, Schwanstetten und Nürnberg. Wer den Zustand kennt, entscheidet nach Fakten statt nach Vermutungen und kann die Maßnahme planen, statt auf den Tag zu warten, an dem Wasser im Gebäude steht und alles gleichzeitig passieren muss.
Kontakt
Wenn Sie nicht wissen, wie es um Ihr Dach steht, weil niemand hinaufkommt, klären wir das ohne Aufwand für Sie. Nennen Sie uns Objektart, ungefähre Dachfläche und die Zugangssituation. Wir stimmen einen Termin in Schwabach ab, erfassen den Zustand, prüfen gezielt die entscheidenden Punkte und legen Ihnen anschließend Befund und Angebot mit klaren Positionen vor.
Telefon: 0911 / 54 02 60 77
E-Mail: info@hbsbau.com
FAQ
Ersetzt eine Aufnahme aus der Luft die Begehung?
Nein, sie ersetzt nur das ziellose Suchen. Bilder zeigen Pfützen, Bewuchs, aufstehende Ränder, Schäden an Aufbauten und den allgemeinen Zustand der Oberfläche. Was sie nicht zeigen, ist der Zustand darunter: Feuchte in der Dämmung, Tragfähigkeit des Untergrunds, Anschlusshöhen. Für eine belastbare Entscheidung braucht es beides, und wir setzen die Voraufnahme deshalb dafür ein, die spätere Prüfung vor Ort kurz und gezielt zu halten.
Was passiert, wenn gar kein sicherer Zugang vorhanden ist?
Dann stellen wir für unsere Arbeiten die notwendige Sicherung selbst her, über Steiger, Leitersicherung oder temporäre Anschlagpunkte. Für die spätere Nutzung durch Handwerker, Reinigungs- oder Wartungspersonal liegt die Verantwortung beim Eigentümer, und dort fehlt häufig eine dauerhafte Lösung. Wir sprechen das an und binden, wenn gewünscht, geeignete Anschlagpunkte gleich im Zuge der Abdichtung ein, statt später durch die fertige Fläche zu bohren.
Lässt sich auch eine begrünte oder bekieste Fläche so beurteilen?
Nur eingeschränkt, und das sagen wir auch so. Unter einer Auflast bleibt die Abdichtung verdeckt, Schäden zeigen sich erst, wenn Wasser innen ankommt. Was sich von außen beurteilen lässt, sind Zustand des Bewuchses, Staunässe, freie Kontrollschächte und die Situation an Rändern und Anschlüssen. Für den Zustand der Ebene darunter führt kein Weg an Prüffeldern vorbei, bei denen der Aufbau abschnittsweise geöffnet wird.
