Flachdächer an Beherbergungs- und Veranstaltungsbetrieben in Bayreuth
Bayreuth lebt in Wellen. Es gibt Wochen, in denen Hotels, Gaststätten, Tagungshäuser und Veranstaltungsbauten voll belegt sind, und Zeiträume, in denen deutlich weniger los ist. Für Dacharbeiten ist das entscheidend. Wir arbeiten hier an Anbauten und Verbindungstrakten von Hotels, an Küchen- und Saalanbauten, an Terrassenebenen über Gasträumen und an den üblichen Wohn- und Gewerbebeständen in der Stadt und Richtung Weiherhaus.
Die Bauzeit gehört in das ruhige Fenster
Wer im Sommer sechs oder acht ruhigere Wochen hat, braucht eine Planung, die diesen Rahmen einhält. Wir nehmen die Fläche vorher vollständig auf, bestellen Material komplett vor Beginn und stellen die Kolonne so, dass sie durchgehend vor Ort bleibt. Verzögerungen entstehen fast immer durch Überraschungen im Aufbau, deshalb sondieren wir bereits beim Ortstermin. Was nicht in das Fenster passt, sagen wir vorher, statt mittendrin abzubrechen.
Arbeiten über Gästezimmern und Gasträumen
Da wir kalt arbeiten, ohne Brenner, ohne Abbruch und ohne Container, bleibt die Belastung überschaubar. Hörbar sind vor allem die Reinigung des Untergrunds und das Abräumen vorhandener Kiesschüttungen, und genau diese Arbeiten legen wir in Zeiten, in denen die Zimmer darunter nicht belegt sind. Während der Verarbeitung entsteht ein wahrnehmbarer Geruch, weshalb wir die Lage von Fenstern und Lüftungsansaugungen vorher festhalten und die Reihenfolge der Felder danach richten.
Terrassen und Außenflächen, die danach wieder bestuhlt werden
Wo Gäste sitzen, reicht Dichtheit allein nicht. Terrassenebenen über Gasträumen führen wir mit eingestreuter Körnung rutschhemmend aus und erhöhen die Schichtstärke dort, wo Möbel, Schirmständer und Pflanztröge Punktlasten erzeugen. Liegt ein Plattenbelag auf, nehmen wir ihn auf, dichten darunter ab und setzen ihn zurück, bevorzugt auf Stelzlagern, damit Wasser frei zum Ablauf läuft. Unter Auflagern legen wir Schutzlagen ein.
Ortstermin, klares Angebot und ein verbindlicher Ablauf
Wir messen die Fläche auf, öffnen Prüffelder, prüfen Feuchte, Gefälle, Entwässerung und Anschlüsse und zählen die Detailmeter. Das Angebot gliedert sich nach Vorarbeiten, Fläche und Details, jede Position mit Menge und Einheitspreis, dazu ein realistischer Zeitrahmen je Abschnitt. Während der Ausführung melden wir täglich den Stand, damit Ihre Disposition weiß, woran sie ist, und Buchungen oder Veranstaltungen nicht ins Ungewisse geplant werden müssen.
Bayreuth und Oberfranken: Anfahrt und Substanzerhalt
Unser Betrieb sitzt in Nürnberg, die Anfahrt nach Oberfranken ist kurz, und wir planen Einsätze in der Region gebündelt, sodass Kolonne und Material während der Bauzeit vor Ort bleiben. Neben Bayreuth selbst arbeiten wir in Pegnitz, Creußen, Kulmbach, Hollfeld, Weidenberg und Bad Berneck. Bei Beherbergungsbetrieben schlägt ein Wassereintritt doppelt zu Buche: einmal als Bauschaden und einmal als Zimmer, das für Wochen nicht vermietbar ist.
Kontakt
Wenn eine Dachfläche über Gästezimmern, Küche oder Saal Probleme macht oder Sie das nächste ruhige Fenster für die Sanierung nutzen wollen, planen wir das mit Ihnen durch. Nennen Sie uns Objektart, ungefähre Dachfläche und den Zeitraum, der infrage kommt. Wir stimmen eine Begehung in Bayreuth ab und legen Ihnen einen Ablauf vor, der in Ihren Kalender passt.
Telefon: 0911 / 54 02 60 77
E-Mail: info@hbsbau.com
FAQ
Kann bei laufendem Betrieb gearbeitet werden?
In vielen Fällen ja, weil weder Abbruch noch offene Flamme im Spiel sind und die Fläche nie offensteht. Abzustimmen sind die lauteren Arbeitsschritte, die Lage der Zimmer unter dem jeweiligen Abschnitt und die Lüftungsansaugungen. Bei Hotels legen wir die Reinigung und den Kiesabtrag bevorzugt auf Zeiten mit geringer Belegung und arbeiten uns anschließend feldweise vor. Vollständig unbemerkt bleibt eine Baustelle nicht, spürbar wird sie mit dieser Arbeitsweise aber nur kurz.
Gibt es eine verbindliche Fertigstellung, wenn eine Veranstaltung ansteht?
Wir vereinbaren Termine, die wir nach der Aufnahme für realistisch halten, und benennen die Punkte, die außerhalb unseres Einflusses liegen, allen voran die Witterung. Was wir zusichern können, ist eine vollständige Vorbereitung vor Beginn, durchgehende Anwesenheit der Kolonne und Bauabschnitte, die jeweils für sich abgeschlossen sind. Steht ein fester Termin im Raum, planen wir mit Puffer und sagen offen, wenn ein Zeitfenster zu knapp bemessen ist.
Was tun, wenn mitten in der Saison Wasser eintritt?
Dann sichern wir zuerst und sanieren später. Wir stoppen den Eintritt an der betroffenen Stelle, befestigen lose Ränder, räumen zugesetzte Einläufe frei und stellen die Notentwässerung sicher, sodass der Raum darunter wieder nutzbar wird. Die vollständige Ausführung planen wir anschließend in das nächste passende Fenster, weil eine tragfähige Beschichtung trockenen Untergrund und geeignete Witterung braucht und sich beides nicht erzwingen lässt.
