Münchner Flachdächer auf Winterlasten und Schmelzwasser vorbereiten
München liegt im Alpenvorland, und das merken die Dächer jedes Jahr. Auf den Zeilenbauten in Neuperlach, Hasenbergl und Moosach, auf Verwaltungs- und Schulgebäuden, auf Gewerbeflächen Richtung Fröttmaning und auf den Staffelgeschossen der neueren Quartiere lastet über Wochen Schnee, der tagsüber antaut und nachts wieder gefriert. Genau dieses Wechselspiel bringt alte Abdichtungen an ihre Grenze, lange bevor die Fläche im Sommer auffällig wird. Wir beurteilen deshalb zuerst Ränder, Anschlüsse und Abläufe.
Sicher heißt: Wasser muss auch bei Tauwetter kontrolliert abfließen
Der kritische Moment ist nicht der Schneefall, sondern die Schmelze. Läuft Wasser an vereisten oder zugesetzten Einläufen nicht ab, staut es sich auf der Fläche und findet jede Schwachstelle im Anschluss. Wir prüfen deshalb die vorhandene Ablaufleistung, ergänzen Einläufe, wo sie fehlen, und setzen Notüberläufe über die Attika, sodass im Ernstfall sichtbar wird, dass etwas nicht stimmt. Rinnenzonen erhalten erhöhte Schichtstärke, weil dort Wasser am längsten steht.
Schnell, weil der Aufbau erhalten bleibt und feldweise gearbeitet wird
Wir reißen nichts ab. Die alte Dachhaut wird gereinigt, von Bewuchs und losen Flicken befreit, Blasen werden geöffnet und geschlossen, lose Befestiger ersetzt und der Untergrund passend grundiert. Darauf ziehen wir faserarmierten Flüssigkunststoff vollflächig auf. Gearbeitet wird in Feldern, die am selben Tag regensicher abgeschlossen sind. Damit lässt sich das im Voralpenland ohnehin knappe Zeitfenster zwischen Frühjahr und Herbst konsequent ausnutzen.
Langlebig durch eine Schicht, die im Frost nicht verspröded
Alte Bitumenbahnen werden im Winter hart und reißen genau dort, wo die Konstruktion arbeitet. Die ausgehärtete Beschichtung bleibt dagegen elastisch und nimmt die Längenänderung des Untergrunds auf. Weil sie ohne Naht und ohne mechanische Befestigung auskommt, gibt es keine Klebefuge, in die Schmelzwasser einwandern könnte, und keine Kante, an der sich Eis ansetzt. Bewegungsbereiche und Anschlüsse verstärken wir zusätzlich mit Vlieseinlage.
Ortstermin, klares Angebot und Ausführung im belegten Gebäude
Wir nehmen die Fläche selbst auf, öffnen bei Verdacht den Aufbau, messen die Feuchte in der Dämmung und prüfen Gefälle, Abläufe und Anschlüsse. Das Angebot gliedert sich nach Vorarbeiten, Fläche und Detailmetern, jede Position mit Menge und Einheitspreis. Da wir kalt arbeiten und keine Fläche öffnen, bleiben Wohnungen bewohnt und Betriebe in Nutzung. Zugang, Aufzugsnutzung und Arbeitszeiten stimmen wir vorher mit Verwaltung oder Eigentümer ab.
München und Umland: Anfahrt, Einsatzplanung und Werterhalt
Unser Betrieb sitzt in Nürnberg und arbeitet bundesweit. Eine Niederlassung in München unterhalten wir nicht, planen die Einsätze in Oberbayern aber gebündelt, sodass Kolonne und Material während der Bauzeit vor Ort bleiben. Neben München selbst arbeiten wir in Garching, Unterschleißheim, Dachau, Germering, Ottobrunn, Freising und Erding. Bei den hiesigen Objektwerten fällt jeder Feuchteschaden im Innenausbau besonders ins Gewicht, weshalb sich der frühe Eingriff hier besonders deutlich rechnet.
Kontakt
Wenn nach der Schneeschmelze Feuchteränder auftauchen, Abläufe im Winter regelmäßig zufrieren oder die alte Bahn an den Rändern hochsteht, sollte die Fläche vor der nächsten kalten Jahreszeit beurteilt werden. Nennen Sie uns Objektart, ungefähre Dachfläche und den bisherigen Verlauf. Wir stimmen eine Begehung in München ab, prüfen Entwässerung und Anschlüsse und legen Ihnen ein nachvollziehbares Angebot vor.
Telefon: 0911 / 54 02 60 77
E-Mail: info@hbsbau.com
FAQ
Belastet die neue Schicht die Konstruktion zusätzlich, gerade bei hoher Schneelast?
Die Beschichtung selbst bringt nur wenige Kilogramm je Quadratmeter auf und fällt gegenüber der Schneelast kaum ins Gewicht. Häufig geht sogar Gewicht von der Decke, weil eine vorhandene Kiesauflast nicht zurückmuss: Die Schicht ist selbst UV-beständig und benötigt keinen Schutzbelag. Kritisch sind ältere Dächer nicht wegen der neuen Ebene, sondern wegen dessen, was bereits aufliegt, also mehrerer Altlagen oder durchfeuchteter Dämmung. Genau das nehmen wir bei der Sondierung auf.
Wie wird eine fehlende Notentwässerung nachgerüstet?
In den meisten Fällen über einen Durchbruch in der Attika mit einem Notüberlauf, dessen Unterkante über der planmäßigen Wasserebene liegt. Das Wasser tritt dann sichtbar an der Fassade aus, was zugleich ein Hinweis ist, dass der Hauptablauf nicht arbeitet. Bei innenliegender Entwässerung ohne Attika prüfen wir, ob ein zweiter Einlauf sinnvoller ist. Beides binden wir in die neue Abdichtung ein, sodass der Anschluss dicht bleibt und nicht selbst zur Schwachstelle wird.
Lässt sich in München auch außerhalb der warmen Monate arbeiten?
In milden, trockenen Phasen ja, entscheidend sind Untergrundtemperatur und Taupunktabstand, die wir vor jedem Arbeitstag messen. Im Voralpenland ist das Fenster allerdings deutlich enger als im Norden, weil kalte, feuchte Lagen häufiger sind und Schnee auf der Fläche liegt. Deshalb planen wir Objekte hier bevorzugt zwischen Frühjahr und Herbst. Bei akuten Schäden im Winter sichern wir zuerst die Eintrittsstelle und führen die vollständige Sanierung im nächsten passenden Zeitraum aus.
