Flachdachpflege & Sanierung: Wie Sie Ihr Flachdach bis zu 25 Jahre länger nutzen – ganz ohne Abriss
Flachdächer sind in modernen Gebäuden kaum wegzudenken – ob auf Mehrfamilienhäusern, Hallen oder Bürogebäuden. Doch was viele unterschätzen:
Ein Flachdach braucht Pflege, sonst drohen Schäden, hohe Kosten und unnötiger Sanierungsaufwand.
Die gute Nachricht: Mit regelmäßiger Wartung und der richtigen Technik – wie der Flachdachregeneration mit Flüssigkunststoff – können Sie die Lebensdauer Ihres Dachs deutlich verlängern.
In diesem Beitrag zeigen wir, warum die Pflege Ihres Flachdachs entscheidend ist, welche Schäden sich vermeiden lassen – und wie Sie durch eine Sanierung ohne Abriss bares Geld sparen.
Warum ist die Pflege eines Flachdachs so wichtig?
Ein Flachdach ist durch seine Form besonders anfällig für stehendes Wasser, Rissbildung und Ablagerungen. Kommen dann noch UV-Strahlung, Temperaturschwankungen und Frost dazu, verschlechtert sich der Zustand oft schneller, als Eigentümer vermuten.
Typische Folgen bei mangelnder Wartung:
Wasseransammlungen durch verstopfte Abläufe
Risse in der Abdichtung
Durchfeuchtung der Dämmschicht
Erste Leckagen oder Schimmelbildung im Innenraum
Dabei ist der Aufwand für vorbeugende Maßnahmen gering – aber der Nutzen enorm.
Regelmäßige Reinigung: Der erste Schritt zu einem langlebigen Dach
Eine einfache, jährliche Reinigung kann bereits viel bewirken. Besonders nach Herbst und Winter sammeln sich Blätter, Moos oder kleine Äste – idealer Nährboden für Staunässe.
Unser Tipp: Einmal jährlich reinigen (idealerweise im Frühjahr), gleichzeitig Sichtprüfung auf:
lose Stellen
Risse
erste Materialermüdung
Kleine Schäden, früh erkannt, lassen sich unkompliziert beheben – bevor sie groß werden.
Sanierung ohne Abriss? Ja – mit Flüssigkunststoff
Wenn erste Schäden vorhanden sind, denken viele gleich an einen Rückbau – doch das ist oft unnötig. Die sogenannte Flachdachregeneration ermöglicht eine komplette Erneuerung der Abdichtung ohne Abriss des bestehenden Aufbaus.
Das System:
Reinigung & Vorbereitung der Fläche
Auftragen eines faserarmierten Flüssigkunststoffs in zwei Schichten
Ergebnis: Nahtlose, fugenfreie Dachhaut, vollflächig verklebt und dauerhaft dicht
Diese Technik ist für nahezu alle Flachdächer geeignet – egal ob Altbau, Kiesdach, Bitumen, Teerpappe oder Sanierung nach PV-Installation.
Die Vorteile im Überblick
✅ Keine Abrissarbeiten: Der bestehende Dachaufbau bleibt erhalten
✅ Kürzere Bauzeiten: Meist innerhalb weniger Tage abgeschlossen
✅ Kostenvorteil: Bis zu 50 % günstiger als eine Komplettsanierung
✅ Langlebigkeit: Schutz über 25 Jahre bei fachgerechter Ausführung
✅ Nachhaltigkeit: Weniger Bauschutt, weniger Energieaufwand
✅ Hohe Sicherheit: Geprüfte Brandschutznorm (z. B. BROOF t1–t4)
Häufig gefragt:
Was kostet die Flachdachregeneration?
Je nach Dachgröße und Zustand zwischen 60 und 90 €/m² – deutlich günstiger als ein kompletter Rückbau mit Dämmpflicht.
Wie lange dauert die Ausführung?
In der Regel nur wenige Tage – ohne aufwändige Baustelleneinrichtung oder Stillstand auf dem Gebäude.
Ist die Lösung auch bei alten Dächern sinnvoll?
Ja. Besonders bei Altbauten, Garagendächern, Kiesdächern oder schlecht gedämmten Flachdächern ist diese Methode ideal.
Wie läuft die Umsetzung ab?
Wir übernehmen die gesamte Koordination:
Vor-Ort-Besichtigung
Technische Prüfung
Erstellung eines Sanierungskonzepts
Umsetzung mit eigenem Fachpersonal
Typisch Süddeutschland: Flachdächer im Altbestand – und was sie brauchen
Gerade in Regionen wie Nürnberg, Fürth, Erlangen, Augsburg oder Regensburg sind viele Flachdächer aus den 60er–80er Jahren in die Jahre gekommen.
Ob Wohnanlage, Bürogebäude oder Garage – wir begegnen täglich Dächern, die äußerlich marode wirken, aber mit der richtigen Methode noch viele Jahre halten können.
Mit Flüssigkunststoff geben wir diesen Dächern eine zweite Chance – ohne Großbaustelle, aber mit dauerhafter Wirkung.
Beispiel aus der Praxis: Kiesdach in Erlangen regeneriert – ohne Rückbau
Ein Hausverwalter in Erlangen meldete uns ein 280 m² großes Garagendach mit Kiesauflage. Feuchte Stellen waren bereits sichtbar, der Dachdecker riet zum Abriss.
Nach unserer Prüfung konnten wir das Dach mit Flüssigkunststoff regenerieren – nach Kiesabtrag und Reinigung – innerhalb von drei Tagen.
Ergebnis: Kein Abriss, keine Stillstandszeit, rund 40 % Kostenersparnis – und wieder ein dauerhaft dichtes Dach.
Fazit: Ein Flachdach muss nicht neu – nur gut gemacht
Mit der richtigen Pflege und einer gezielten Regeneration bleibt Ihr Flachdach lange funktional und wirtschaftlich – ohne dass gleich abgerissen oder komplett neu aufgebaut werden muss.
Schnell. Sicher. Nachhaltig. Und wirtschaftlich.
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Lassen Sie prüfen, ob auch Ihr Flachdach regenerierbar ist – bevor unnötige Sanierungskosten entstehen.
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HBS – wirtschaftliche Lösungen für Flachdächer mit Substanz. In Nürnberg. Und ganz Süddeutschland.
