Eine Abdichtung versagt fast nie in der Fläche. Sie versagt am Rand, am Anschluss, an der Durchdringung. Das gilt auf dem Flachdach einer Schwabacher Gewerbehalle genauso wie am Laubengang einer Wohnzeile oder am Sockel eines Altstadthauses.
Deshalb beginnt bei uns jede Abdichtung mit der Frage, wohin das Wasser läuft und wo es aufgehalten werden muss. Erst danach geht es um Material.
Flachdachabdichtung auf Hallen und Wohnbauten
Auf dem Flachdach entscheiden drei Dinge: das Gefälle, die Anschlusshöhe und die Entwässerung. Steht Wasser dauerhaft, ist die Abdichtung doppelt gefordert, und bei Frost arbeitet es zusätzlich. An aufgehenden Bauteilen muss die Abdichtung ausreichend hoch geführt und mechanisch gesichert werden, sonst läuft Wasser hinter die Bahn. Jede Durchdringung, ob Lüfter, Lichtkuppel oder Leitung, wird einzeln eingebunden und nicht nur umklebt.
Was wir am Bestand zuerst prüfen
Wir öffnen den Aufbau an einzelnen Stellen und sehen nach, ob die Dämmung darunter noch trocken ist. Eine durchfeuchtete Dämmung trocknet unter einer neuen Bahn nicht mehr aus, sie bleibt ein nasser Kern im Dach. Dann hilft kein Überkleben, dann muss der Aufbau raus. Ob eine Notentwässerung vorhanden und frei ist, gehört ebenfalls zur Bestandsaufnahme.
Balkone und Laubengänge mit Flüssigkunststoff
Auf Balkonen und Laubengängen arbeiten wir meist mit Flüssigkunststoff, weil sich damit Abdichtung und Nutzschicht in einem Aufbau verbinden lassen und weil er sich an jede Form anlegt. Genau das braucht es an Geländerfüßen, Aufkantungen und Ecken, wo eine Bahn nur mit Formteilen weiterkäme. Die Türschwelle ist der kritischste Punkt: Ist sie zu niedrig, braucht es eine Rinne davor, sonst läuft Wasser bei Schlagregen in die Wohnung. Wie die Fläche danach aussieht, steht auf der Seite zur Balkonsanierung in Schwabach.
Sockel und erdberührte Bauteile
Am Sockel treffen zwei Abdichtungen aufeinander, die der Wand und die des Bodens, und genau in dieser Überlappung entstehen die Schwachstellen. Bei älteren Häusern in der Schwabacher Altstadt fehlt häufig eine Horizontalsperre ganz, dann steigt Feuchtigkeit im Mauerwerk auf und zeigt sich innen als Ausblühung. Wir klären erst, ob es sich um aufsteigende oder seitlich eindringende Feuchte handelt, weil daran hängt, ob eine Sperre, eine Außenabdichtung oder beides nötig ist.
Der Untergrund entscheidet mit
Flüssigkunststoff haftet nur auf einem tragfähigen, sauberen und ausreichend trockenen Untergrund. Wir prüfen Haftzug und Restfeuchte, strahlen oder schleifen an und arbeiten Risse und Ausbrüche vorher auf. Liegt darunter geschädigter Beton mit rostender Bewehrung, gehört die Betonsanierung in Schwabach davor, sonst dichtet man den Schaden ein. Die Verfahren dazu stehen auf der Seite zur Untergrundvorbereitung in Schwabach.
Wetterfenster und Terminplanung
Abdichtungsarbeiten brauchen ein Wetterfenster. Bei Nässe, tiefen Temperaturen oder Taupunktnähe wird nicht aufgebracht, weil die Haftung sonst nicht sicher ist. Ein geöffnetes Dach oder ein abgeräumter Balkon bleibt bei uns nicht über Nacht ungeschützt stehen. Wir teilen die Fläche so ein, dass jeder Abschnitt am selben Tag wieder dicht ist.
So läuft ein Auftrag bei uns ab
Ursachensuche
Wir suchen die Eintrittsstelle, nicht die Austrittsstelle. Dazu gehören der Blick von unten, eine Bauteilöffnung und die Prüfung von Gefälle und Ablauf.
Aufbau festlegen
Bahn oder Flüssigkunststoff, mit oder ohne neue Dämmung, mit welcher Nutzschicht. Das hängt am Bauteil und an der späteren Nutzung, nicht am Preis allein.
Angebot mit einzelnen Positionen
Rückbau, Untergrund, Abdichtung, Anschlüsse, Nutzschicht und Nebenleistungen getrennt ausgewiesen. Anschlüsse und Durchdringungen zählen wir einzeln, weil dort der Aufwand steckt.
Ausführung und Abnahme
Abschnittsweise, jeder Abschnitt am Tagesende dicht. Zum Schluss gehen wir die Fläche gemeinsam ab und halten Aufbau und verwendete Systeme schriftlich fest.
Weitere Leistungen in Schwabach
Eine Abdichtung hängt fast immer mit anderen Gewerken zusammen. Wir übernehmen in Schwabach auch die Bodenbeschichtung, Verputzarbeiten und Sanierungsarbeiten. Einen Überblick gibt die Seite Leistungen in Schwabach, die Verfahren im Detail die Seite Abdichtungen.
Kontakt
Wenn bei Ihnen in Schwabach Wasser eintritt und unklar ist, woher, sehen wir uns das an und klären die Eintrittsstelle, bevor irgendetwas abgetragen wird. Sie bekommen ein Angebot mit einzeln aufgeführten Positionen und einen Termin, der zum Wetter passt. Von unserem Standort in Nürnberg sind wir in einer knappen halben Stunde bei Ihnen.
Telefon: 0911 / 54 02 60 77
E-Mail: info@hbsbau.com
FAQ
Kann man eine alte Flachdachbahn einfach überkleben?
Manchmal ja, aber nur wenn die Dämmung darunter trocken ist und der alte Aufbau noch haftet. Sitzt Feuchtigkeit im Aufbau, bleibt sie unter der neuen Lage eingeschlossen, treibt bei Sonne auf und zieht Blasen. Deshalb öffnen wir vorher an mehreren Stellen und entscheiden danach. Das ist der Unterschied zwischen einer Sanierung, die zwölf Jahre hält, und einer, die nach drei Jahren wieder aufgeht.
Die Türschwelle am Balkon ist zu niedrig, was tun?
Das ist bei Bauten der sechziger und siebziger Jahre der Normalfall. Die Abdichtung müsste eigentlich ein gutes Stück über die fertige Fläche hochgezogen werden, dafür fehlt dort schlicht die Höhe. Gelöst wird das mit einer Entwässerungsrinne direkt vor der Tür, die anfallendes Wasser abfängt, kombiniert mit einem sauber angearbeiteten Anschluss. Damit lässt sich die geringere Höhe ausgleichen, ohne die Schwelle umzubauen.
Der Fleck an der Decke ist weit weg vom Riss oben, wie kann das sein?
Weil Wasser im Aufbau seitlich läuft, bevor es nach unten durchkommt. Es folgt der Dämmlage, einer Fuge oder dem Gefälle und tritt dort aus, wo es den nächsten Weg findet, oft mehrere Meter entfernt. Deshalb sagt die Lage des Flecks wenig über die Eintrittsstelle. Wir ordnen beide Seiten einander zu und prüfen gezielt die verdächtigen Anschlüsse, statt die ganze Fläche aufzumachen.