Balkonsanierung Kosten realistisch einschätzen in Nürnberg, Erlangen und Fürth

Wer eine Balkonsanierung plant, fragt zuerst nach dem Preis. Genau hier entstehen oft Missverständnisse, denn Balkonsanierung Kosten lassen sich nicht pauschal pro Quadratmeter festlegen. Entscheidend ist der tatsächliche Zustand des Balkons und der technische Aufbau. Ob nur der Belag erneuert wird oder ob Abdichtung, Gefälle, Entwässerung und Betonschäden im System betrachtet werden müssen, macht einen deutlichen Unterschied.

HBS Bau begleitet Balkonsanierungen in Nürnberg, Erlangen und Fürth mit einer sauberen Bestandsanalyse und einer transparenten Kalkulation. Ziel ist keine Schönrechnung, sondern eine Lösung, die technisch funktioniert und wirtschaftlich Sinn ergibt.

Balkonsanierung

Welche Faktoren die Kosten einer Balkonsanierung wirklich bestimmen

Die Fläche allein sagt wenig aus. Ausschlaggebend sind Untergrund, Schadensbild und Details. Risse in der Betonplatte, Abplatzungen, Feuchtigkeit im Aufbau oder lose Fliesen erhöhen den Aufwand deutlich. Alte Schichten müssen dann entfernt, Untergründe instand gesetzt und der Balkon technisch neu aufgebaut werden.

Hinzu kommen äußere Faktoren wie Geschosshöhe, Zugänglichkeit, notwendiger Gerüstbau sowie Anschlüsse an Türen, Attiken und Geländerpfosten. Gerade bei Bestandsgebäuden im Raum Nürnberg, Erlangen und Fürth zeigen sich hier große Unterschiede von Objekt zu Objekt.

Balkonsanierung Kosten pro Quadratmeter mit groben Richtwerten

Die folgende Einordnung dient als Orientierung für typische Projekte im Bestand. Verbindliche Preise sind immer erst nach Besichtigung möglich.

Eine einfache Sanierung mit vorbereiteter Fläche und neuer Beschichtung liegt häufig bei circa 120 bis 220 Euro pro Quadratmeter. Eine Balkonsanierung mit neuer Abdichtung, punktueller Betoninstandsetzung und neuem Nutzbelag bewegt sich meist zwischen 250 und 450 Euro pro Quadratmeter.

Stark geschädigte Balkone mit vollständigem Rückbau, Gefälleestrich, Abdichtung und hochwertiger Beschichtung können 1.300 Euro pro Quadratmeter und mehr erreichen.

Entscheidend ist nicht der niedrigste Quadratmeterpreis, sondern ob das System langfristig dicht bleibt und Folgeschäden vermeidet.

Zusätzliche Kosten, die oft unterschätzt werden

Neben der eigentlichen Sanierungsfläche fallen häufig weitere Positionen an. Dazu zählen Rückbau und Entsorgung alter Beläge, Gerüstkosten, Anpassungen an Geländern oder Entwässerungen sowie Sonderlösungen an Türanschlüssen. Auch mehrere kleine Balkone verursachen oft höhere Nebenkosten als ein zusammenhängender großer Balkon.

Seriöse Angebote weisen diese Punkte getrennt aus. So bleibt nachvollziehbar, welche Balkonsanierung Kosten pro Quadratmeter anfallen und welche Leistungen pauschal berechnet werden.

Beispiel aus der Praxis bei Mehrfamilienhäusern

Bei einzelnen Balkonen lassen sich die Kosten oft noch gut aus der Instandhaltungsrücklage decken. Werden jedoch mehrere Balkone gleichzeitig saniert, entstehen deutliche Vorteile. Gerüst, Baustelleneinrichtung und Anfahrten verteilen sich auf mehrere Einheiten. Gerade für WEGs in Nürnberg, Erlangen und Fürth ist eine gebündelte Balkonsanierung oft wirtschaftlich deutlich sinnvoller als Einzelmaßnahmen über mehrere Jahre.

HBS Bau erstellt auf Wunsch Variantenangebote, damit sich Aufwand, Lebensdauer und Budget transparent vergleichen lassen.

Warum eine gute Planung langfristig Geld spart

Eine günstige Balkonsanierung ist nicht die mit dem niedrigsten Angebot, sondern die mit der höchsten Lebensdauer. Fehler beim Gefälle, unsaubere Abdichtungsdetails oder ungeeignete Beläge führen schnell zu erneuten Schäden. Die anfängliche Ersparnis wird dann durch Nacharbeiten und Folgeschäden mehrfach aufgezehrt.

Wer auf geprüfte Systeme, saubere Anschlüsse und eine fachgerechte Ausführung setzt, investiert zwar etwas mehr, senkt aber die Gesamtkosten über viele Jahre deutlich.

So kommen Sie zu einem belastbaren Angebot

Am Anfang steht immer eine fundierte Bestandsaufnahme, entweder direkt vor Ort oder auf Basis aussagekräftiger Fotos und Pläne. Aufbau, Schadensbild und Nutzung des Balkons werden dabei genauso berücksichtigt wie Anschlüsse und Details. Auf dieser Grundlage wird das Sanierungsziel festgelegt und ein klar gegliedertes Angebot mit verständlichen Positionen und realistischen Kostenrahmen erstellt. So lassen sich Umfang und Budget der Balkonsanierung sauber abstimmen, noch bevor Entscheidungen getroffen werden.

Kontakt

Telefon: 0911 54 02 60 77

E-Mail: info@hbsbau.com

FAQ zur Balkonsanierung

Was kostet eine Balkonsanierung pro Quadratmeter?

Je nach Zustand und Aufbau liegen die Kosten meist zwischen 120 und 450 Euro pro Quadratmeter, bei stark geschädigten Balkonen auch darüber.

Warum unterscheiden sich Angebote so stark?

Weil nicht jeder Anbieter denselben Leistungsumfang kalkuliert. Oft fehlen wichtige Vorarbeiten oder Details, die später teuer werden.

Lohnt sich eine reine Abdichtung ohne Komplettsanierung?

In Einzelfällen ja, häufig ist ein kompletter Neuaufbau jedoch nachhaltiger und wirtschaftlicher.

Wann sollte ich nicht mehr warten?

Bei Feuchteflecken, Betonabplatzungen, Rostspuren oder stehenden Pfützen sollte umgehend ein Fachbetrieb eingeschaltet werden.