Balkonsanierung Eibach

Balkonsanierung in Eibach für Balkone, die wieder dicht und sicher tragen

Eibach ist ein gewachsener Stadtteil mit vielen älteren Wohnhäusern, deren Balkone seit Jahrzehnten Wind und Wetter trotzen. Mit der Zeit verliert die Abdichtung ihre Kraft, das Wasser findet einen Weg hinein, und unter der Oberfläche beginnt ein Schaden, den man von oben kaum bemerkt. Wir packen das an, sobald sich Risse, stehendes Wasser oder Flecken an der Unterseite zeigen. Wir legen die Konstruktion frei, finden die undichte Stelle und stellen die Fläche so wieder her, dass Sie viele Jahre Ruhe haben. Den Aufbau richten wir nach dem aus, was wir vorfinden.

Erst den Befund, dann die Entscheidung über den Umfang

Wer einen Balkon einfach neu beschichtet, ohne die Ursache zu kennen, arbeitet gegen sich selbst. Deshalb prüfen wir zuerst genau. Wir klopfen die Fläche ab, suchen Hohlstellen, kontrollieren Ablauf, Anschlüsse und Fugen und beurteilen den Zustand des Estrichs. Erst dieser Befund zeigt, ob eine Teilreparatur genügt oder der komplette Aufbau erneuert werden muss. Diese Klarheit am Anfang erspart Ihnen, später ein zweites Mal zu zahlen, weil das verdeckte Problem zurückkehrt. Wir sagen Ihnen offen, was wir finden, und richten unsere Empfehlung danach aus.

Estrich instand setzen und das Gefälle neu herstellen

Steht das Wasser auf der Fläche, ist jede neue Schicht von Anfang an gefährdet. Wir tragen losen und durchfeuchteten Estrich ab und bauen das Gefälle mit einem Ausgleich neu auf, sodass der Regen zielsicher zum Ablauf läuft. Risse arbeiten wir fest, Hohlstellen schließen wir, schadhafte Bereiche ergänzen wir mit geeignetem Mörtel. Den Übergang zur Tür richten wir besonders genau ein, weil sich dort bei vielen Eibacher Balkonen die ersten Schäden bilden. Eine ebene, tragfähige und richtig geneigte Fläche ist die Grundlage, auf der die gesamte Sanierung steht.

Anschlüsse und Ränder zuverlässig abdichten

Die offene Fläche hält fast immer, die Schwachstellen liegen am Rand. Türschwelle, Wandanschluss, Geländerfuß und Ablauf sind die Punkte, an denen Wasser eindringt. Wir ziehen die Abdichtung dort sauber hoch, binden Dichtbänder ein und behandeln Bewegungsfugen so, dass das natürliche Arbeiten der Konstruktion keinen Riss erzeugt. Diese Arbeit erledigen wir von Hand und Ecke für Ecke, weil hier jeder Punkt einzeln zählt. Sie verschwindet unter der fertigen Oberfläche und entscheidet trotzdem darüber, ob der Balkon über Jahre dicht bleibt oder das Wasser sich einen neuen Weg sucht.

Belastbare Oberfläche für Wetter und täglichen Gebrauch

Die oberste Schicht trägt alles, was auf dem Balkon passiert. Wir wählen sie nach Ihrer Nutzung, ob Sie dort entspannen, Pflanzen aufstellen oder den Balkon im Alltag stark beanspruchen. Rissüberbrückende Flüssigkunststoffe oder rutschhemmende Beläge tragen wir mehrlagig auf, bis eine geschlossene Haut ohne offene Nähte entsteht. Sie hält Sonne, Starkregen und die Frostwechsel der Wintermonate aus, ohne aufzureißen. Rutschklasse, Härte und Farbton stimmen wir mit Ihnen ab, damit die Fläche dicht bleibt, trittsicher ist und der täglichen Last über Jahre standhält.

Klar geplanter Ablauf vom Aufmaß bis zur Übergabe

Wir gestalten jede Baustelle so, dass sie für Sie überschaubar bleibt. Nach dem Aufmaß stimmen wir den Aufbau mit Ihnen ab, schützen angrenzende Bereiche und arbeiten die Schichten in der richtigen Reihenfolge ab, mit Rücksicht auf die nötigen Trockenzeiten. Anfallenden Schutt entsorgen wir und übergeben den Balkon besenrein. Sie wissen vorab, wie lange wir brauchen und wann die Fläche wieder begehbar ist. Diese klare Taktung sorgt dafür, dass die Beeinträchtigung für Sie und Ihre Nachbarn gering bleibt und Sie zu jedem Zeitpunkt wissen, woran Sie sind.

Kontakt

Lassen Sie uns Ihren Balkon gemeinsam anschauen, solange der Schaden noch überschaubar ist. Sie bekommen von uns eine ehrliche Einschätzung, mit der Sie planen können.

0911 / 54 02 60 77

info@hbsbau.com

FAQ

Wie läuft eine Balkonsanierung von Anfang bis Ende ab?

Wir beginnen mit dem Aufmaß und der Prüfung der Fläche, danach tragen wir die schadhaften Schichten ab und stellen den Untergrund samt Gefälle her. Es folgen die Abdichtung der Ränder und Anschlüsse, dann die mehrlagige Beschichtung. Zwischen den Schritten liegen die nötigen Trockenzeiten, die den Takt vorgeben. Zum Schluss übergeben wir die Fläche besenrein und voll belastbar. Den genauen Zeitrahmen nennen wir Ihnen vorab, damit Sie sich darauf einstellen können.

Wie stark stört die Baustelle den Alltag im Haus?

Wir halten die Beeinträchtigung so gering wie möglich. Die angrenzenden Räume bleiben während der Arbeiten nutzbar, da wir von außen auf der Balkonfläche arbeiten. Lärm und Schmutz fallen vor allem beim Abtragen des alten Aufbaus an, diese Phase ist aber begrenzt. Wir schützen die Umgebung, arbeiten ordentlich und räumen am Ende sauber auf. Im bewohnten Mehrfamilienhaus stimmen wir Anlieferung und Schuttabtransport so ab, dass auch die Nachbarn möglichst wenig merken.

Muss ich während der Sanierung anwesend sein?

Nein, nach der Abstimmung des Aufbaus und einem Zugang zur Fläche können wir eigenständig arbeiten. Wichtig ist nur, dass wir die Baustelle erreichen und uns vorab über den geplanten Aufbau einig sind. Bei Fragen während der Ausführung melden wir uns. Sie müssen also nicht durchgehend vor Ort sein, sondern bekommen die fertige, geprüfte Fläche bei der Übergabe gezeigt, sobald die letzte Schicht ausgehärtet und alles abgeschlossen ist.