Balkonsanierung Heilsbronn

Balkonsanierung in Heilsbronn, wenn das Wasser schon in der Wohnung ist

Wenn unter dem Balkon Wasser von der Decke tropft oder die Wand hinter der Balkontür nass wird, hilft kein Angebot mit vierzehn Tagen Vorlauf. Dann geht es zuerst darum, den Zulauf zu stoppen. Wir setzen in solchen Fällen eine Notabdichtung, die die Fläche kurzfristig wasserführend macht, und klären die eigentliche Sanierung danach in Ruhe. Beides in einem Zug zu erledigen führt zu Entscheidungen unter Druck.

Was eine Notabdichtung leistet und was nicht

Sie schließt die Fläche vorübergehend, meist mit einem kalt verarbeiteten System, das auch bei ungünstigen Bedingungen haftet. Sie ersetzt keinen Aufbau und hält je nach Untergrund einige Monate bis über einen Winter. In dieser Zeit trocknet die Konstruktion ab, und die eigentliche Sanierung lässt sich planen, statt sie im November unter Zeitdruck durchzuziehen, wo die Bedingungen ohnehin schlecht sind.

Trocknung, bevor irgendetwas Neues aufgebaut wird

Ist Wasser in Estrich und Dämmung gelangt, muss es heraus, bevor abgedichtet wird. Wird darüber gearbeitet, bleibt die Feuchte eingeschlossen und drückt die neue Schicht an. Je nach Umfang kommt eine technische Trocknung infrage oder die Fläche wird geöffnet und der durchfeuchtete Aufbau ausgebaut. Wir messen den Feuchtegehalt und entscheiden danach, nicht nach dem Kalender oder dem gewünschten Fertigstellungstermin.

Die Ursache belegen, nicht nur vermuten

Für die weitere Abwicklung ist wichtig, woher das Wasser tatsächlich kam. Wir grenzen die Eintrittsstelle durch Bauteilöffnung ein und halten den Befund mit Aufnahmen fest. Häufig liegt sie nicht in der Fläche, sondern an der Türschwelle, am Ablauf oder an einer Geländerdurchdringung. Dieser Nachweis ist die Grundlage jeder Diskussion darüber, wer für den Schaden aufkommt.

Zusammenarbeit mit Versicherung und Gutachter

Wenn ein Versicherer beteiligt ist, dokumentieren wir den Zustand vor Beginn und stimmen ab, was vor der Besichtigung durch den Gutachter nicht verändert werden darf. Notmaßnahmen zur Schadensbegrenzung sind davon in der Regel ausgenommen, weil sie dem weiteren Schaden vorbeugen. Ob und in welchem Umfang gezahlt wird, entscheidet die Versicherung, nicht wir. Wir liefern die Befunde und die Aufstellung.

Schäden im Innenraum gehören mit in die Planung

Nach einem Wassereintritt ist selten nur der Balkon betroffen. Estrich, Wandanschluss und Innenputz in der angrenzenden Wohnung können ebenfalls Feuchtigkeit gezogen haben. Wir sehen uns das mit an und benennen, was dort ansteht, auch wenn wir es nicht selbst ausführen. Wird nur außen saniert, bleibt die feuchte Innenwand, und der Schimmel folgt in der nächsten Heizperiode.

Kontakt

Wenn bei Ihnen in Heilsbronn Wasser vom Balkon in die Wohnung gelangt, melden Sie sich kurzfristig. Wir sichern die Fläche, klären die Eintrittsstelle und halten den Befund fest. Die eigentliche Sanierung planen wir danach, wenn die Konstruktion abgetrocknet ist und die Bedingungen stimmen.

Telefon: 0911 / 54 02 60 77

E-Mail: info@hbsbau.com

FAQ

Wie schnell lässt sich eine undichte Fläche provisorisch sichern?

In der Regel kurzfristig, weil eine Notabdichtung wenig Vorbereitung braucht und mit kalt verarbeiteten Systemen auch bei ungünstiger Witterung möglich ist. Voraussetzung ist ein einigermaßen trockener Untergrund für die Dauer des Auftrags. Sie ist eine Zwischenlösung, keine Sanierung, verschafft aber die Zeit, die für eine ordentliche Planung nötig ist.

Zahlt die Gebäudeversicherung eine Balkonsanierung?

Das hängt vom Vertrag und von der Schadensursache ab und entscheidet der Versicherer. Schäden aus allmählicher Abnutzung, also eine über Jahre gealterte Abdichtung, sind üblicherweise nicht gedeckt, Folgeschäden aus einem plötzlichen Ereignis mitunter schon. Wir liefern die Befunde und die Dokumentation, damit Sie das klären können, treffen dazu aber keine Zusage.

Kann im Winter überhaupt etwas gemacht werden?

Eine Notabdichtung ja, eine vollständige Sanierung nur eingeschränkt. Abdichtung und Belag brauchen Mindesttemperaturen und einen trockenen, frostfreien Untergrund. Bei ungünstigen Bedingungen sichern wir die Fläche, lassen sie über den Winter abtrocknen und führen die eigentlichen Arbeiten im Frühjahr aus. Das Ergebnis ist dann deutlich besser als eine erzwungene Ausführung im Dezember.