Balkonsanierung Sulzbach-Rosenberg

Balkonsanierung in Sulzbach-Rosenberg bei Loggien und Laubengängen

Eine Loggia liegt innerhalb des Baukörpers und hat auf drei Seiten Wände statt freier Kanten. Das ändert alles: Wasser kann nicht über den Rand ablaufen, die Abdichtung muss an drei Wänden hochgeführt werden, und der Ablauf ist die einzige Möglichkeit, die Fläche zu entwässern. Wir behandeln solche Flächen deshalb anders als einen frei auskragenden Balkon, auch wenn sie ähnlich aussehen.

Der Ablauf trägt bei einer Loggia die volle Verantwortung

Fällt er aus, steht das Wasser, denn es gibt keine Kante, über die es abfließen könnte. Wir prüfen deshalb Lage, Anschluss und Zugänglichkeit besonders sorgfältig und sehen bei größeren Flächen einen zweiten Ablauf oder einen Notüberlauf vor. Zusätzlich achten wir darauf, dass er ohne Werkzeug gereinigt werden kann, weil ein zugesetzter Ablauf hier direkt zum Wassereintritt in die Wohnung führt.

Abdichtung an drei Wänden statt an einer

Bei einer Loggia muss die Abdichtung an allen umgebenden Wänden ausreichend hoch geführt und in die Fläche eingebunden werden. Jede dieser Ecken ist eine Stelle, an der Bewegung und Wasser zusammentreffen. Wir legen dort vor der Flächenabdichtung Dichtbänder ein und arbeiten sie in zwei Lagen ein. Der Aufwand ist deutlich höher als bei einem offenen Balkon, und genau daran wird oft gespart.

Laubengänge und der Verkehr darauf

Ein Laubengang ist zugleich Fluchtweg und tägliche Verbindung zu mehreren Wohnungen. Er wird von allen Bewohnern begangen, oft mit Einkäufen, Kinderwagen und im Winter mit nassen Schuhen. Wir führen die Oberfläche entsprechend rutschhemmend aus und planen die Sanierung so, dass der Zugang zu jeder Wohnung durchgehend möglich bleibt. Eine vollständige Sperrung ist bei einem Laubengang keine Option.

Abschnittsweise arbeiten, damit alle hineinkommen

Wir teilen den Laubengang so ein, dass immer eine begehbare Verbindung besteht, notfalls über eine provisorische Abdeckung des frisch bearbeiteten Bereichs. Türen von Wohnungen im Arbeitsabschnitt bleiben erreichbar. Die Reihenfolge stimmen wir mit der Hausverwaltung ab und geben die Termine so früh heraus, dass alle Bewohner Bescheid wissen. Das ist bei diesen Flächen der aufwendigste Teil der Planung.

Anschluss an Wohnungstüren und Fensterelemente

An einem Laubengang liegen Wohnungstüren direkt an der Fläche, und dort ist die Aufkantung fast immer knapp. Wir arbeiten mit Rinnen vor den Türen und führen die Abdichtung an den Schwellen sauber hoch. Wo Fensterelemente bis zum Boden reichen, gilt dasselbe. Diese Punkte einzeln auszubilden dauert länger als die gesamte Fläche, entscheidet aber darüber, ob es in die Wohnungen zieht.

Kontakt

Wenn Sie in Sulzbach-Rosenberg eine Loggia oder einen Laubengang sanieren lassen müssen, sehen wir uns die Anschlüsse und die Entwässerung genau an. Sie bekommen einen Ablauf, der die Erreichbarkeit der Wohnungen sicherstellt, und ein Angebot mit getrennten Positionen. Melden Sie sich für eine Begehung.

Telefon: 0911 / 54 02 60 77

E-Mail: info@hbsbau.com

FAQ

Worin unterscheidet sich eine Loggia von einem Balkon in der Ausführung?

Vor allem in der Entwässerung und in der Zahl der Anschlüsse. Eine Loggia hat keine freie Kante, über die Wasser ablaufen kann, also trägt der Ablauf allein die Verantwortung. Zusätzlich muss die Abdichtung an drei Wänden hochgeführt werden statt an einer. Beides bedeutet mehr Detailarbeit, und beides wird bei einer Sanierung häufig unterschätzt.

Bleiben die Wohnungen während der Arbeiten am Laubengang erreichbar?

Ja, das ist Voraussetzung und keine Option. Wir arbeiten abschnittsweise und stellen sicher, dass jede Wohnungstür jederzeit erreichbar bleibt, notfalls über eine provisorische Abdeckung des frisch bearbeiteten Bereichs. Die Reihenfolge und die Termine stimmen wir mit der Hausverwaltung ab, damit alle Bewohner rechtzeitig informiert sind.

Was passiert, wenn der Ablauf einer Loggia zusitzt?

Das Wasser steigt, weil es keinen anderen Weg gibt, und läuft irgendwann über die Aufkantung an den Wohnungstüren oder Fenstern in den Innenraum. Deshalb sehen wir bei größeren Flächen einen zweiten Ablauf oder einen Notüberlauf vor und legen Wert darauf, dass die Reinigung ohne Werkzeug möglich ist. Zweimal jährlich kontrollieren reicht in der Regel aus.