Balkonsanierung Weißenburg

Balkonsanierung in Weißenburg endet nicht an der Oberkante

Viele Sanierungen behandeln nur die begehbare Fläche, dabei zeigt sich der Schaden meist unten. Abplatzender Putz, weiße Ausblühungen und braune Fahnen an der Untersicht sind das Ergebnis von Wasser, das über Jahre durch die Platte gewandert ist oder an der Vorderkante zurückgelaufen ist. Wir beziehen die Unterseite deshalb immer mit ein, weil sie sonst den frisch sanierten Balkon von unten weiter zeichnet.

Was Ausblühungen an der Untersicht bedeuten

Weiße, kristalline Beläge entstehen, wenn Wasser durch den Beton wandert und dabei Kalk löst und an der Oberfläche wieder ablagert. Sie sind kein Schönheitsfehler, sondern der Beleg dafür, dass Feuchtigkeit den Querschnitt durchquert. Wir entfernen sie mechanisch, aber wichtiger ist, dass der Wasserweg oben geschlossen wird. Sonst kommen sie innerhalb eines Jahres an derselben Stelle wieder.

Putzschäden an der Unterseite fachgerecht schließen

Loser Putz wird großflächig abgenommen, bis fester Untergrund ansteht, nicht nur an der sichtbar abgeplatzten Stelle. Danach wird die Fläche grundiert und mit einem Putz aufgebaut, der zum vorhandenen passt und Feuchtigkeit nach außen abgeben kann. Ein dichter Anstrich auf einer noch feuchten Untersicht sperrt die Restfeuchte ein und platzt nach kurzer Zeit erneut in der Fläche ab.

Die Vorderkante als Ursache der meisten Untersichtschäden

Ohne funktionierende Tropfkante läuft Wasser um die Vorderkante herum und an der Unterseite zurück. Genau dort finden wir bei Bestandsbalkonen die stärksten Schäden. Wir setzen ein Randabschlussprofil mit Tropfkante, führen die Abdichtung darüber und stellen sicher, dass der Belag den Abschluss nicht wieder zuschüttet. Ohne diesen Punkt bleibt die Untersicht dauerhaft nass, gleich wie gut die Fläche oben ist.

Beschichtung der Untersicht als dauerhafter Schutz

Nach der Instandsetzung erhält die Untersicht eine Beschichtung, die Wasser fernhält und trotzdem diffusionsoffen bleibt. Sie schützt den Beton und macht spätere Veränderungen sichtbar, weil sich neue Feuchtigkeit als Verfärbung abzeichnet. So lässt sich der Zustand vom Boden aus beurteilen, ohne dass jemand ein Gerüst stellen muss, und ein neuer Schaden fällt auf, solange er klein ist.

Warum sich der Aufwand im selben Zug lohnt

Für die Untersicht wird ein Gerüst oder eine Hebebühne gebraucht, und beides steht während der Sanierung ohnehin. Wird sie später einzeln beauftragt, fällt dieser Posten ein zweites Mal an und macht dann den größten Teil der Rechnung aus. Deshalb gehört sie in dieselbe Maßnahme, auch wenn der Schaden dort im Moment noch überschaubar aussieht.

Kontakt

Wenn an Ihrem Balkon in Weißenburg unten Putz abplatzt oder weiße Beläge auftreten, sehen wir uns Ober- und Unterseite gemeinsam an. Sie bekommen eine Aussage dazu, woher das Wasser kommt, und ein Angebot, in dem die Untersicht als eigene Position steht. Melden Sie sich für eine Besichtigung.

Telefon: 0911 / 54 02 60 77

E-Mail: info@hbsbau.com

FAQ

Sind weiße Beläge an der Balkonunterseite gefährlich?

Für sich genommen nicht, aber sie zeigen an, dass Wasser durch den Beton wandert. Solange das anhält, gelangt Feuchtigkeit an die Bewehrung, und dort beginnt der eigentliche Schaden. Die Beläge lassen sich entfernen, entscheidend ist jedoch, den Wassereintritt oben zu stoppen. Ohne das kehren sie zuverlässig zurück, meist innerhalb eines Jahres.

Kann die Unterseite gestrichen werden, solange sie noch feucht ist?

Nein. Ein Anstrich auf feuchtem Untergrund haftet nicht dauerhaft und sperrt die Restfeuchte ein, die dann von hinten drückt und die Schicht abplatzen lässt. Der Untergrund muss ausreichend abgetrocknet sein, und das dauert je nach Durchfeuchtung Wochen. Wir messen das, statt nach Sichtprüfung zu entscheiden.

Warum reicht es nicht, nur die abgeplatzte Stelle auszubessern?

Weil der Putz rundherum meist bereits vom Untergrund gelöst ist, auch wenn er noch hält. Wird nur die sichtbare Fehlstelle geschlossen, platzt beim nächsten Frost der angrenzende Bereich ab. Wir klopfen die Fläche deshalb ab und nehmen alles herunter, was hohl klingt, auch wenn die abzutragende Fläche dadurch deutlich größer wird als erwartet.