Terrassensanierung Nürnberg

Terrassensanierung in Nürnberg, wenn es unten durch die Decke kommt

Eine Terrasse über einem Wohnraum, einer Garage oder einem Keller ist technisch ein Flachdach, auf dem gelebt wird. Kommt darunter Feuchtigkeit an, liegt die Ursache fast immer in einer gealterten Abdichtung unter dem Belag, an der Türschwelle oder am Rand zur Hauswand. Wir sanieren Terrassen in Nürnberg und Umgebung so, dass die Fläche wieder dicht ist und darunter nichts mehr ankommt, beim Reihenhaus am Stadtrand genauso wie bei der Dachterrasse auf einem Mehrfamilienhaus in der Innenstadt.

Terrasse auf Erdreich oder über Räumen: zwei verschiedene Aufgaben

Liegt die Terrasse auf dem Erdreich, geht es vor allem um Setzungen, Frostschäden, ein falsches Gefälle zum Haus und Wasser, das unter die Platten läuft. Liegt sie über beheizten Räumen oder einer Garage, ist die Abdichtung eine eigene Ebene, zu der Wärmedämmung und Dampfsperre gehören. Wir klären deshalb zuerst, welcher Aufbau vorliegt, öffnen den Belag an einer Stelle und prüfen die Feuchte. Davon hängt ab, ob eine neue Oberfläche genügt oder ob der Aufbau darunter erneuert werden muss.

Türschwelle und Hauswand sind die heiklen Stellen

An der Terrassentür treffen Belag, Abdichtung und Türelement auf wenigen Zentimetern zusammen. Oft wurde die Abdichtung dort zu niedrig hochgeführt oder später beim Einbau neuer Türen beschädigt, und Schlagregen läuft direkt in den Aufbau. Wir führen die Abdichtung an Schwelle und Hauswand ausreichend hoch, binden sie fugenlos an und schließen sie oben sauber ab. Wo die Höhe knapp ist, planen wir mit einer Rinne vor der Tür, damit auch ein barrierearmer Übergang dauerhaft dicht bleibt.

Fugenlose Beschichtung oder Plattenbelag auf Stelzlagern

Für die meisten Terrassen setzen wir auf Flüssigkunststoff als Abdichtung und begehbare Oberfläche in einem. Die Schicht ist rutschhemmend, übersteht Frost und lässt sich später punktuell ausbessern. Wünschen Sie auf einer Dachterrasse weiterhin Platten, dichten wir die Fläche darunter ab und setzen den Belag auf Stelzlager zurück, sodass Wasser frei zum Ablauf fließen kann. Welche Lösung besser passt, hängt von Nutzung, Aufbauhöhe und der gewünschten Optik ab, und wir besprechen beide Wege offen mit Ihnen.

Gefälle und Entwässerung, damit kein Wasser mehr steht

Viele alte Terrassen haben kein ausreichendes Gefälle mehr oder leiten das Wasser zur Hauswand statt davon weg. Stehendes Wasser dringt in jede Fuge, gefriert im Winter und hebt Platten an. Wir stellen das Gefälle mit Ausgleichsmörtel neu her, setzen Abläufe oder Rinnen dort, wo sie gebraucht werden, und bilden an freien Rändern eine Tropfkante aus. Bei Dachterrassen prüfen wir zusätzlich den Notüberlauf, weil ein verstopfter Ablauf sonst schnell zum Wasserschaden im Raum darunter führt.

Ablauf bei bewohnten Häusern und in engen Wohnvierteln

Eine Terrassensanierung dauert je nach Größe und Aufbau meist wenige Arbeitstage, dazu kommen Trocknungszeiten zwischen den Schichten. Das Haus bleibt bewohnt, lediglich die Terrassentür bleibt in dieser Zeit geschlossen. Material und Werkzeug lagern wir so, dass Garten und Zugänge nutzbar bleiben, und Altbelag sowie Schutt fahren wir laufend ab. In dicht bebauten Nürnberger Wohnvierteln stimmen wir Zufahrt und Abstellflächen vorher mit Ihnen ab, damit weder Sie noch Ihre Nachbarn blockiert werden.

Kontakt

Wenn unter Ihrer Terrasse Flecken an der Decke auftauchen, Platten wackeln oder nach Regen Wasser an der Tür steht, sehen wir uns die Fläche an. Nennen Sie uns, ob die Terrasse über einem Raum, einer Garage oder auf dem Erdreich liegt, und ihre ungefähre Größe. Nach der Begehung erhalten Sie eine klare Einschätzung und ein Angebot mit getrennt ausgewiesenen Positionen für Abbruch, Untergrund, Abdichtung und Oberfläche.

Telefon: 0911 / 54 02 60 77

E-Mail: info@hbsbau.com

FAQ

Muss der alte Plattenbelag für die Sanierung komplett runter?

Bei Terrassen über Räumen in aller Regel ja, weil die Ursache fast immer unter dem Belag liegt und nur so die Abdichtung erneuert werden kann. Intakte Platten auf Stelzlagern lassen sich oft abnehmen, zwischenlagern und wieder verlegen. Bei Terrassen auf Erdreich prüfen wir, ob sich einzelne Bereiche gezielt neu setzen lassen. Eine Beschichtung direkt auf losen oder hohl liegenden Fliesen führen wir nicht aus, weil sie auf einem beweglichen Untergrund nicht dauerhaft hält.

Hält die Beschichtung auch Möbel, Grill und Pflanzkübel aus?

Ja, die ausgehärtete Schicht ist für normale Nutzung ausgelegt und verträgt Tische, Stühle und schwere Kübel. Ein paar Dinge verlängern ihre Lebensdauer: Filzgleiter unter Möbeln, Pflanzkübel auf Füßen statt direkt auf der Fläche, damit darunter keine Staunässe entsteht, und eine hitzebeständige Unterlage unter Grill oder Feuerschale. Stark beanspruchte Zonen wie Laufwege zur Tür können wir bei der Ausführung zusätzlich verstärken, sodass sich dort über die Jahre kein sichtbarer Abrieb bildet.

Wann ist die beste Jahreszeit für eine Terrassensanierung?

Gearbeitet wird bei trockener Witterung und meist ab etwa fünf Grad Untergrundtemperatur, deshalb liegen die besten Monate zwischen April und Oktober. Wer die Terrasse zum Sommer fertig haben möchte, sollte Begehung und Angebot schon im Winter erledigen. Schnell härtende Systeme erlauben auch im Herbst noch Arbeiten in kurzen Wetterfenstern. Bei akutem Wassereintritt in der kalten Jahreszeit sichern wir die Stelle provisorisch und sanieren, sobald das Wetter es zulässt.