Dachbeschichtung Schwabach

Dachbeschichtung in Schwabach: Wir sichern Dächer von Reihenhäusern, Siedlungen und Nebengebäuden

In Schwabach stehen viele Reihenhäuser und Siedlungen, deren Dächer in den gleichen Jahren gedeckt wurden und heute im gleichen Zustand sind: vergraut, rau und an den Nordseiten grün. Dazu kommen Garagen, Carports und Nebengebäude mit Platten aus Faserzement. Wir von HBS Bau prüfen, welche Dächer sich für eine Beschichtung eignen, reinigen und beschichten sie fachgerecht und stimmen die Arbeiten bei Reihenhäusern auf Wunsch mit den Nachbarn ab, damit die ganze Zeile wieder einheitlich aussieht.

Faserzement auf Garagen und Nebengebäuden: erst prüfen, dann handeln

Bei Garagen, Schuppen und älteren Anbauten liegen häufig Wellplatten oder ebene Platten aus Faserzement. Vor 1993 hergestellte Platten können Asbest enthalten. Solche unbeschichteten Asbestzementdächer dürfen nach der Gefahrstoffverordnung weder mit Hochdruck gereinigt noch beschichtet werden, weil dabei Fasern freigesetzt werden. Wir klären deshalb zuerst, um welches Material es sich handelt. Asbestfreie Platten können wir reinigen und beschichten. Bei asbesthaltigen Dächern beraten wir Sie zum fachgerechten Rückbau durch einen zugelassenen Betrieb.

Reihenhauszeilen gemeinsam beschichten: einheitliches Bild, geringerer Aufwand

Wenn in einer Reihenhauszeile nur ein Dach beschichtet wird, fällt der Unterschied zum Nachbarn deutlich auf. Schließen sich mehrere Eigentümer zusammen, entsteht wieder ein geschlossenes Bild, und Gerüst, Anfahrt und Baustelleneinrichtung verteilen sich auf alle Beteiligten. Wir besichtigen die Dächer gemeinsam, erstellen für jedes Haus ein eigenes Angebot und stimmen Farbe und Zeitplan für die ganze Zeile ab. Die Grenzen zwischen den Dächern und die Übergänge an Brandwänden arbeiten wir sauber ein.

Nordseiten und Schattenlagen: warum das Dach auf einer Seite grün wird

Viele Eigentümer bemerken, dass ihr Dach auf der Nordseite deutlich stärker bewachsen ist als im Süden. Dort trocknet die Fläche nach Regen und Tau langsamer, und Algen und Moose finden ideale Bedingungen. Wir reinigen beide Seiten, behandeln die Nordseite besonders gründlich gegen Neubefall und achten darauf, dass die Beschichtung dort vollständig trocken aufgetragen wird. Eine glatte, geschlossene Oberfläche bietet dem Bewuchs danach deutlich weniger Halt als der raue, ausgewaschene Stein.

Unterschied zur Neueindeckung: was eine Beschichtung leisten kann und was nicht

Eine Dachbeschichtung schützt die Oberfläche der Dachsteine vor Wasseraufnahme, Frost und Bewuchs und gibt dem Dach eine neue Farbe. Sie ersetzt aber keine defekte Unterspannbahn, keine morsche Lattung und keine gebrochenen Steine. Tropft es bereits ins Haus, liegt die Ursache fast immer unter der Oberfläche. Wir sehen uns deshalb vor dem Angebot auch den Dachboden an, sofern er zugänglich ist, und prüfen einzelne Steine. So wissen Sie, ob die Beschichtung Ihr Problem tatsächlich löst.

Farbwahl: passend zur Nachbarschaft und zum Bebauungsplan

Die Beschichtung bietet die Gelegenheit, die Dachfarbe zu verändern, etwa von einem verblassten Rot zu Anthrazit. Bevor Sie sich festlegen, lohnt ein Blick in den Bebauungsplan, denn manche Gebiete schreiben Dachfarben vor. In Reihenhaussiedlungen sollte der Farbton ohnehin mit den Nachbarn abgestimmt werden. Wir zeigen Ihnen Farbmuster auf echten Dachsteinen und beraten, wie ein Ton im Zusammenspiel mit Fassade, Fenstern und Umgebung wirkt, damit das Ergebnis langfristig gefällt.

Kontakt

Ist Ihr Dach in Schwabach vergraut, vermoost oder möchten Sie gemeinsam mit Ihren Nachbarn eine ganze Reihenhauszeile beschichten lassen? Schicken Sie uns Fotos und nennen Sie das Baujahr sowie das Dachmaterial, soweit bekannt. Wir besichtigen die Dächer, prüfen die Eignung und erstellen Ihnen ein Angebot, auf Wunsch auch getrennt für jedes Haus einer Zeile. Farbmuster auf echten Dachsteinen bringen wir zur Besichtigung mit.

Telefon: 0911 / 54 02 60 77

E-Mail: info@hbsbau.com

FAQ

Darf ein Asbestzementdach beschichtet werden?

Nein. Die Gefahrstoffverordnung verbietet Reinigungs- und Beschichtungsarbeiten an unbeschichteten Asbestzementdächern, weil beim Abbürsten oder Abstrahlen Asbestfasern freigesetzt werden. Das gilt auch für kleine Flächen wie Garagen oder Gartenhäuser. Asbesthaltige Platten bleiben entweder unberührt liegen oder werden von einem dafür zugelassenen Fachbetrieb unter Schutzmaßnahmen ausgebaut und entsorgt. Ob Ihre Platten Asbest enthalten, lässt sich über Baujahr, Herstellerkennzeichnung oder eine Materialprobe klären, die ein Labor untersucht, bevor irgendwelche Arbeiten beginnen.

Wie lange hält eine Dachbeschichtung?

Eine fachgerecht aufgebrachte Beschichtung auf gut vorbereitetem Untergrund hält in der Regel viele Jahre, oft deutlich mehr als ein Jahrzehnt. Die Lebensdauer hängt von der Qualität des Materials, der Schichtdicke, der Dachneigung, der Ausrichtung und der Belastung durch Bäume oder Schatten ab. Dächer auf der Nordseite oder unter Bäumen altern schneller. Eine regelmäßige Sichtkontrolle und das Freihalten von Rinnen und Überdeckungen verlängern die Haltbarkeit spürbar und verschieben die nächste Auffrischung weiter nach hinten.

Brauchen Reihenhausbesitzer für eine gemeinsame Beschichtung einen Vertrag untereinander?

Einen gemeinsamen Vertrag braucht es nicht. Jeder Eigentümer beauftragt uns für sein eigenes Dach und erhält ein eigenes Angebot und eine eigene Rechnung. Sinnvoll ist aber eine kurze schriftliche Abstimmung über Farbton, Zeitraum und die Aufteilung gemeinsam genutzter Kosten wie Gerüst oder Absperrung. Wir unterstützen dabei mit einer Übersicht, welche Positionen auf welches Haus entfallen. Bei Häusern in einer Eigentümergemeinschaft gelten dagegen die Regeln der Gemeinschaftsordnung und die Beschlüsse der Eigentümerversammlung.