Drei Angebote, drei Empfehlungen: Klarheit für Höchstadter Dächer
Die Situation kennen wir aus Höchstadt und dem Aischgrund gut. Ein Eigentümer hat mehrere Betriebe auf dem Dach gehabt, und heraus kamen drei sehr verschiedene Aussagen: einmal Reparatur der Anschlüsse, einmal Beschichtung der Fläche, einmal kompletter Rückbau bis auf die Rohdecke. Die Preise liegen entsprechend weit auseinander. Wer soll da entscheiden, wenn niemand erklärt, worauf sich die jeweilige Empfehlung stützt.
Warum die Aussagen so weit auseinandergehen
In den meisten Fällen liegt es daran, dass gar kein Befund erhoben wurde. Wer die Fläche nur ansieht, ohne den Aufbau zu öffnen und die Feuchte zu messen, kalkuliert entweder sehr vorsichtig, also groß, oder sehr optimistisch, also zu klein. Dazu kommt, dass viele Betriebe auf ihr gewohntes Verfahren zurückgreifen, unabhängig davon, was das Objekt verlangt. Beides führt zu Empfehlungen, die sich nicht überprüfen lassen.
Was eine belastbare Beurteilung enthält
Wir öffnen den Aufbau an mehreren Stellen, entnehmen Bohrkerne, bestimmen Schichtenfolge und Dämmstärke, messen die Restfeuchte und prüfen die Haftung des vorhandenen Belags. Dazu kommen Gefälle, Entwässerung, Anschlusshöhen und der Zustand aller Durchdringungen sowie ein Blick auf die Untersicht im Innenraum. Das Ergebnis bekommen Sie schriftlich, mit Messwerten und Fotos, nicht als Einschätzung nach Augenmaß.
Daraus werden Varianten mit Preis und Haltbarkeit
Auf dieser Grundlage lässt sich sagen, was technisch trägt: ob die Sicherung der Details für einige Jahre genügt, ob eine Beschichtung im Bestand die richtige Lösung ist oder ob Bereiche tatsächlich abgetragen werden müssen. Wir stellen die infrage kommenden Wege mit Preis und realistischer Nutzungsdauer nebeneinander und sagen dazu, welche Annahmen dahinterstehen. Sie entscheiden anhand von Zahlen und nicht anhand des überzeugendsten Auftritts.
Wenn wir ausführen
Nach Beauftragung reinigen wir die Fläche, entfernen Bewuchs und lose Flicken, öffnen und schließen Blasen, setzen Einläufe neu, arbeiten Attika, Anschlüsse und Durchdringungen mit Vlieseinlage aus und tragen faserarmierten Flüssigkunststoff vollflächig auf. Gearbeitet wird kalt und in Feldern, die am selben Tag geschlossen sind. Den Materialverbrauch je Feld kontrollieren wir, damit die vereinbarte Schichtstärke auch tatsächlich auf der Fläche liegt.
Höchstadt und die Region: kurze Anfahrt und Werterhalt
Unser Betrieb sitzt in Nürnberg, die Anfahrt in den Aischgrund ist kurz, Ortstermine sind kurzfristig möglich. Neben Höchstadt selbst arbeiten wir in Herzogenaurach, Adelsdorf, Forchheim, Erlangen, Neustadt an der Aisch und Bamberg. Wer vor der Entscheidung Klarheit über den Zustand hat, spart in beide Richtungen: Er zahlt keinen Rückbau, der nicht nötig ist, und er spart sich die Reparatur, die schon im Ansatz nicht tragen konnte.
Kontakt
Wenn Ihnen unterschiedliche Empfehlungen vorliegen und Sie nicht wissen, welche stimmt, sehen wir uns das Dach an und liefern einen Befund statt einer weiteren Meinung. Nennen Sie uns Objektart, ungefähre Dachfläche und was Ihnen bisher gesagt wurde. Wir stimmen eine Begehung in Höchstadt ab, nehmen den Bestand auf und legen Ihnen die tragfähigen Varianten mit Preisen nebeneinander.
Telefon: 0911 / 54 02 60 77
E-Mail: info@hbsbau.com
FAQ
Was kostet eine solche Beurteilung?
Eine fachgerechte Bestandsaufnahme dauert je nach Objektgröße zwischen zwei und sechs Stunden und kostet zwischen 250 und 800 Euro netto. Enthalten sind die visuelle Inspektion, die Messung der Restfeuchte, mindestens zwei Bohrkerne aus der Dämmung, eine Haftzugprüfung, die Fotodokumentation und ein schriftlicher Bericht mit Empfehlung. Bei anschließender Beauftragung rechnen wir diese Position vollständig auf die Sanierungsleistung an.
Bekommen wir den Bericht auch, wenn wir bei einer anderen Firma bleiben?
Ja. Der Bericht gehört Ihnen, unabhängig davon, wer die Arbeiten ausführt. Er beschreibt den Zustand, die Messwerte und die technisch tragfähigen Wege, und er lässt sich einem anderen Betrieb als Grundlage vorlegen. Genau das ist der Zweck einer Zweitmeinung. Wir sagen Ihnen auch dann, dass eine andere Empfehlung fachlich richtig ist, wenn sie es ist, statt sie kleinzureden, um den Auftrag zu bekommen.
Woran erkennt man, welche Empfehlung technisch trägt?
An der Begründung. Eine belastbare Empfehlung nennt den Zustand der Dämmung, die Tragfähigkeit des Untergrunds, die Anschlusshöhen und die Anzahl der Detailpunkte und leitet daraus den Umfang ab. Fehlen diese Angaben, ist die Empfehlung nicht überprüfbar, egal wie sicher sie vorgetragen wird. Achten Sie außerdem darauf, ob im Angebot Mengen, Einheitspreise und Angaben zur Schichtstärke stehen oder nur eine Summe.
