Kellersanierung in Fürth

Kellersanierung im Fürther Altbaubestand richtig anpacken

Fürth ist eine Stadt mit viel Substanz aus der Gründerzeit, und genau diese alten Häuser haben unten oft dieselbe Schwäche, ein Mauerwerk ohne durchgehende Sperrschicht. Wasser zieht ungehindert nach oben, weil beim Bau noch keine Horizontalsperre vorgesehen war. Wir kennen diesen Aufbau und gehen ihn gezielt an. Statt mit Standardlösungen zu arbeiten, richten wir uns nach dem, was hinter dem alten Putz tatsächlich steckt. So holen wir auch aus einem über hundert Jahre alten Keller wieder einen trockenen, brauchbaren Raum heraus.

Erst verstehen, wie das Wasser läuft, dann sanieren

Bevor wir einen Eimer Mörtel anrühren, klären wir die Lage. Wir messen die Durchfeuchtung der Wände, prüfen, wie hoch die Feuchte schon gestiegen ist, und untersuchen den alten Putz auf Salze. Bei den eng aneinandergebauten Fürther Reihenhäusern schauen wir zusätzlich, ob Feuchte über die gemeinsame Wand vom Nachbargebäude kommt, weil das die Sanierung verändert. Diese Vorarbeit kostet etwas Zeit, spart aber spätere Enttäuschungen. Wir wollen die Ursache treffen, nicht nur das Schadbild, das gerade an der Oberfläche zu sehen ist.

Die fehlende Sperre nachträglich einbauen

Das Kernproblem vieler Altbaukeller ist die fehlende waagerechte Sperre gegen aufsteigende Feuchte. Wir bauen sie nachträglich ein, indem wir eine Horizontalsperre in das Mauerwerk einbringen, die das Hochziehen von Wasser unterbricht. Ergänzend dichten wir die Wandflächen mit mineralischer Dichtschlämme gegen seitlich eindringende Nässe ab. Wo es das Gebäude erlaubt, ergänzen wir das von außen. Wichtig ist uns, dass die Sperre sauber und durchgehend sitzt, denn schon eine Lücke lässt Wasser zurück. Diese Genauigkeit entscheidet darüber, ob der Keller wirklich trocken bleibt.

Alten Putz herunter, atmungsaktiven Aufbau drauf

In einem Gründerzeitkeller hat sich der alte Putz über Jahrzehnte mit Salz und Feuchte vollgesogen, und darin sitzt der Schaden fest. Wir tragen ihn vollständig ab, bis das gesunde Mauerwerk frei liegt, und entsorgen ihn, statt ihn zu überdecken. Auf den freigelegten Stein bringen wir einen Sanierputz auf, der Restfeuchte verdunsten lässt und Salze in seinem Porenraum bindet. So bleibt die Wand offen und trocken, ohne dass nach kurzer Zeit wieder Flecken oder weiße Ränder durchschlagen. Der Keller sieht damit nicht nur besser aus, er ist es auch.

Mehr Wohnwert für die schmalen Fürther Häuser

In den oft schmalen Stadthäusern Fürths zählt jeder Quadratmeter, und ein feuchter Keller verschenkt wertvolle Fläche. Nach unserer Sanierung steht Ihnen dieser Raum wieder voll zur Verfügung, ob als Hauswirtschaftsraum, Werkstatt oder trockener Stauraum für alles, was oben keinen Platz hat. Gerade wo der Wohnraum begrenzt ist, macht ein nutzbarer Keller einen spürbaren Unterschied im Alltag. Wir sorgen dafür, dass die Luft unten trockener wird und der typische Kellergeruch verschwindet, sodass Sie den Raum ohne Bedenken einrichten und dauerhaft nutzen können.

Werterhalt für eine Immobilie in gefragter Lage

Fürther Altbauten sind gesuchte Objekte, und ihr Wert hängt stark vom Zustand der Substanz ab. Ein feuchter Keller drückt diesen Wert, weil jeder Käufer und jeder Gutachter genau dorthin schaut. Wir sichern die Bausubstanz von unten, stoppen die aufsteigende Feuchte und verhindern, dass sich der Schaden in die oberen Geschosse frisst. Damit erhalten Sie nicht nur einen trockenen Keller, sondern den Wert des ganzen Hauses. Für eine Immobilie in einer Stadt mit angespanntem Wohnungsmarkt ist das eine Investition, die sich beim Verkauf wie bei der Eigennutzung auszahlt.

Kontakt

Wenn der Keller Ihres Fürther Altbaus feucht ist oder die Wände im unteren Bereich abblättern, lohnt sich ein genauer Blick, bevor der Schaden nach oben zieht. Wir kommen vorbei, prüfen das Mauerwerk und sagen Ihnen ehrlich, was Ihr Keller braucht und in welcher Reihenfolge wir vorgehen. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns kurz, dann vereinbaren wir einen Termin in Fürth und Umgebung und besprechen alles in Ruhe.

Telefon: 0911 / 54 02 60 77

E-Mail: info@hbsbau.com

FAQ

Lohnt sich eine Kellersanierung bei einem über hundert Jahre alten Haus überhaupt noch?

Gerade dann lohnt sie sich. Alte Fürther Häuser haben meist eine solide Grundsubstanz, ihnen fehlt nur die Sperrschicht gegen aufsteigende Feuchte, weil man die beim Bau noch nicht kannte. Diese Sperre lässt sich nachträglich einbauen, ohne das Haus in Frage zu stellen. Die Investition sichert eine Bausubstanz, die in dieser Bauweise heute kaum noch errichtet wird. Statt das Problem weiter zu verwalten, lösen Sie es einmal richtig und erhalten den Charakter und den Wert des Altbaus dauerhaft.

Kann Feuchtigkeit aus dem Nachbarhaus in meinen Keller ziehen?

Bei den eng gebauten Reihen und Doppelhäusern in Fürth ist das durchaus möglich. Über eine gemeinsame Wand kann Feuchte aus dem Nachbargebäude in Ihr Mauerwerk übergehen, vor allem wenn dort kein trockener Aufbau besteht. Wir prüfen deshalb auch die Trennwände und stellen fest, ob die Nässe von Ihrer Seite stammt oder von nebenan kommt. Je nach Befund dichten wir gezielt an der betroffenen Wand ab, damit Ihre Sanierung nicht durch Feuchte aus dem Nachbarhaus wieder unterlaufen wird.

Wie ist der typische Aufbau, mit dem ihr einen Altbaukeller wieder trocken bekommt?

Wir arbeiten in einer festen, aufeinander abgestimmten Reihenfolge. Zuerst legen wir die Ursache fest, dann bringen wir die Horizontalsperre gegen aufsteigende Feuchte ein. Anschließend kommt der salzgeschädigte Altputz vollständig herunter, und das Mauerwerk darf abtrocknen. Erst danach folgt die Flächenabdichtung und der atmungsaktive Sanierputz. Jeder Schritt baut auf dem vorigen auf, und keiner darf übersprungen werden, sonst hält das Ergebnis nicht. Dieser klare Aufbau ist der Grund, warum ein so behandelter Keller dauerhaft trocken bleibt.