Kellersanierung in Neumarkt
Feuchte, die in Neumarkt durch den Kellerboden kommt
Bei vielen Häusern aus der Zeit vor den siebziger Jahren liegt unter dem Kellerboden keine Abdichtung, oft nicht einmal eine durchgehende Betonplatte. Der Boden besteht aus einem dünnen Estrich auf Sand oder aus gestampftem Lehm. Erdfeuchte steigt dort ungehindert auf, verdunstet im Raum und schlägt sich an Wänden und Gegenständen nieder. Wir sehen uns deshalb immer auch den Boden an und nicht nur die Wände.
Erkennen, ob der Boden die Quelle ist
Ein einfacher Hinweis ist eine dicht aufgelegte Folie. Beschlägt sie nach ein paar Tagen von unten, kommt Feuchte aus dem Untergrund. Bildet sich das Wasser oben, ist es Kondensat aus der Raumluft. Zusätzlich öffnen wir den Aufbau an einer Stelle und sehen nach, was tatsächlich verbaut ist. Dieser kleine Eingriff spart eine Menge Vermutungen und lenkt die Maßnahme in die richtige Richtung.
Den Boden neu aufbauen
Ist der Boden die Quelle, tragen wir den vorhandenen Aufbau ab, verdichten den Untergrund und bringen eine Sauberkeitsschicht ein. Darauf kommen eine Abdichtung gegen aufsteigende Feuchte, bei Bedarf eine Dämmung und ein neuer Estrich. Die Abdichtung wird an die Wand hochgeführt und mit der Wandabdichtung verbunden, damit keine offene Kante bleibt. Genau an dieser Verbindung scheitern nachträgliche Lösungen am häufigsten.
Wie viel Höhe der Aufbau kostet
Ein vollständiger Neuaufbau braucht Platz. In alten Kellern mit knapper Raumhöhe wird das schnell zum Thema, weil Türen, Treppenstufen und Heizungsanschlüsse betroffen sind. Wir messen die Höhe und rechnen durch, ob sich der Aufbau nach unten arbeiten lässt, ob also der Untergrund abgetragen werden kann. Wo das nicht geht, arbeiten wir mit dünnschichtigen Systemen und verzichten auf die Dämmung.
Anschlüsse an Leitungen und Bodenabläufe
Im Keller stehen Heizung, Wasseranschluss und häufig ein Bodenablauf. Jede Durchdringung der neuen Abdichtung ist eine mögliche Schwachstelle. Wir arbeiten sie einzeln aus, führen die Abdichtung an Rohre heran und binden Bodenabläufe mit passenden Flanschen ein. Wo ein alter Ablauf ohne Rückstausicherung sitzt, sprechen wir das an, denn bei Starkregen kommt das Wasser dann von innen.
Was der Keller danach aushält
Nach dem Neuaufbau ist der Boden belastbar, abwaschbar und trocken genug, um Regale, Waschmaschine und Lagergut ohne Sorge aufzustellen. Soll der Raum später ausgebaut werden, ist die Grundlage bereits da, weil Abdichtung und Dämmung dann schon liegen. Wir stimmen die Ausführung deshalb gleich auf die geplante Nutzung ab, statt zweimal an derselben Stelle zu arbeiten.
Kontakt
Wenn Ihr Keller in Neumarkt in der Oberpfalz feucht ist und Sie nicht wissen, ob es an Wand oder Boden liegt, öffnen wir den Aufbau an einer Stelle und sagen Ihnen, was tatsächlich verbaut ist. Sie bekommen ein Angebot nach Bauteilen getrennt. Rufen Sie uns an.
Telefon: 0911 / 54 02 60 77
E-Mail: info@hbsbau.com
FAQ
Muss der ganze Keller aufgebrochen werden?
Nur die Räume, in denen der Boden tatsächlich Feuchte liefert. Häufig betrifft es einen Teil, etwa den ehemaligen Naturkeller, während der Rest bereits eine Betonplatte hat. Wir stellen das durch Öffnungen an mehreren Stellen fest und begrenzen die Maßnahme darauf. Der Aufwand unterscheidet sich erheblich, deshalb lohnt sich diese Voruntersuchung. Sie ist an einem Vormittag erledigt.
Wie lange ist der Keller nicht nutzbar?
Für Abtrag und Neuaufbau rechnen wir je nach Fläche mit ein bis zwei Wochen. Danach kommt die Trocknungszeit des Estrichs, in der der Raum betreten, aber nicht belegt werden sollte. Wir nennen die Zeiten vorab und arbeiten, wo es geht, raumweise, damit Heizung und Waschmaschine erreichbar bleiben. Ganz ohne Einschränkung geht es allerdings nicht.
Reicht es nicht, den alten Boden zu versiegeln?
Eine Versiegelung hält die Feuchte im Aufbau, statt sie abzuhalten. Der Druck von unten bleibt und drückt die Schicht früher oder später ab, meist in Blasen. Bei sehr geringer Belastung und trockenem Untergrund kann eine Beschichtung sinnvoll sein, aber nur nach Messung. Wir sagen Ihnen ehrlich, wann das trägt und wann Sie damit nur Zeit kaufen.
