Kellersanierung in Schwäbisch Hall

Den feuchten Keller im Schwäbisch Haller Altbau trockenlegen und die Substanz bewahren

Schwäbisch Hall ist eine Stadt der steilen Gassen und alten Häuser, viele davon auf historischem Mauerwerk, das sich die Hänge über dem Kocher hinaufzieht. Wer hier einen feuchten Keller hat, hat es meist mit gewachsener Substanz und mit Hangwasser zugleich zu tun, eine Kombination, die ein durchdachtes Vorgehen verlangt. Wir reißen nicht vorschnell heraus, sondern klären zuerst, wie das Wasser eindringt und in welchem Zustand das alte Gemäuer ist. Erst dann wählen wir ein Verfahren, das trockenlegt und den Bestand schont.

Warum altes Mauerwerk am Hang eine doppelt umsichtige Lösung braucht

In Schwäbisch Hall treffen zwei Anforderungen aufeinander. Zum einen drückt an den steilen Lagen das Wasser von der Bergseite gegen die Kellerwand, zum anderen verträgt altes Bruchsteinmauerwerk nicht jede harte, dichte Abdichtung. Schließt man es starr ein, staut sich die Feuchte und sucht sich einen neuen Weg. Wir berücksichtigen beides, prüfen die Richtung des Hangwassers ebenso wie Salzgehalt und Durchfeuchtung der Wand und stimmen das Vorgehen darauf ab. So bekommt die alte Substanz einen Schutz, der zum Material und zur Lage am Hang gleichermaßen passt.

Außenabdichtung mit Drainage, um das Hangwasser vom alten Mauerwerk fernzuhalten

Lässt das Grundstück eine Öffnung des Erdreichs zu, dichten wir von außen ab und fangen das Hangwasser ab, bevor es ans Haus drückt. Wir legen die bergseitige Wand frei, reinigen sie schonend und gleichen Schadstellen mit verträglichem Material aus, statt grob alles zu überziehen. Eine geschlossene Dichtungsebene hält das anstehende Wasser ab, eine fachgerecht verlegte Drainage führt das vom Hang nachlaufende Wasser kontrolliert um das Gebäude herum. So nehmen wir der alten Wand genau den ständigen Druck, der sie sonst durchnässt und langsam zermürbt.

Innenabdichtung, wo die enge Altstadt am Hang kein Aufgraben zulässt

In den dicht gebauten Gassen über dem Kocher steht ein Haus oft direkt am nächsten oder am Fels, da bleibt kein Platz zum Öffnen des Bodens. Dann dichten wir von innen ab und holen den Keller trotzdem trocken. Wir nehmen den schadhaften Putz herunter, legen das tragende Mauerwerk frei und bauen ein abgestimmtes Dichtungssystem auf, das zum alten Untergrund passt und dem Druck des Hangwassers von außen widersteht. Den Übergang zwischen Wand und Sohle schließen wir mit Hohlkehle und Dichtschlämme sorgfältig an, weil hier das Wasser sonst weiterzieht.

Aufsteigende Feuchte mit einer Horizontalsperre im Naturstein unterbrechen

Häuser aus einer Zeit ohne durchgehende Sperrschicht saugen Wasser über die Kapillaren im Stein nach oben, oft weit über den Boden hinaus. An feuchten Streifen, Salzkränzen und losem Putz im unteren Wandbereich sieht man das deutlich. Wir setzen eine nachträgliche Horizontalsperre und bringen ein Dichtmittel in den Mauerfuß ein, das die Poren verschließt und den Aufstieg unterbricht. Bei unregelmäßigem Naturstein legen wir die Bohrungen besonders sorgfältig an, weil keine durchgehende Lagerfuge führt. Erst wenn die Sperre greift, bauen wir die Oberfläche mit verträglichem Material neu auf.

Erhaltene Substanz sichert den Wert eines historischen Hauses über dem Kocher

Ein feuchter Keller nagt langsam an einem Haus, dessen Reiz gerade aus seiner alten Substanz und seiner Lage über der Stadt entsteht. Das Salz zermürbt den Stein, die Nässe wandert nach oben, und mit dem Material geht ein Stück unwiederbringliche Geschichte verloren. Wir sanieren so, dass das Wasser draußen bleibt und das historische Gefüge dabei bewahrt wird. Für ein Anwesen in Schwäbisch Hall ist das ein doppelter Gewinn, denn trockene, gesunde Substanz erhält die Nutzbarkeit und sichert zugleich den Wert über Generationen.

Kontakt

Sie haben einen feuchten Keller in einem alten Haus am Hang und sorgen sich, dass eine grobe Sanierung der Substanz schadet? Dann kommen wir vorbei, sehen uns Mauerwerk, Gelände und Wasserlauf in Ruhe an und sagen Ihnen ehrlich, welches Verfahren trockenlegt und den Bestand schont. Sie bekommen von uns eine durchdachte Einschätzung statt eines Standardrezepts, das dem alten Gemäuer nicht gerecht wird. Melden Sie sich, wir nehmen uns die Zeit und schauen es gemeinsam mit Ihnen vor Ort an.

Telefon: 0911 / 54 02 60 77

E-Mail: info@hbsbau.com

FAQ

Wie gehen wir mit Hangwasser und altem Mauerwerk gleichzeitig um?

Indem wir beide Anforderungen zusammen denken. Das Hangwasser fangen wir möglichst von außen mit Abdichtung und Drainage ab, sodass es gar nicht erst mit Druck gegen die Wand steht. Für das alte Mauerwerk wählen wir Aufbauten, die Restfeuchte abgeben können und es nicht starr einschließen. Beides muss zueinander passen, denn eine harte Sperre gegen Hangwasser nützt wenig, wenn sie die historische Wand schädigt. Wir stimmen das Vorgehen genau auf Ihre Lage und Ihren Bestand ab, statt eine der beiden Seiten zu vernachlässigen.

Verträgt ein denkmalgeschützter Keller in Schwäbisch Hall eine Abdichtung?

In den meisten Fällen ja, sofern das Verfahren zur Substanz und zu den Schutzauflagen passt. Bei geschützten Gebäuden ist nicht jede moderne Abdichtung zulässig, und manches muss mit den zuständigen Stellen abgestimmt werden. Wir arbeiten mit Aufbauten, die mit dem alten Mauerwerk zusammenwirken, statt es einzuschließen, und richten unser Vorgehen nach den Anforderungen des Bestands. So bringen wir den Keller trocken, ohne den Charakter des historischen Gemäuers zu beschädigen. Was im Einzelfall möglich ist, klären wir vorab genau mit Ihnen.

Warum reicht es nicht, am Hang nur die Innenseite abzudichten?

Weil eine reine Innenabdichtung das Wasser zwar vom Raum fernhält, der Druck aber weiterhin von außen gegen die Wand steht. Bei altem Mauerwerk bleibt die Substanz dann durchfeuchtet, und das Salz arbeitet im Stein weiter, auch wenn die Innenseite trocken wirkt. Wo es möglich ist, fangen wir das Hangwasser deshalb von außen ab, damit die Wand selbst durchtrocknen kann. Ist das nicht machbar, wählen wir ein Innensystem, das zum Bestand passt, und sagen Ihnen ehrlich, was damit erreichbar ist und wo die Grenzen liegen.