Kellersanierung in Schwabach

Kellersanierung in Schwabach für Altstadt und gewachsene Wohnlagen

Schwabach mit seiner gut erhaltenen Altstadt und der langen Handwerkstradition hat einen Gebäudebestand, dem man die Geschichte ansieht. In den alten Bürger- und Handwerkerhäusern rund um den Marktplatz liegen Keller aus massivem Mauerwerk, gebaut ohne durchgehende Sperrschicht, sodass Feuchtigkeit ungehindert nach oben zieht. In den neueren Wohnlagen am Stadtrand sind es eher leicht hängige Grundstücke. Wir richten die Sanierung nach dem aus, was bei Ihnen vorliegt. Wir trocknen das Mauerwerk, dichten es passend ab und machen aus einem feuchten Keller wieder einen trockenen, brauchbaren Raum.

Wir lesen das Mauerwerk, bevor wir mit der Arbeit beginnen

Jeder Keller verlangt seine eigene Antwort, und die finden wir nur, wenn wir die Wand zuerst genau untersuchen. Wir messen, wie tief die Feuchte ins Mauerwerk gezogen ist, prüfen den alten Putz auf Salze und beurteilen den Zustand von Stein und Fugen. Bei den dicken Wänden alter Schwabacher Häuser läuft Wasser oft entlang der Fugen, nicht durch den Stein, während in neueren Kellern eher seitliche Feuchte über die Außenwand kommt. Diese Wege zu kennen ist die Grundlage für alles Weitere, denn nur so setzen wir die Abdichtung an der richtigen Stelle an.

Die fehlende Horizontalsperre nachträglich einbauen

Bei den alten Kellern in der Schwabacher Innenstadt ist das Kernproblem fast immer die fehlende waagerechte Sperre gegen aufsteigende Feuchte. Wir bauen sie nachträglich ein, indem wir eine Horizontalsperre in das Mauerwerk einbringen, die das Hochziehen von Wasser zuverlässig unterbricht. Bei unregelmäßigem Mauerwerk verlangt das Erfahrung, weil die Sperre durchgehend sitzen muss und schon eine Lücke Feuchte zurücklässt. Ergänzend dichten wir die Wandflächen gegen seitliche Nässe ab. Diese Sorgfalt beim Einbau entscheidet darüber, ob der Keller wirklich trocken bleibt oder ob sich das Wasser einen neuen Weg sucht.

Den Untergrund freilegen und tragfähig herrichten

Eine Abdichtung hält nur auf einem festen, gesunden Grund, deshalb beginnen wir beim Mauerwerk selbst. Wir legen die Wand frei, prüfen ihre Tragfähigkeit und arbeiten ausgewaschene Fugen oder mürbe Stellen neu auf. Den salzgeschädigten Altputz tragen wir vollständig ab, weil in ihm die Feuchte und die Salze sitzen, die sonst wieder durchschlagen. Bei der älteren Substanz rund um den Marktplatz läuft Wasser oft entlang der Fugen, deshalb arbeiten wir diese besonders sorgfältig auf. Erst auf einem gesunden, tragfähigen Untergrund bringen wir die Abdichtung auf, sonst löst sie sich mit der Zeit wieder.

Atmender Sanierputz für einen trockenen, geruchsneutralen Keller

Auf das freigelegte, gesunde Mauerwerk bringen wir einen mineralischen Sanierputz auf, der die Wand offen hält. Sein Porenraum lässt Restfeuchte verdunsten und nimmt Salze auf, statt sie an die Oberfläche zu drücken. So bleibt die Wand trocken, der typische Kellergeruch verschwindet, und es bilden sich keine neuen Ausblühungen. Gerade bei den dicken Wänden alter Schwabacher Keller ist dieser atmende Aufbau entscheidend, denn er gibt der über Jahrzehnte angesammelten Feuchte einen Weg nach draußen. Das Ergebnis ist ein Keller, der dauerhaft trocken bleibt und in dem die Luft wieder neutral riecht.

Werterhalt und nutzbare Fläche für Ihr Haus

Ein trockener Keller schützt die Bausubstanz von unten und sichert damit den Wert des ganzen Hauses. Bleibt Feuchte im Mauerwerk, wandert sie nach oben und greift mit der Zeit Putz, Holz und Wohnräume an. Wir stoppen diesen Prozess am Fundament und geben Ihnen zugleich einen Raum zurück, den Sie wieder verlässlich nutzen können, ob als Lager, Werkstatt oder Hauswirtschaftsraum. Gerade in den oft schmalen Altstadthäusern Schwabachs zählt jeder Quadratmeter. Für ein Haus, das Sie lange halten wollen, ist diese Sicherung der Substanz die Grundlage für alles Weitere.

Kontakt

Wenn der Keller Ihres Hauses feucht ist, die Wände im unteren Bereich abblättern oder es modrig riecht, lohnt sich ein genauer Blick, bevor die Feuchte nach oben zieht. Wir kommen zu Ihnen, prüfen das Mauerwerk vor Ort, messen die Feuchte und sagen Ihnen ehrlich, was Ihr Keller braucht und in welcher Reihenfolge wir vorgehen. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns kurz, dann vereinbaren wir einen Termin in Schwabach und Umgebung und besprechen alles in Ruhe.

Telefon: 0911 / 54 02 60 77

E-Mail: info@hbsbau.com

FAQ

Lohnt sich die Sanierung eines alten Stadthauskellers überhaupt noch?

Gerade dann lohnt sie sich. Die alten Häuser in Schwabach haben meist eine solide Grundsubstanz, ihnen fehlt nur die Sperrschicht gegen aufsteigende Feuchte, weil man die beim Bau noch nicht kannte. Diese Sperre lässt sich nachträglich einbauen, ohne die gewachsene Substanz in Frage zu stellen. Statt das Feuchteproblem immer weiter zu verwalten, lösen Sie es einmal richtig und erhalten ein Mauerwerk, das in dieser Qualität heute kaum noch gebaut wird. Die Investition sichert die Grundlage des gesamten Hauses und macht den Keller wieder nutzbar.

Wie viel Platz gewinne ich durch einen trockengelegten Keller zurück?

Das hängt von der Größe Ihres Kellers ab, aber oft ist es mehr, als man erwartet. Ein feuchter Keller wird gemieden, weil dort gelagerte Dinge Schaden nehmen und der Geruch unangenehm ist. Nach der Trockenlegung steht Ihnen der Raum wieder voll zur Verfügung, für Vorräte, Werkzeug, die Waschküche oder als Stauraum für alles, was oben keinen Platz hat. Gerade in schmalen Altstadthäusern, wo der Wohnraum begrenzt ist, macht ein nutzbarer Keller im Alltag einen spürbaren Unterschied und entlastet die oberen Geschosse.

Wie wird das Mauerwerk während der Sanierung wieder trocken?

Trocknung braucht Zeit, und das lässt sich nicht beschleunigen, ohne die Substanz zu gefährden. Sobald wir die Feuchtequelle gestoppt und den salzbelasteten Altputz entfernt haben, beginnt das freigelegte Mauerwerk abzutrocknen. Wie lange das dauert, hängt von der Wandstärke und vom Durchfeuchtungsgrad ab, bei dicken alten Wänden entsprechend länger. Erst wenn das Mauerwerk ausreichend abgetrocknet ist, bringen wir den atmenden Sanierputz auf, der die weitere Restfeuchte verdunsten lässt. Diese Reihenfolge ist wichtig, damit keine Feuchte unter dem neuen Putz eingeschlossen wird.