Treppenhaussanierung in Erlangen

Treppenhaussanierung in Erlangen für barocke Planstadt und Wohnobjekte

Erlangen ist als barocke Planstadt mit ihren gleichmäßigen Häuserzeilen rund um die Hugenottenstadt geprägt, dazu kommen die vielen Mehrfamilienhäuser einer wachsenden Universitäts- und Wirtschaftsstadt. Entsprechend verschieden fallen die Treppenhäuser aus, vom gewachsenen Treppenhaus im barocken Bürgerhaus bis zum stark genutzten Standardtreppenhaus jüngerer Wohnobjekte. Beide verbindet, dass sie als meistgenutzter Bereich des Hauses mit der Zeit Spuren zeigen. Wir bringen diesen zentralen Durchgang wieder in Form, im Altbau mit dem nötigen Respekt vor der Substanz. Wir bessern Wände und Putz aus, erneuern oder erhalten Beläge, streichen sauber und sorgen für ein gepflegtes, einladendes Treppenhaus.

Wir richten uns nach Charakter und Zustand des Hauses

Bevor wir loslegen, klären wir genau, womit wir es zu tun haben, denn ein barockes Erlanger Treppenhaus verlangt einen anderen Umgang als ein Wohnobjekt jüngerer Bauzeit. Wir prüfen die Wände auf Risse und lose Putzstellen, schauen uns alte Anstriche, die Treppen und die Geländer an und beurteilen, welche Elemente erhaltenswert sind. In den Häusern der barocken Innenstadt stoßen wir oft auf gewachsene Stein- oder Holztreppen und Untergründe, die eine behutsame Behandlung verlangen. Erst wenn wir Charakter und Zustand des Treppenhauses kennen, legen wir fest, wie wir vorgehen, sorgsam erhaltend oder umfassend auffrischend.

Gewachsene Treppen und Geländer fachgerecht erhalten

In den alten Häusern der Erlanger Innenstadt ist die Treppe oft ein gewachsenes Stück Substanz, das den Charakter des Hauses ausmacht und das ein modernes Bauteil nicht ersetzen kann. Deshalb arbeiten wir hier mit Augenmaß. Abgetretene Steinstufen arbeiten wir auf, beschädigte Kanten ergänzen wir mit passendem Material, und gewachsene Holztreppen bringen wir wieder in einen sicheren, gepflegten Zustand. Alte Geländer und Handläufe überarbeiten wir, statt sie auszutauschen. So bleibt der historische Charakter des Treppenhauses erhalten, während Sicherheit und Optik wiederhergestellt werden und die alte Substanz ihren Reiz behält.

Wände und Putz verträglich und beanspruchungsgerecht herrichten

Im Treppenhaus werden die Wände ständig berührt und gestreift, deshalb reicht ein einfacher Anstrich selten aus. Wir bessern schadhafte Putzstellen aus, schließen Risse und gleichen Unebenheiten an, sodass eine ebene, tragfähige Fläche entsteht. Im stark beanspruchten unteren Wandbereich setzen wir auf strapazierfähige, abriebfeste Beschichtungen, die Stöße und häufiges Reinigen aushalten. Bei der alten Substanz der Innenstadt achten wir darauf, dass die Materialien zum gewachsenen Untergrund passen und ihn atmen lassen. So bleibt die Wand lange schön und übersteht den täglichen Verkehr, ohne der historischen Substanz zu schaden.

Sauberer Ablauf im bewohnten Haus mit freiem Durchgang

Ein Treppenhaus lässt sich nicht sperren, denn die Bewohner müssen während der Arbeiten weiter ein und aus gehen. Genau darauf richten wir unseren Ablauf aus. Wir arbeiten abschnittsweise, halten immer einen sicheren Weg frei und schützen Handläufe, Treppen, Türen und Briefkästen vor Schmutz. Staub halten wir mit Abdeckungen und sauberem Arbeiten gering, und am Ende jedes Tages ist der Durchgang wieder benutzbar. Gerade in den Treppenhäusern alter Bürgerhäuser achten wir besonders darauf, empfindliche Elemente zu schützen und Zugänge frei zu halten, damit das Haus während der gesamten Sanierung bewohnbar und die gewachsene Substanz unversehrt bleibt.

Werterhalt und besserer Eindruck in einem gefragten Markt

Ein gepflegtes Treppenhaus prägt, wie das ganze Haus wahrgenommen wird. In einem alten Erlanger Bürgerhaus unterstreicht ein sorgsam erhaltenes Treppenhaus den Charakter und damit den Wert der Immobilie, in einem Wohnobjekt erleichtert ein heller, sauberer Eingangsbereich die Vermietung und hinterlässt bei Interessenten den entscheidenden ersten Eindruck. In einer Stadt mit knappem, gefragtem Wohnraum wirkt sich das unmittelbar auf den Wert aus. Wir sorgen dafür, dass dieser zentrale Bereich wieder repräsentativ ist. Für Eigentümer und Eigentümergemeinschaften in Erlangen ist die Sanierung des Treppenhauses eine Investition, die sich im Eindruck und im Wert niederschlägt.

Kontakt

Wenn Ihr Treppenhaus in die Jahre gekommen ist, die Wände abgenutzt sind oder die Stufen Spuren zeigen, lohnt sich ein genauer Blick, bevor der Eindruck weiter leidet. Wir kommen zu Ihnen, sehen uns den Zustand vor Ort an, beurteilen erhaltenswerte Elemente und sagen Ihnen klar, was sinnvoll ist und in welcher Reihenfolge wir vorgehen. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns kurz, dann vereinbaren wir einen Termin in Erlangen und Umgebung und besprechen alles in Ruhe.

Telefon: 0911 / 54 02 60 77

E-Mail: info@hbsbau.com

FAQ

Lässt sich eine alte Treppe erhalten, oder muss sie ersetzt werden?

In den meisten Fällen lässt sie sich erhalten, und das ist fast immer die bessere Lösung. Abgetretene Steinstufen arbeiten wir auf, beschädigte Kanten ergänzen wir mit passendem Material, und gewachsene Holztreppen bringen wir wieder in einen sicheren Zustand. Ein kompletter Austausch wäre nicht nur teurer, er würde auch ein Stück gewachsene Substanz vernichten, das den Charakter des Hauses ausmacht. Nur wenn eine Stufe statisch nicht mehr sicher ist, raten wir zum Ersatz. Vorher prüfen wir den Zustand genau und entscheiden gemeinsam mit Ihnen, was sinnvoll ist.

Warum reicht im Treppenhaus ein einfacher Anstrich oft nicht aus?

Weil ein Treppenhaus ganz anders beansprucht wird als ein Wohnraum. Die Wände werden ständig berührt, gestreift und gereinigt, gerade im unteren Bereich. Ein normaler Innenanstrich nutzt sich dort schnell ab und zeigt bald wieder Flecken und Abrieb. Wir setzen deshalb im stark beanspruchten Bereich auf strapazierfähige, abriebfeste Beschichtungen, die Stöße und häufiges Wischen aushalten. So bleibt das Treppenhaus deutlich länger schön, statt nach kurzer Zeit erneut ausgebessert werden zu müssen. Diese Materialwahl ist der Grund, warum eine fachgerechte Sanierung lange trägt.

Können die Bewohner das Treppenhaus während der Arbeiten weiter nutzen?

Ja, das ist die Regel, und genau darauf legen wir unseren Ablauf aus. Wir arbeiten abschnittsweise, sodass immer ein sicherer Weg durch das Treppenhaus frei bleibt und alle Parteien weiter ein und aus gehen können. Handläufe, Türen und Zugänge schützen wir, und frisch gestrichene oder belegte Bereiche sichern wir, bis sie begehbar sind. Am Ende jedes Arbeitstags ist der Durchgang wieder nutzbar. So bleibt das Haus während der gesamten Sanierung bewohnbar, und die Einschränkung für die Bewohner fällt so gering wie möglich aus.