Treppenhaussanierung in Heilbronn

Das gemeinsame Treppenhaus Ihres Mehrfamilienhauses in Heilbronn sanieren wir so, dass es repräsentiert und der starken Nutzung standhält

Dutzende Menschen nutzen das Treppenhaus eines Mehrparteienhauses jeden Tag, entsprechend stark wird es beansprucht. Schuhe, Einkäufe und Möbeltransporte hinterlassen über die Jahre deutliche Spuren an Wänden, Stufen und Geländer. Viele Heilbronner Wohnhäuser stammen zudem aus der Wiederaufbauzeit und tragen die Abnutzung mehrerer Jahrzehnte mit sich. Wir bringen den gemeinsamen Aufgang gründlich in Ordnung, sodass er das ganze Haus wieder ordentlich vertritt, und wählen Materialien, die der hohen Frequenz gewachsen sind. So profitieren alle Parteien zugleich.

Aus einem altmodischen Treppenhaus der Nachkriegsjahre machen wir wieder einen hellen, zeitgemäßen Aufgang

Viele Aufgänge aus den fünfziger bis siebziger Jahren wirken heute dunkel und altbacken, mit vergilbter Raufaser, kräftigen Farbtönen oder einer dunklen Holzvertäfelung an den Wänden. Wir nehmen diese Altlasten herunter, gleichen den Untergrund aus und streichen in hellen, ruhigen Tönen, die den Raum öffnen und mehr Licht verteilen. Wo Tapeten brüchig sind, ersetzen wir sie durch eine glatte, langlebige Wandfläche. Schon nach wenigen Tagen sieht ein in die Jahre gekommenes Treppenhaus wieder frisch und einladend aus.

Reibungslos für alle Parteien planen wir die Arbeiten und halten den Aufgang durchgehend nutzbar

Sperren lässt sich der Aufgang in einem Haus mit vielen Mietern nicht, jede Partei muss zu jeder Zeit hinein und hinaus. Deshalb arbeiten wir abschnittsweise, lassen immer eine Seite der Treppe begehbar und schützen Wohnungstüren, Briefkästen und Klingelanlagen aller Parteien. Wann welcher Bereich an der Reihe ist, hängen wir gut sichtbar aus, damit niemand überrascht wird. Bei Fragen sind wir ansprechbar. So bleibt die Belastung für die Bewohner gering, und Beschwerden bei der Verwaltung bleiben aus.

Robuste, abwischbare Oberflächen halten der Beanspruchung durch viele Bewohner über Jahre stand

Was in einem ruhigen Einfamilienhaus jahrelang hält, ist in einem Mehrparteienhaus nach kurzer Zeit verschlissen. Wir richten die Materialwahl deshalb konsequent auf die hohe Nutzung aus. An den Wänden kommen scheuerbeständige Anstriche zum Einsatz, die sich feucht abwischen lassen, ohne auszubleichen. Für den Boden wählen wir einen Belag, der viele Tritte, Streusalz und Reinigungsmittel verkraftet und trotzdem rutschfest bleibt. Besonders die Zonen am Handlauf, an den Schaltern und im Eingang rüsten wir widerstandsfähig aus, denn dort fassen die meisten Hände an.

Als Eigentümer tragen Sie für das Treppenhaus die Verkehrssicherungspflicht, deshalb machen wir Stufen und Geländer dauerhaft sicher

Für die Sicherheit auf der Treppe haftet in einem Mehrparteienhaus der Eigentümer. Wir nehmen Ihnen diese Sorge ab, indem wir jede Stufe auf festen Sitz und sicheren Tritt prüfen, ausgetretene Kanten nacharbeiten und rutschige Beläge erneuern. Das Geländer kontrollieren wir auf wackelnde Befestigungen und ziehen oder ersetzen, was nicht mehr hält. Auch die Höhe und die Griffigkeit des Handlaufs prüfen wir. So ist der gemeinsame Aufgang für jede Altersgruppe sicher und Sie rechtlich auf der sicheren Seite.

Klarer Umfang, verbindlicher Termin und ein fester Ansprechpartner machen die Sanierung für Sie planbar

Bevor die erste Wand gestrichen wird, sollen Sie als Eigentümer oder Verwalter genau wissen, woran Sie sind. Deshalb halten wir den Leistungsumfang, den Zeitrahmen und die Kosten von Beginn an schriftlich fest, sodass Sie eine klare Grundlage für die Abstimmung mit den Eigentümern haben. Während der Arbeiten haben Sie einen festen Ansprechpartner, der erreichbar ist und Sie über den Fortschritt auf dem Laufenden hält. Treten unerwartete Schäden auf, klären wir das vorab. So bleibt das ganze Vorhaben für Sie überschaubar und gut zu vertreten.

Kontakt

Steht in Ihrem Mehrfamilienhaus in Heilbronn eine Treppenhaussanierung an? Dann lassen Sie uns das gemeinsam angehen. Wir kommen vorbei, beurteilen den Zustand des Aufgangs und erstellen Ihnen ein nachvollziehbares Angebot, das Sie in der Eigentümergemeinschaft oder gegenüber den Mietern gut vertreten können. Eigentümer und Verwaltungen begleiten wir dabei von der ersten Einschätzung bis zur sauberen Übergabe.

Telefon: 0911 / 54 02 60 77

E-Mail: info@hbsbau.com

FAQ

Wie läuft die Abstimmung mit einer Eigentümergemeinschaft oder Hausverwaltung ab?

Meist gibt es einen Beschluss der Eigentümer oder einen Auftrag der Verwaltung, und ab da läuft die Kommunikation über einen festen Ansprechpartner auf beiden Seiten. Wir liefern vorab ein klares Angebot, das sich in der Eigentümerversammlung vorlegen lässt, und stimmen Termine so ab, dass sie für alle passen. Während der Arbeiten informieren wir die Bewohner über Aushänge und halten die Verwaltung über den Fortschritt regelmäßig auf dem Stand. Sie müssen sich um den Ablauf nicht kümmern, das organisieren wir.

Was passiert mit dem alten Terrazzo oder den Steinstufen, die in vielen Heilbronner Häusern liegen?

Solche Stufen aus der Nachkriegszeit sind oft erstaunlich solide und müssen nicht zwingend raus. Wir prüfen zuerst, ob sich der vorhandene Terrazzo oder Naturstein durch Reinigen, Schleifen und Versiegeln wieder aufbereiten lässt, denn das erhält den Charakter und spart Kosten. Sind die Stufen dagegen stark beschädigt, ausgetreten oder an den Kanten gebrochen, ersetzen wir sie oder bringen einen neuen, belastbaren Belag auf. Was im Einzelfall sinnvoller ist, sagen wir Ihnen ehrlich, nachdem wir uns die Treppe angesehen haben.

Können wir die Sanierung über die Instandhaltungsrücklage abwickeln?

Das entscheiden die Eigentümer untereinander, und in vielen Gemeinschaften wird genau dafür die Instandhaltungsrücklage genutzt. Von unserer Seite bekommen Sie ein übersichtliches, prüffähiges Angebot mit klar aufgeschlüsselten Posten, das sich als Grundlage für einen Beschluss und für die Abrechnung über die Rücklage gut eignet. Auf Wunsch teilen wir den Umfang so auf, dass er zum vorhandenen Budget passt. Über die rechtlichen Einzelheiten Ihrer Gemeinschaft sprechen Sie am besten mit Ihrer Verwaltung, das saubere Angebot dazu liefern wir.