Treppenhaussanierung in München

Steht Ihr Münchner Treppenhaus unter Denkmalschutz, sanieren wir es behutsam und bewahren seinen Charakter

München ist reich an stattlichen Altbauten, und in vielen steckt der Charme längst nicht nur in der Fassade, sondern bis ins Treppenhaus hinein. Steht ein solches Haus unter Denkmalschutz oder im Ensembleschutz, lässt sich der Aufgang nicht einfach beliebig umgestalten. Wir kennen diese besondere Verantwortung und gehen entsprechend vor, erhalten den historischen Bestand, wo es geht, und frischen ihn fachgerecht auf. So bleibt der wertvolle Charakter Ihres Treppenhauses gewahrt, während es zugleich wieder gepflegt und sicher nutzbar wird.

Stuck, schmiedeeiserne Geländer und alte Stufen erhalten und restaurieren wir, statt sie zu ersetzen

Von seinen Details lebt ein Münchner Altbautreppenhaus. Stuckkanten an der Decke, ein kunstvoll geschmiedetes Geländer, Terrazzoböden oder breite Holzstufen prägen den Charakter und lassen sich nicht durch Neuware ersetzen, ohne dass etwas verloren geht. Wir behandeln diese Elemente mit der gebotenen Sorgfalt. Den Stuck arbeiten wir nach und ergänzen fehlende Stellen, lockere Metallteile festigen und beschichten wir, und abgenutzte Holzstufen schleifen und versiegeln wir. Originale Substanz bleibt so erhalten und kommt nach der Aufarbeitung oft schöner zur Geltung als zuvor.

Schonend und mit passenden Materialien gehen wir an die historische Bausubstanz heran, damit nichts Schaden nimmt

Alte Bausubstanz verträgt nicht jedes moderne Produkt. Eine dichte Kunststofffarbe etwa kann auf altem Kalkputz Schaden anrichten, weil die Wand nicht mehr atmen kann und Feuchtigkeit einschließt. Deshalb wählen wir Materialien, die zum historischen Aufbau passen, oft diffusionsoffene, mineralische Systeme, die das Mauerwerk schützen statt es zu belasten. Auch beim Entfernen alter Schichten arbeiten wir behutsam, um darunterliegende Originalflächen nicht zu beschädigen. So bleibt die Substanz gesund, und die Sanierung hält, ohne dem geschützten Bestand zu schaden.

Bei geschützten Gebäuden arbeiten wir sorgfältig und stimmen uns mit Eigentümern und Behörden ab

Verantwortung über die einzelne Wand hinaus trägt, wer in einem denkmalgeschützten Haus arbeitet. Wir gehen solche Projekte deshalb strukturiert an, dokumentieren den Ausgangszustand und besprechen mit Ihnen genau, welche Arbeiten möglich und sinnvoll sind. Wo es das Denkmalrecht verlangt, halten wir Rücksprache mit der zuständigen Behörde oder unterstützen Sie bei der Abstimmung, bevor etwas geschieht. Über die rechtlichen Vorgaben Ihres Objekts entscheidet am Ende die Denkmalpflege, doch die fachgerechte, schonende Ausführung übernehmen wir zuverlässig und ohne Eigenmächtigkeiten.

Erhalt und moderne Nutzbarkeit verbinden wir, ohne den geschützten Charakter zu verlieren

Denkmalschutz bedeutet nicht, dass alles bleiben muss, wie es ist, samt schlechtem Licht und rutschigen Stufen. Vieles lässt sich behutsam verbessern, ohne den historischen Eindruck zu stören. Wir hellen den Aufgang mit passenden, oft hellen Farbtönen auf, die zum Baustil gehören, sorgen für trittsichere Stufen und einen festen Handlauf und bringen die Beläge wieder in einen sauberen Zustand. Solche Eingriffe planen wir so, dass sie sich harmonisch einfügen. So gewinnen Sie an Sicherheit und Komfort, ohne den Altbaucharme einzubüßen.

Den Wert und die Geschichte Ihres Hauses bewahren wir, und das Treppenhaus macht wieder Freude

Mehr als eine Renovierung ist ein sorgfältig saniertes Altbautreppenhaus, es bewahrt ein Stück Münchner Baukultur. Mit erhaltenem Stuck, gepflegtem Geländer und stimmigen Farben wirkt der Aufgang wieder so würdig, wie es zum Haus gehört, und hebt den Wert und die Ausstrahlung des Hauses, gerade in einem begehrten Wohnumfeld. Mieter und Eigentümer treten in ein Treppenhaus, das Geschichte atmet und trotzdem gepflegt und sicher ist. Diesen Spagat zwischen Bewahren und Erneuern beherrschen wir, und genau das macht das Ergebnis am Ende so besonders.

Kontakt

Befindet sich Ihr Treppenhaus in einem Münchner Altbau, vielleicht sogar unter Denkmalschutz, und soll behutsam saniert werden? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Wir sehen uns den Bestand vor Ort an, beurteilen, was erhaltenswert ist, und erstellen Ihnen ein durchdachtes Angebot, das Schutz und Nutzbarkeit zusammenbringt. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der nötigen Abstimmung, damit von Anfang an alles seine Ordnung hat.

Telefon: 0911 / 54 02 60 77

E-Mail: info@hbsbau.com

FAQ

Was muss ich beachten, wenn unser Treppenhaus unter Denkmalschutz steht?

Bei einem geschützten Gebäude dürfen bestimmte Arbeiten am erhaltenswerten Bestand nicht ohne Weiteres ausgeführt werden, und manche Maßnahmen müssen mit der Denkmalbehörde abgestimmt sein. Welche genau, hängt vom Schutzumfang Ihres Hauses ab, das klärt im Zweifel die zuständige Stelle. Wir sind den Umgang mit solchen Objekten gewohnt, dokumentieren den Bestand, schlagen verträgliche Lösungen vor und unterstützen Sie bei der Abstimmung. So vermeiden Sie Fehler, die später teuer oder gar unzulässig wären, und die Sanierung läuft von Anfang an sauber.

Können wir trotz Denkmalschutz für besseres Licht und sichere Stufen sorgen?

In den meisten Fällen ja, denn Sicherheit und ein gepflegter Eindruck sprechen nicht gegen den Denkmalschutz. Vieles lässt sich verträglich lösen, etwa ein heller, zum Baustil passender Anstrich, der das vorhandene Licht besser nutzt, oder ein rutschhemmender Belag und ein stabiler Handlauf, die sich dezent einfügen. Geschützt sind in der Regel die prägenden Originalteile, nicht jede spätere Schicht darüber. Was im Einzelfall geht, stimmen wir mit Ihnen und, wo nötig, mit der Denkmalpflege ab, damit Optik und Sicherheit zusammenpassen.

Ist eine Sanierung im denkmalgeschützten Haus aufwendiger und teurer?

Sie kann etwas mehr Zeit und Sorgfalt erfordern, weil schonende Methoden, das Erhalten und Aufarbeiten von Originalteilen und gegebenenfalls Abstimmungen mehr Aufwand bedeuten als ein schnelles Überstreichen. Dafür bewahren Sie den Charakter und den Wert Ihres Hauses, der gerade in München erheblich ist, und vermeiden Schäden an der Substanz, die später viel teurer würden. Wir kalkulieren das offen und nachvollziehbar, sodass Sie genau wissen, welcher Mehraufwand entsteht und wofür. So bleibt das Vorhaben planbar und das Ergebnis seinen Preis wert.