Treppenhaussanierung in Regensburg

Treppenhaussanierung in Regensburg für historische und moderne Häuser

In Regensburg reicht der Gebäudebestand vom mittelalterlichen Patrizierhaus bis zum Mehrfamilienhaus jüngerer Bauzeit, und entsprechend verschieden sind die Treppenhäuser. Im einen Fall geht es um den behutsamen Umgang mit alter Substanz und gewachsenen Treppen, im anderen um die Auffrischung stark genutzter Wohnanlagen. Wir gehen auf beides ein und bringen den Eingangs- und Treppenbereich wieder in Form. Wir bessern Wände und Putz aus, erneuern abgenutzte Beläge, streichen sauber und sorgen dafür, dass das Treppenhaus wieder gepflegt, hell und einladend wirkt, ganz gleich aus welcher Epoche das Haus stammt.

Wir richten uns nach dem Charakter des Hauses

Bevor wir loslegen, klären wir, womit wir es zu tun haben, denn ein historisches Treppenhaus verlangt einen anderen Umgang als eine moderne Wohnanlage. Wir prüfen die Wände auf Risse und lose Putzstellen, schauen uns alte Anstriche und den Zustand der Treppen an und beurteilen, welche Elemente erhaltenswert sind. In den alten Regensburger Häusern stoßen wir oft auf Naturstein- oder gewachsene Holztreppen, die wir bewahren statt zu ersetzen. Erst wenn wir den Charakter und den Zustand des Treppenhauses kennen, legen wir fest, wie wir vorgehen, behutsam erhaltend oder umfassend erneuernd.

Historische Treppen und Geländer erhalten statt ersetzen

Eine alte Naturstein- oder Holztreppe ist ein Stück Substanz, das ein modernes Bauteil nicht ersetzen kann, deshalb gehen wir hier mit Augenmaß vor. Abgetretene Steinstufen arbeiten wir auf, beschädigte Kanten ergänzen wir mit passendem Material, und gewachsene Holztreppen bringen wir wieder in einen sicheren, gepflegten Zustand. Alte Geländer und Handläufe reinigen und überarbeiten wir, statt sie auszutauschen. So bleibt der Charakter des historischen Treppenhauses erhalten, während Sicherheit und Optik wiederhergestellt werden. Diese erhaltende Arbeit ist anspruchsvoller als ein schlichter Austausch, bewahrt aber den Wert der gewachsenen Substanz.

Wände und Putz für dauerhafte Beanspruchung herrichten

Im Treppenhaus werden die Wände ständig berührt und gestreift, deshalb reicht ein einfacher Anstrich selten aus. Wir bessern schadhafte Putzstellen aus, schließen Risse und gleichen Unebenheiten an, sodass eine ebene, tragfähige Fläche entsteht. Im stark beanspruchten unteren Wandbereich setzen wir auf strapazierfähige, abriebfeste Beschichtungen, die Stöße und häufiges Reinigen aushalten. Bei alten Wänden achten wir darauf, dass die verwendeten Materialien zum gewachsenen Untergrund passen und ihn atmen lassen. So bleibt die Wand lange schön und übersteht den täglichen Verkehr im Haus, ohne bald wieder Ausbesserung zu verlangen.

Sauberer Ablauf im bewohnten Haus mit freiem Durchgang

Ein Treppenhaus lässt sich nicht sperren, denn die Bewohner müssen während der Arbeiten weiter ein und aus gehen. Genau darauf richten wir unseren Ablauf aus. Wir arbeiten abschnittsweise, halten immer einen sicheren Weg frei und schützen Handläufe, Türen und Briefkästen vor Schmutz. Staub halten wir mit Abdeckungen und sauberem Arbeiten gering, und am Ende jedes Tages ist der Durchgang wieder benutzbar. Gerade in den engen Treppenhäusern der Altstadt achten wir besonders darauf, Zugänge frei und sauber zu halten, damit das Haus während der gesamten Sanierung bewohnbar bleibt.

Werterhalt und besserer Eindruck für das ganze Haus

Ein gepflegtes Treppenhaus prägt, wie das ganze Haus wahrgenommen wird, und in Regensburg gilt das besonders. In einem historischen Haus unterstreicht ein sorgsam erhaltenes Treppenhaus den Charakter und damit den Wert der Immobilie, in einer Wohnanlage erleichtert ein heller, sauberer Eingangsbereich die Vermietung und hinterlässt bei Interessenten den entscheidenden ersten Eindruck. Wir sorgen dafür, dass dieser zentrale Bereich wieder repräsentativ ist. Für Eigentümer und Eigentümergemeinschaften ist die Sanierung des Treppenhauses eine Investition, die sich im Eindruck und im Wert des Objekts unmittelbar niederschlägt.

Kontakt

Wenn Ihr Treppenhaus in die Jahre gekommen ist, die Wände abgenutzt sind oder die Stufen Spuren zeigen, lohnt sich ein genauer Blick, bevor der Eindruck weiter leidet. Wir kommen zu Ihnen, sehen uns den Zustand vor Ort an, beurteilen erhaltenswerte Elemente und sagen Ihnen klar, was sinnvoll ist und in welcher Reihenfolge wir vorgehen. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns kurz, dann vereinbaren wir einen Termin in Regensburg und Umgebung und besprechen alles in Ruhe.

Telefon: 0911 / 54 02 60 77

E-Mail: info@hbsbau.com

FAQ

Lässt sich eine alte Steintreppe sanieren, oder muss sie ersetzt werden?

In den meisten Fällen lässt sie sich erhalten, und das ist fast immer die bessere Lösung. Abgetretene Steinstufen arbeiten wir auf, beschädigte Kanten ergänzen wir mit passendem Material, und die ursprüngliche Oberfläche bringen wir wieder zur Geltung. Ein kompletter Austausch wäre nicht nur teurer, er würde auch ein Stück gewachsene Substanz vernichten, das den Charakter des Hauses ausmacht. Nur wenn eine Stufe statisch nicht mehr sicher ist, raten wir zum Ersatz. Vorher prüfen wir den Zustand genau und entscheiden gemeinsam mit Ihnen, was sinnvoll ist.

Worauf muss man bei der Sanierung in einem denkmalnahen Haus achten?

Vor allem auf die Verträglichkeit der Materialien mit der alten Substanz. Dichte, moderne Beschichtungen können gewachsenem Putz und altem Mauerwerk schaden, weil sie die Wand nicht atmen lassen. Wir arbeiten deshalb mit Materialien, die zum historischen Untergrund passen, und gehen mit erhaltenswerten Elementen wie Treppen, Geländern und Stuck behutsam um. Wo Auflagen bestehen, stimmen wir die Ausführung darauf ab. So wird das Treppenhaus wieder gepflegt und sicher, ohne dass der historische Charakter oder die geschützte Substanz darunter leidet.

Wie lange dauert eine Treppenhaussanierung und stört sie die Bewohner stark?

Die Dauer hängt vom Umfang ab, aber die Einschränkung für die Bewohner halten wir bewusst gering. Wir arbeiten abschnittsweise und sorgen dafür, dass das Treppenhaus jederzeit sicher begehbar bleibt, sodass alle Parteien weiter ein und aus gehen können. Frisch gestrichene oder belegte Bereiche sichern wir, bis sie nutzbar sind. Staub und Schmutz halten wir durch Abdeckungen und sauberes Arbeiten klein. Vor dem Start sagen wir Ihnen, welche Schritte anstehen und wie lange jeder dauert, damit der Ablauf für alle Bewohner planbar und überschaubar bleibt.